1樓：匿名使用者
1、「這房子有產權，是我爺爺的，但是單位規定可以一直住，但是不能買賣，請問我爺爺要是立遺囑，遺囑有效嗎？ 」：有效，只是你叔叔將來取得和房子產權也要受同樣的限制，即「可以一直住，但是不能買賣」。
2、「我不知道我以後要怎麼樣面對我爺爺，畢竟同一屋簷下生活了20多年的親人？」：你是孫子，對於他們之間的事能不參預盡量不參預，因為即使是財產繼承，也只是你爺爺和你爸爸、叔叔的事，沒有你的事：
你應當該以前和爺爺怎樣相處現在還怎樣相處，而且應當在力所能及的時候比以前對爺爺更好：也許只有這樣才能挽回一些影響、取得一些對你父母更有利的條件，不管是財產上的還是道義上的。
3、建議：
（1）勸你父母不必寒心：因為根據法律規定，老人的財產想給誰是他自己的權利，但子女對老人的贍養義務不是以是否得到老人的財產為條件的，即使一分財產沒有得到，你父親也必須對你爺爺盡贍養義務，這是基於你爺爺對你父親的生、養形成的血緣關係，與財產無關，所以：不要因為爺爺把財產給了叔叔就認為自己對他的贍養冤。
（2）但你父母為你爺爺買房所花的10萬元錢卻是你父母的財產，如果你父母無意將這錢贈與你爺爺：去和你爺爺協商，如果他將房子贈與你叔叔，就必須償還這筆錢和相應的利息，或者是讓你叔叔現在償還，或者是讓你爺爺寫下借你父母10萬元手借條並約定利息，在你爺爺百年後、分割遺產之前先償還這筆債務。
（3）有了借條：你父母雖然沒有得到房產，但起碼自己的錢將來可以要回，可以減輕一下「心寒」的感覺。
2樓：河北律師趙穎鋒
親情和權益之間很矛盾，這個問題的關鍵就在於當初出錢的時候沒有說清楚。如果當初就說清楚這10萬元，目前可能就沒有這些煩惱。
要改變乙個人的看法是很難的，所以目前看來是沒有什麼通過言語可以改變的，最好還是直接了當說明問題。
法律解答如下：
第一，房屋仍然屬於爺爺，因為很顯然爺爺沒有讓你的爸媽取得房屋所有權的意思，只是你的爺爺借用了你爸媽的錢財而已。
第二，你爺爺去世後，遺產應當首先用來清償這10萬元債務，然後其他人才能繼承。
3樓：法律小兵
1、你爺爺對該房屋有所有權，立遺囑處分該房產有效。
2、你父母出錢購買該房屋的行為，可以視為借款行為。因涉及訴訟時效問題，如你爺爺對該借款行為不認可，或以超過訴訟時效不予認可，則追回該款項已無希望。如你父母有借條等證據，且你爺爺對該借款效力仍認可或者無借條證據，你爺爺也認可該借款行為的話。
則訴訟時效仍未失效。你們仍可主張房款及利息。
3、建議：你父母可以通過家庭會議協商解決，畢竟一家人，沒必要因為一處房產鬧的老死不相往來。
4樓：火紅大閘蟹
呵呵, 你家裡應該是你媽媽說了算吧, 就是說你爸爸對外可能是個老好人, 家是你媽在當的. 所以你爺爺另外一方面是不想把房子留給外人而已.
另外, 這件事情和你是沒有直接關係的. 畢竟只是你父母和你爺爺之間的糾紛.
不過這個事情呢, 如果有當時出錢的證明就很好辦了. 沒有的話,就比較麻煩.
5樓：
當時的錢是你爸媽出的，有留著憑證嗎？如果沒有就很麻煩
6樓：廈門陳奇斌律師
協商處理.要求你叔叔補償你家買房錢
7樓：匿名使用者
這也許就是隔輩人的做法吧.他們的做法總是不能讓我們理解.可能在他們的心中的想法與我們現在的年輕人的想法是有著不一樣的想法吧.
