1樓：周書玉
房租不到期，不想租了就按照當初的租房合同執行。
租金是肯定不會平白無故的退回去，因為租客違約了行為一般都是這樣的。
但是押金按說是應該退回去的。
押金跟租金是兩碼事，正常情況押金不能扣押不給租客。
別的比如水電費應該讓租客付的，就可以從押金裡面扣除了，多退短補就行了。
2樓：墩墩
這要看協議是怎麼約定這種情況的 如果沒約定 就協商解決 退房租並給他乙個月時間找房給搬家費 如果他不同意搬走 你也不能強趕 因為他有協議 所以這事只有協商解決。
3樓：青睞春天
您好，我是平台合作律師，已經收到您的問題了。
您好，還請稍等一下哦，我這邊幫您查詢一下，會盡快給您答覆，還麻煩您多等我一下。
房租沒有到期不想租了，首先就是要認真閱讀當時和房東簽訂的租房合同，看看有沒有違約金的一條約定，如果有的話，那自己就會損失一部分資金，就是自己交的房租剩餘部分很難退回了，或不能全部退回，看違約金和剩餘房租進行考慮。
房租沒有到期不想租了，自然自己的心裡是想要把剩餘房租要回來的，可如果租房合同中，有違約金的規定，那剩餘房租自然是很難全部退回的，一般違約金相對較少，如果違約金大於剩餘房租了，那自己就只能預設吧，誰讓自己違約了呢，不想要剩餘房租，這樣就可以搬出，主動權在自己一方了。
提問。如果租客不接受賠償，一定要繼續租住，怎麼辦。
合同裡約定過違約金。但是租客不接受賠償，一定要繼續租住，怎麼辦？
我是房東，不想租給租客了，提前違約，合同裡約定過違約金。但是租客不接受賠償，一定要繼續租住，怎麼辦？
(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理。(三)承租人在租約期滿後又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自願的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來後可追回原房並要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，並申請房屋所在地法院強制執。
如果合同有寫明可以轉讓的話，你的轉讓行為沒有違反合同約定。 如果房東強行收回房屋，可以要求房東賠償損失或者違約金，如果違約金低於實際損失的，可以要求賠償實際損失。 建議及時起訴要求解決！
如還有不明，建議帶著相關材料當面詳詢，可以為當事人作乙個詳細的案件分析和解決方案，本律師將盡最大努力維護當事人的合法權益！
4樓：帳號已登出
如果是這種情況的情況下，應該要跟租客進行協商，甚至以房租的一倍或者兩倍的錢進行補償，給對方跟對方協商好，這樣就可以不租了。
5樓：誠信做人用心作答
我覺得你作為房東來說，你的房子不想租給他了，那麼就應該提前乙個月去告訴他。因為只有你給他提前這麼長時間讓他準備的話，才不用給他賠償金的。當然了，你還可以把當月的房租退給他，然後讓他抓緊時間搬出去，我覺得你們商量著來應該是可以的。
6樓：楊富彪
你租給人家有沒有簽合同？如果有簽合同。不想租了，那麼你就違約了合同你要付違約金給他，如果沒有簽合同，你可以提前通知她說房租不租了就可以。
提前通知租客是為了方便他們找另外的房子租。
7樓：網友
退錢啊，你違約，租客只是多付了你錢，你把剩下的時間的錢算好了還人家，再委婉點說個靠譜的不租房理由，人家也不會不走。
8樓：粘躍
和租戶說明情況，提前告訴他們，讓他們有找房子的緩衝時間，按照合同，該賠償賠償，該退款退款。
9樓：帳號已登出
那你跟客去協商吧，然後把房租計算到每一天，然後算出來結果，然後讓他這幾天搬出來就可以。
10樓：教語文的小紀
那你就要付違約金，並且把剩下的人家的房租還給人家，而且要提前告知人家給人家準備的時間。
11樓：匿名使用者
和房客商量，看他是否願意提前搬走。如果不願意你可以按照合同執行，支付他違約金讓他提前搬。
12樓：z凡間渡劫
你是房東你應該簽訂過合同，提前乙個月告知房客！好讓人家也提前有準備！
13樓：煙雨青衫
應該要賠償吧，或者跟租客協商好，
我是房東，房租沒到期，租客罵人，不想租了該怎麼辦？
14樓：網友
租房子時你們雙方是有租賃協議的，如果租期沒到，你就想**出租房，那你應該按租賃協議的壓金額雙倍賠償租客的。如果租客在這種情況下也不同意搬出，那你可能還要和租客協商其他辦法，比如你出錢幫他另外租房等等。
租房合同沒到期不想租了，房東要違約金應該怎麼辦！
15樓：華律網
相信很多人或多或少都會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦？
我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。
繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出乙個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內履行合同義務。採取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。
賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
16樓：阜新義烏商品城
出租房屋合同裡沒有寫中途不租房違約這一事項，如果中途不想租了，需要支付什麼費用嗎？怎麼解決。
17樓：房屋託管鄧六恩
按合同辦，超出合同以外，可以不予以承認，租房型別違約金一般沒有單獨明確指出違約金，就是按照押金作為違約金，（一般合同都有一條，承租方如果中途提前退房甲方有權不退房屋押金之類，所以一般預設為違約金）
租房合同還沒到期不想租房了怎麼辦?押金可以退嗎？
18樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢？1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
19樓：小呸胚
不可以在租賃合同中，房東約定押金主要是為了在租賃合同終止之後，發現房子存在損害時，可以直接從押金中扣除所造成的損失。所以，一般，租賃合同終止後，房東檢驗房屋無損害，在合同約定的時間內就會將押金退還。
但，現實中也會存在房東賴賬故意剋扣的情況。建議的預防措施：
（1）在合同中約定明確，承租人應對房屋的哪些損害負責，對哪些日常磨損不負責。
（2）合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格後，當場將押金退還（注意檢驗合同後應簽訂書面的檢驗合格書）。若對房屋損害發生爭議，在爭議解決後的3日內將上述押金退還。
交押金時應當注意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期。
4.若房東無故剋扣押金，可以向法院申請支付令。
20樓：育兒寶藏啦
正常情況下是不可以退的，出租人違約，導致承租人要求解除合同，出租人要承擔違約責任，
21樓：不知道幾千里也
不能退，因為你違約了，但實際上都是和房東溝通解決，一般還是會退給你的。
22樓：網友
押金可以退，但是租金會按合同規定的期限收。比如你合同簽到了月末，而你月中就要退房，那租金是要按你住到了月末算的。
23樓：愛莫能助啊雙魚
房租一年的合同 然後不想租了 當初租的時候押一付一 然後不要押金直接住了沒有交 押金就退了 還要付錢嗎。
24樓：匿名使用者
我也遇到了因工作原因，房子需要提前解約，房東不願意退押金！
25樓：王老三
我的房租沒有到期，因為有別的事不租了，和房東口頭協商好了，等他轉出去就把剩下的房租給我退了，可是他房子轉出去了，房租不給我退了嗎怎麼辦？
26樓：匿名使用者
1.承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
2.出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
3.承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；
4.合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
好律師網參考。
27樓：瀟湘漓律師
押金應該退 的，你要求房東退還押金是能夠得到法律的支援的，只是，如果房東硬是不給你退，你怎麼辦？起訴他嗎？好長時間啊……這段時間你住**啊，
28樓：無謂人生
那你只能找個人來租房，畢竟你寫有租房合同了。
29樓：網友
我租的房子也是像你一樣的情況，別人的合同沒到期，但是不想繼續租下去了，一般合同中途直接退租扣押金，如果找來了續租者，就會退還押金及你多付的房租費給你。我那時候是在好租網上找到那個人發布的房租資訊的，不妨你也試一下，把你的轉租房資訊發布到上面或者別的租房**上去，上傳幾張好點的視角清晰的**，應該會幫助你盡快找到租客退回你的押金。
30樓：來自葛仙山天香國艷的胭脂花
報警威脅她，別真的報。
31樓：網友
現在這樣的黑心房東很多，我遇見的跟你差不多，但是我合同上根本沒有寫中途退房不退押金這條，只說協議期滿，不欠水電費，和其他費用，房屋五損壞，一次性退押金，現在找他退押金，死活不退，押金1萬塊錢，你說黑心吧！
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