1樓：內蒙古恆學教育
析產，即俗稱「分家」。析產訴訟是當事人對共同財產的分割不能達成一致而提起的訴訟。
產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。
法律分析：析產，即俗稱「分家」。析產訴訟是當事人對共同財產的分割不能達成一致而提起的訴訟。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。
析產訴訟一般適用於：
（1）隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務導致請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年。離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務侵占另一方財產的，離婚後，另一方發現有上述行為，有權請求再次分割夫妻共同財產。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。
（2）離婚時漏分夫妻共同財產，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從發現或應當發現漏分財產之次日起計算。
（>3）請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚後一年內提起訴訟。離婚後要求確認財產分割協議效力或對財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚後一年內提起訴訟。
2樓：文學小百靈
析產房屋又稱房屋析產，意思是根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為。
一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關係上，公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。
其原則：1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性。
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值。
3、採取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償。
4、採取大家共有的方式。
5、大家競買的方式。
6、出賣該房，大家分的價款的方式。
3樓：廖律師普法
析產又稱為財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同的財產予以分割，使其分屬各共有人所有。房屋析產一般發生於離婚、分家、繼承和共同買房等民事關係上，公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據法律相關解釋，一般需要先析產後繼承。
法律分析：析產又稱為財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同的財產予以分割，使其分屬各共有人所有。房屋析產一般發生於離婚、分家、繼承和共同買房等民事關係上，公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據法律相關解釋，一般需要先析產後繼承。
房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料，正是因為它的重要性，才引發了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛，當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時，勢必就要對該共有房屋進行分割分配。離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
房屋析產的六大原則1、最大限度保護房屋整體性。2、盡最大可能不損害房屋現有的價值。3、採取一人獨有，在給他人金錢及其他方式的補償4、採取大家共有的方式5、大家競買的方式6、出賣該房，大家分的價款的方式辦理房屋析產的五種方法1、根據當事方簽訂的協議析產。
2、根據遺囑分割。3、向人民法院提起訴訟，根據法院判決結果。4、聘請律師進行協調、律師見證或訴訟。
5、其他方式。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十六條：發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合併房屋的；（五）法律、法規規定的其他情形。
房屋析產是什麼意思
4樓：律臨馮瀚宸律師
法律分析：房屋析產是指房屋共有人，經三分之二以上的房屋共有人或者全部房屋共有人同意（另有約定的除外），協商確定好分割方式，達成了分割協議，對共有不動產進行分割和處分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
房屋析產是什麼意思?
5樓：張鳳海律師
房屋析產一般指的是房屋共有人經三分之二以上的房屋共有人或者全部房屋共有人同意，協商確定好分割方式，達成了分割協議，對共有不動產進行分割和處分。法律規定，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。
【法律依據】
《民法典》第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
6樓：喻教
一、什麼是房屋析產根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產析產。房產析產一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關係上，公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。房屋析產的原則是：
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性2、盡最大可能不損害房屋現有的價值3、採取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償4、採取大家共有的方式5、大家競買的方式6、出賣該房，大家分的價款的方式。
什麼是析產房屋
房產析產是什麼意思
房屋置換是什麼意思，房屋置換是什麼意思啊？跟賣了房子再買有什麼區別？
就是用你的房子和他的房子互換,關於質量和地段 面積等方面的差價再從錢上找齊.比如,你想用小的換一套大的,正好那套大的主人正需要錢,這不就行了?或者,你有一套樓房,歲數大了不想住了,想換大套平房,正好平房的主人想住樓房.也就願意換了.比如,你有一套多餘的大房子,但你想把它賣掉買一間商用房,正好有人有商...
房屋證書號碼是哪個，房屋證書號碼是什麼意思
念憶 通常它位於大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產證的第一頁，如果是2008年之後才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過...
還房是什麼意思，房屋按揭是什麼意思？
淺笑有梨渦 房屋按揭是指個人購買的房產具有房屋產權證 能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律...