最近也常在電視上看到類似此類事件的報道.沒有辦法,不知道你父親的想法是怎樣的啊?如果你的父親也和你的想法一樣的話可能你們的家庭也和電視上的一樣了,如果能想的開的話可能就會少一些風波.
老人嘛,總是搞不懂他們的想法的.既然他已經立了遺囑,那麼我們就不能去改變什麼啊.一切都順其自然吧.
多一些忍讓,少一些煩惱.開開心心的過好每一天.大人的事情就讓大人們去解決吧.
你的任務就是好好的學習,去回報你的父母啊..
若我爸媽出錢買房子，名義上寫給了爺爺，而爺爺現在要和姑姑去做房產公證，那我爸媽能拿回一定的money嗎
8樓：感情浪子
把當時的購房發票拿出來不就行了
我爸出資的房產，但是是奶奶的名義購買的，叔叔姑姑有資格平分嗎？
9樓：匿名使用者
從你的字面看分兩種情況分析，一、你奶奶還在人世的話，叫她提前寫好遺囑什麼的。內容中表明爸爸要給叔叔姑姑一人3萬，這房子歸你爸的字樣。你爸每給乙個3萬就要寫張收條由拿錢的人簽字畫押備用。
或者內容表明你爸出資以你奶奶名義的房子，並且你爸一人長期贍養老人，所以房子理所當然由你爸一人所有的字樣。
二、你奶奶已經不在人世的話，並且死前奶奶也沒立過什麼遺囑的，那麼你叔叔和你姑姑都有權利繼承，你爸爸如果能證明在建房期間，出資以及贍養老人，那麼可要求分割的比例最大。 或者抓相關證據證明房子歸你爸一人所有
10樓：鏈家張橋
只要你奶奶和你爸爸簽訂乙個遺贈協議就ok的了。
11樓：
不管你爸爸除了多少錢，產權是你奶奶，你奶奶在世，那麼只有你奶奶有權對其分割，如果過世了，並且在過世前沒有立遺囑，那麼你叔叔和你姑姑都有權利繼承，你爸爸如果能證明在建房期間，出資以及贍養老人，那麼可要求分割的比例最大，法院一般會支援！
12樓：浪海一聲笑
只要有證據證明房子出資是你爸爸的，就可以認定，房子所有權是你爸爸的了！
13樓：
只要你能拿出證據來，他們是分不到的
14樓：
現在新房的房產證是誰的 你爸爸麼 那不就行了 該他們什麼事
我以我爺爺的名義買了套房子現在想過戶到我的名下，贈予的話需不需要我爺爺到場？贈予好還是繼承好？謝謝
建議按照二手房交易過戶。交易過戶主要費用 營業稅5年以內的按差額的5.5 5年以上的免交，契稅3 你是首套房的90平以下1 90 144平1.5 個稅1 或差額的20 交易手續費6元 平公尺，評估費0.3 0.5 雜費約百把塊。如果按贈與過戶營業稅免交。主要費用 契稅4 交易手續費3元 平公尺，個稅...
爺爺的房子可以直接到孫子嗎，爺爺的房子可以直接到孫子嗎？？
1 業主即爺爺已去世。到房管局辦理繼承過戶一定要先到公證處辦理繼承公證。2 有繼承權的所有人，包括爺爺的所有子女都要親自去公證處辦理公證。而且他們的配偶也都要親自去。只要有繼承權的人在辦理繼承公證時明確表示放棄繼承權，那就可以將房產最後集中在一個或數個你們想過戶的人身上。公證費約為房產價值的3 左右...
爺爺的房子能過戶給孫子嗎，爺爺的房子可以直接過戶給孫子嗎
有三種過戶的方案供選擇，就是買賣，析產和贈與。一樓說的是買賣，雙方簽訂合同，到房產交易中心過戶，要繳納1 契稅 90平公尺以上的1.5 144平公尺以上的3 1 個人所得稅。如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5 營業稅。這是既方便又省錢的辦法。析產 繼承 要先公證，然後過戶。繳納的稅費與買賣一樣，也...