買房子貸款一般多久能批下來，一般貸款買房，要多久貸款才會下來

1樓：三水苗苗

一般的購房商業貸款，按你所貸款的銀行提供齊全的貸款材料（材料還要很完整，沒有缺漏的情況下），並且本人到銀行完成了面簽《住房貸款合同》的情況下，21個工作日左右的審批流程，貸款即能發放。

個人房屋商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款。銀行規定，凡符合以下兩種條件之一的，就可以申請住房貸款：一種是參加住房儲蓄的居民（也就是住房公積金）；二種是由房地產企業為居民做擔保而向銀行申請的購房貸款。

符合申請房屋貸款的條件：

具有合法有效的身份證明，且年滿18歲；

有穩定合法的經濟收入，要能夠提供相應的收入和資產證明；

具有完全的民事行為能力的自然人，無不良信用記錄；

與賣房簽定有效的購房合同，具支付了相應該約定的首付款比例；

貸款人年齡在18到65周歲，不同年齡的貸款年限有所不同。

需要準備的貸款材料有：

貸款人，配偶，共同借款人，產權共有人的有效身份證明（身份證，戶口本）原件和影印件；

貸款人婚姻情況證明（結婚證，離婚證，單身證明）原件和影印件；

貸款人，共同還款人的收入證明；

《房屋買賣合同》原件；

首付款收據；

房屋產權證明（如果是期房，那就帶上《購房合同備案證明》）影印件

在銀行面簽之前，可以自行與家人量議好後期的還款方式，因為不同的還款方式，利息利率不一樣；

現在銀行有兩種還款方式：

等額本息還款法：就是貸款人每月以相等的金額償還貸款的本金與利息，前期還款壓力小，但利息佔每月還款金額的大頭，也就是說還款前幾年基本在還的都是銀行利息。

等額本金還款法：就是每個月還款等額的本金，利息隨著本金逐月遞減，但是前期還款金額很高，前幾年的還款壓力大。

2樓：娛樂k代表

三周內。《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條　借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照規定向借款人發放住房貸款。

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

3樓：康波財經

房貸按揭多久能批下來

一般貸款買房，要多久貸款才會下來

4樓：匿名使用者

不少人回答是答非所問，乙個月是審批時間，並非放款時間。放款時間每家銀行不一樣，最好在貸款之前先諮詢清楚銀行最後放款期限並且把明確日期寫入合同，不願意寫就換銀行。要不銀行讓你等個一年半載什麼的，你也沒得辦法。

5樓：匿名使用者

一般情況下貸款買房要乙個月貸款才會審批下來。

6樓：監察

我幫你