1樓：樂觀的靚哥哥
房子過戶，意思是把某個人名下的房產過戶到另乙個人名下。需要雙方當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續，其他地區不能辦理。
《房屋登記辦法》
第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門或者其設定的負責房屋登記工作的機構。
第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：易書科技
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字）。
3樓：牟清綺荀正
是房產確權過戶，意思是房產確認房產的權屬人，確認後，再辦理房產過戶。
因為有些房產因為糾紛或歷史遺留問題，權屬人是未經房管局登記確認的，所以就要先辦理產權人確權後，才能再由產權人辦理過戶手續。
4樓：du知道君
過戶就是那個房子的房產證上已經寫明是他的名字，而這房子屬於誰的最有力證據就是房產證，房產證上寫著誰的名字就是誰的，他要賣給你就得通過相關機關把房產證上的名字改為你的名字，還有發票上的名字也得改為你的名字，這種購買方式也是先交一部份定金，再者如果他是貸款的第二要先給他還貸款的錢，第三次辦好所有手續後再付餘款，分三次交付完成。
注意的是，在每付一次錢時都得要簽字+紅手印（雙方都要），需要中介公司見證的要有中介公司章。
房屋過戶是什麼意思
5樓：法妞問答律師**諮詢
房屋過戶所說的滿五年是說，從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。
房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。房屋交易滿五年免繳個人所得稅，未滿五年徵收增值部份的20%個人所得稅。
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