1樓：夏夜燦爛滲入美夢
要是從開發商那裡買新房，一般都是購房合同，可以做公積金貸款和商業貸款。
要是買二手房，沒有房產證各種貸款都做不了。
新房子能用住房公積金貸款，一定能辦房產證嗎？ 10
2樓：心隨心潮
詳細：什麼是住房公積金。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2023年10月，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。
3樓：匿名使用者
100%的可以，這個和你用什麼貸款，不管是公積金還是銀行，是沒有關係的。放心吧。
4樓：匿名使用者
那是一定能的了 這在法律上有規定 公積金貸款利率是 如果你公積金額度不夠還可以組合貸款，也就是說一部分用商業貸款一部分用公積金！這些對房產證都沒有任何影響！
5樓：
當然可以，住房公積金貸款是國家的一項福利政策，它的好處在於貸款利率低。能否辦理產證與貸款方式沒有關係，建議你申請住房公積金貸款，目前住房公積金貸款5年期以上利率為，而商業貸款即使打了七折也需要4.
能用公積金購買的房子是不是說明一定有房產證？
6樓：新鄉房產網
辦理公積金貸款時需要的是購房合同，交房過後一段時間才會辦理房產證，是否有房產證要看有沒有預售證，證件是否齊全。
7樓：網友
等公積金批下來，交稅過戶時就可以拿產權證。
8樓：匿名使用者
不一定，有購房合同就可以用公積金貸款，不需要房產證。
公積金貸款是不是一定需要房產證？
9樓：
是的必需要有房產證，土地使用證，契證，三證齊全並且你的公積金連續繳費一年以上、購買的房屋在一年以內才可以貸款。
10樓：招商銀行
「住房公積金貸款」是指公積金管理中心在滿足提取需求的前提下，運用結餘的住房公積金，委託受託銀行向符合公積金管理中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。
11樓：匿名使用者
不用，購買新建商品住宅是沒有房產證的，需要購房合同和首付款支付證明。
12樓：偏偏喜歡你
是。必須有房產證的房子銀行才能放貸。沒房產證的小產權房不能貸款。
13樓：網友
住房公積金貸款需要房照嗎。
期房說可以公積金貸款 可以說明房子肯定是有房產證的嗎
14樓：苗藍強令楓
這個不能的。
房子在銀行貸款，其實辦理分期的時候房產證就辦完了，只不過是押在銀行，你房產證沒拿到，想修改房產證的名字，根據程式應該修改不了，具體你可以到房管局或者是房管交易中心詢問下。
如果你要改名，先把貸款還完，在和女朋友結婚登記，然後可以改名過戶，手續手續費挺多的。
買房子一定要有房產證才可以公積金貸款嗎
15樓：帛問楣
是的，因為你要用房產證抵押才能貸款。
16樓：鑽誠投資擔保****
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額彙繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
公積金只能用來貸款買房子嗎？
17樓：之何勿思
不是，住房公積金並不是只能用於買房子貸款。
住房公積金的主要用途如下：
1、當你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的（有些地方規定滿半年）、公積金帳戶內有一定餘額的，可按帳戶內餘額的n倍這個數來申請貸款（最高30萬元或20萬），而且貸款利率比商業按揭低30%左右。
2、當你建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關證明檔案、資料向公積金管理中心申請提取公積金。
3、當你購房貸款（含商業按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用於償還貸款本息。
4、如果你的住房是租賃的，其每月的房租費用超出家庭工資收入並影響正常支出開銷時，可申請提取公積金來補貼房租。
18樓：知道法也團隊
不是。依據《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
除上述規定之外，地方還作了補充性規定，例如北京市。《北京住房公積金提取管理辦法》第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還自住住房貸款本息的；
（六）房租支出超出家庭工資收入 5% 的；
（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；
（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（九）進城務工人員，與單位解除勞動關係的；
（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。
19樓：卿夕凡
公積金可以提現，也可以用來買房子，具體的請看下面詳細解說：
1、非本市戶口職工與單位終止勞動關係的，這種情況，公積金是可以提取出來的，提取手續也很簡單，提供身份證原件，離職證明，勞動合約解除檔案、公積金卡。
2、公積金最重要的乙個方面是買房子的時候需要，公積金再買房子的時候可以直接辦理提取，一般每個月都可以有一定的公積金，住房公積金是對員工的乙個福利，大家買房子的時候可以直接和單位人事部位諮詢就可以。
3、住房公積金還可以在我們裝修家的時候使用，其實可以在各個地區的住房公積金的辦理處進行申請和諮詢，現在裝修一下家，花銷也不低，用公積金會好一些。
4、租房子的時候很多朋友都覺得比較困難，這是因為每個月的房租是個很大的負擔，而且現在的房租幾乎天天**，每乙個月下來也是一筆不小的數目，這時候大家可以盡快去公積金辦理部門申請提取公積金，減輕自己的壓力。
20樓：純白之黑丶
並不是。公積金還可以用於購買、建造、翻建、大修自住住房的，部分地區甚至可以用來租房。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的。
（四）出境定居的。
（五）償還購房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
拓展資料：
公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
自2023年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
2023年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
21樓：henecia淺
住房公積金不只是用來貸款買房，還可以用於翻建，修建自住用房，部分地區可以用來租房，如果自身生活困難的。
是指本市行政區域內的所有國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
擴充套件資料：1、「繳存職工」指的是什麼？
答：「繳存職工」是指與用人單位建立和形成勞動關係的從業人員：
（1）與單位依法訂立勞動合同並領取工資的人員；
（2）離崗學習、傷、產假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位並由單位支付工資的人員；
（3）經勞動保障部門認定的形成事實勞動關係的在崗人員。
2、繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制？
答：只要是與用人單位建立和形成勞動關係的從業人員，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
3、住房公積金管理中心的職責有哪些？
答 ：（1）編制、執行住房公積金的歸集、使用計畫；
（2）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（3）負責住房公積金的核算；
（4）審批住房公積金的提取、使用；
（5）負責住房公積金的保值和歸還；
（6）編制住房公積金歸集、使用計畫執**況的報告；
（7）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
22樓：俺又回來了
公積金出了買房之外還有六種用途，詳細情況如下：
用途一：購房。
不貸款購房可一次性提取公積金；商業貸款購房可提取公積金用於首付；商業貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
用途二：建造翻建大修住房。
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
用途三：租房。
用公積金支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租；用公積金支付市場租房房租。
用途四：父母給兒女購房。
未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
用途五：銷戶可提取全部餘額。
離、退休的；農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係的；領取失業保險金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係的；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的；到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金餘額。
用途六：納入低保特困可提取。
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。
用途七：**重大疾病。
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院**的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
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