1樓：上帝魏嗜
可以用孩子的名義買的，只要您小孩是蘇州戶口就可以正常貸款也可以做，父母幫助還貸是可以的。但是父母的公積金是不能使用的。
能以孩子名義買房嗎
2樓：楊必宇
只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。
以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程式提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。
同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。
鑑於「銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人」，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。
若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的「用途」應明確約定為「購房」，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、影印件到登記視窗簽字(未成年人由監護人代簽)。
前期準備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。
最好是做乙個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄！！
會增加你的審核通過率！！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。
有的是不管多少都要。
貸款盡量貸整數：
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥倖的心裡。
想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。
盡量貸整數！比如你要貸款萬。
盡量只貸32萬！！
買房前盡量少辭職：
如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的！如果要買房了。 盡量在乙個公司待著。 想辭職的都等到貸款下發之後在辭職！
盡量讓開放商挑銀行。
因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。
如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。 還可以逼著開發商幫你想辦法！！
如果貸款沒下發， 就算追究責任， 如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的！！
3樓：張政
孩子未成年，能用其名義購房嗎？需要注意什麼問題？
4樓：匿名使用者
可以以孩子的名義買房 但是必須要有監護人。
5樓：a山巔之最
律師觀點：公民的復。
民事權利制能力始於出生，終於死亡。因此，無論孩子年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人，只是未成年人購買房屋需要父母**。這樣做可能會帶來以下問題：
一是在孩子未成年以前，除非為了兒子的利益，父母不得擅自處置該房產，比如出賣、抵押等，這對於父母而言，可謂買房容易賣房難了；二是在兒子成年後，父母就無權處分該房產了，那時候父母想變賣、贈予、抵押該房產，必須要經過兒子委託授權；三是你們這樣做也起不到逃避債務的作用，按照法律規定，家庭經營所欠的債務，應當以家庭財產承擔，而你們以孩子名義購買的房產同樣屬於家庭共同財產。 我們建議在涉及處理家庭大宗財產的問題時，要事先向律師諮詢，以免帶來不必要的麻煩。
未成年可以買房子嗎，以孩子的名義買房怎麼樣
6樓：小小達是國際搬運工
未成年人不能買賣房屋。未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對於效力待定合同，若法定監護人未予追認，則合同無效。
根據《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款：無民事行為能力人實施的民事行為無效。
《合同法》第四十七條規定：限制民事行為能力人訂立的合同，經法定監護人追認後，該合同有效，不予追認的合同無效。
7樓：靜靜談裝修
未成年可以買房嗎？買了房可以寫自己名字嗎？聽聽房產專家怎麼說。
用孩子的名義買房子可以嗎？
8樓：home大娟
未成年不可以單獨買房子。
不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動，根據我國《民法通則》規定，未成年人的父母是未成年人的監護人，父母作為兒子的法定監護人有權辦理房產登記事宜。
而在簽訂正式購房合同時，父母需要提供未成年子女的戶口簿、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。
如果是購買二手房，則不存在網簽過程，而是直接過戶。這一過程，通常也由父母作為監護人幫其完成過戶手續。除了按正常的房屋交易登記程式提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括子女的戶口簿或出生證、監護人的身份證、監護人證明書等材料。
備齊所有材料後，監護人就可以到房地產交易中心辦理房屋過戶手續，將該房產過戶到未成年孩子名下。
9樓：濮靖邇
