1樓：
電梯屬於公共設施，每戶按建築面積均攤，哪怕是1樓也應該付。
小區電梯如何收取管理費？
2樓：匿名使用者
是籤的預售合同嗎？看合同上延期交房的約定，按理延期交房，你應該或的違約賠償。電梯執行費一般是包含在物業服務費中一起收取，但要單獨列帳，按實際發生數，多退少補。
多餘部分，也可以留存，作為電梯維修保養專項資金。如果貸款，需要買房屋保險，是這個費用嗎？
九層舊樓裝電梯每戶的費用多少
3樓：加裝電梯製造者
大約在五十萬到六十五萬之間沒連廊不打樁約四十五到五十萬之間。
4樓：匿名使用者
我們這是。
一、二樓不花錢，從三樓算起，每高一層增加5000元。以此按總價來分配。
5樓：這孩子太倔
這得看電梯品牌 和**。
物業收取的電梯使用費是如何計算出來的？
6樓：千財萬財都是金融
使用者承擔部分使用者差額分攤電量=使用者用電量，按每戶每月2千瓦時的標準由電力部門直接攤計。
各月份的使用者攤分電量=基本電量；公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。
電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用週期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。
在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。
如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。
物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。
7樓：諾諾百科
電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用週期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產。固定資產的壽命就是它的使用年限，在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了。
計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定，如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短。
電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，物業都是和他們簽訂維修保養的合同，這個費用是固定的。
8樓：網友
有些省市建設廳對此有專門規定：住宅小區、各幢房屋的公用照明電費以及高層電梯、水幫浦的電費，按實結算，由產權人按房屋建築面積比例分攤。
參考 北京物業費管理辦法。
電梯執行維護費分攤辦法：電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方公尺電梯執行維護費用=[電梯執行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)]×30%；其他樓層住戶每建築平方公尺電梯執行維護費用=電梯執行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)
另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標準分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超過5％。
9樓：昆工物業
我們的做法是把電梯執行產生的電費和電梯每年維保的費用合計之後再按每戶所佔建築面積分攤，以一樓測算基價，然後以每增加一樓層逐層遞增的標準進行計算。
10樓：網友
為回答你的問題專門查了＜西安市物業管理服務收費暫行辦法＞，看來不同地方規定還是差別很大的呀，如果你生活在鄭州，這一項費用是不允許收取的。
9層電梯大概要多少錢
11樓：匿名使用者
電梯還是電梯商品房？若是第二種每個地方都不一樣，所以你的提問應該是第一種，一般九層的電梯大約是幾萬到十幾萬不等，主要是配備的標準。還有就是有無電梯機房的原因。
電梯一年維保費是多少（從3層到9層的）
12樓：匿名使用者
一般保養費和電梯速度，載重等很多因素都有關係！應該是300-500一月！
13樓：zzx張志欣
你說得六層電梯吧，在鄭州就是300-500元左右。
14樓：網友
電梯一年維保費：
經行業內部核算，考慮到電梯維保人員的人工成本，潤滑油、檢修工具、勞保用品、易損件等的消耗成本，安全保險成本，交通成本等因素，一台15層站的電梯通常每年至少需要4000元以上的維保費用。
這只是維保的人工費，如果電梯因為人為損壞需要採購零配件，則按照合同約定另外計算。」
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