客戶王先生打**向客服中心諮詢：最近在通過分店介紹看好了一處100多萬的房子，王先生夫妻想以孩子的名字通過按揭貸款的方式購房，想避免將來交納的遺產稅，可是孩子目前才10歲。那麼，能以這麼小的孩子的名義買下房產嗎？
這樣買房需要什麼手續呢？分析解答：父母可以用孩子的名義買房，但是為未成年子女買房需要父母**。
具體程式可以分為以下兩種情形：
（1）現金購房：父母**子女選房，孩子父母二人同時到交易所並持其身份證、戶口本、結婚證（或離婚證），親屬關係證明（如戶口在一起，戶口本可做為親屬關係證明，如戶口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關係證明等），簽訂《房地產買賣契約》時在乙方處寫上孩子的名字，在委託**人處簽上自己的名字。這樣，乙個有效的房屋買賣合同就成立了。
（2）貸款購房：由於向銀行申請貸款，要求申請人有乙個相對穩定的職業和較高的收入，只有這樣才能降低銀行貸款風險。而孩子並無收入，因此不能成為貸款申請人。
目前大連市抵押科不允許將未成年人的房產做抵押，因此如果孩子為產權人或共有權人，就不可以做貸款，只能現金購買。
需要提醒客戶的是，儘管以子女的名義購房可能起到規避將來開徵的遺產稅的作用，但是這樣做也會使父母遇到問題：處置未成年人名下的房屋有嚴格的限制。從購房到孩子成年需要若干年的時間。
這期間，孩子的房產處置權要由其監護人作為法定**人代為行使。這時，處置房產就會涉及未成年人權益保護問題。因此，父母需要出賣或抵押該房產獲得資金時，除非父母承諾將所獲得的款項用於孩子的讀書、留學、治病等事項，並辦理公證手續，否則登記機關是不給辦理過戶或抵押登記手續的。
這對於父母而言，可謂買房容易賣房難了。
因此，遇到客戶有此類打算時，我們一定要及時提醒客戶是否以未成年子女的名義買房，需要慎重考慮，謹慎從事。
10樓：知道
以孩子名義買房需要什麼手續。
貸款買房的名字可以寫小孩的名字嗎
11樓：熊遇見土豆
貸款買房產證是不能寫未成年人的名字的。理由如下；
因為未成年人是沒有民事行為， 也沒有償還貸款能力；
開發商和銀行也不會同意，未成年人進行按揭貸款購房的，未成年人沒有償還貸款的能力。
貸款購房必需要有正當的工作單位，固定的收入的，銀行會同意貸款購房房的。所以未成年是不能貸款購房的；
如果房產證要寫未成年的名字只有全款購房（不按揭），才能寫未成年人的名字。否則就只有還清貸款後取出房產證，再去過戶給未成年人。
注：全款購房（不按揭）可以寫未成年的名字，並辦理房產證：
未成年人可以買房，也可以辦理房產證，辦理時由其法定監護人代為申請辦理。
按照相關法律規定，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(出賣、貸款設定抵押)。
非處置不可的，要優先保護未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫、上學等)，要求其法定監護人書面保證，並經公證。
12樓：博主狩坊
父母作為共同還款人可以的。
按照我國《民法》的規定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
為此中國人民銀行根據國家相關的法律規定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據北京市平均生活壽命和離退休人員的最高年齡綜合評定出來的，這是銀行規定的貸款年齡要求。
另外，按照法律規定，未成年人從事民事活動應由其法定監護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人願意把預售契約（或買賣契約）及產權證寫上子女的名字，然後向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關係公證及父母與子女共同共有產權及代為還款的承諾公證。
當您簽署了購房契約，並準備了上述銀行要求的檔案以後，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。
綜上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。
13樓：渾曼蔓
我們已有一套住宅房！全款付的，然後老公用房產證貸款了，還沒有還完！現在又看中一商鋪不按揭的話算不算二套房按揭利息。
父母限購，可以以孩子名義買房嗎
14樓：匿名使用者
北京是以家庭為單位，孩子未滿18歲，不可以。
15樓：匿名使用者
可以的請問你在哪買房子。
公司名義下的汽車如何賣，以公司名義買的車可以過戶到個人嗎？
過戶即可。1 單位的名稱改變，單位組織機構 證還是原來的，或者換成三證合一了，這樣的情況是需要對比兩份單位組織機構 證的9 17位是不是一致，若是一致的話，就可以帶齊手續到當地的車管所辦理相應的變更。2 單位名稱變更，原來的單位名稱已經登出，那需要先到工商局開具 單位登出證明 帶齊其餘手續 行駛證 ...
以公司名義買的房子可以抵押貸款嗎
鑽誠投資擔保 1 這個問題的關鍵點就是以 公司 的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50 但利率要上幅10 不過外資公司在國內只能買一...
以公司名義買的車可以過戶到個人嗎
已註冊登記的機動車的所有權發生轉移，且原機動車所有人和現機動車所有人的住所在同一車輛管理所管轄區的。現機動車所有人應當於機動車所有權轉移之日起三十日內，填寫 機動車過戶 轉出 轉入登記申請表 持下列資料，向機動車管轄地車輛管理所申請過戶登記，並交驗車輛。1 現機動車所有人的身份證明 2 機動車登記證...