1樓：網友
意向金是可以退的，因為不是定金也非訂金，嚴格的說不是乙個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。但是也可以要求對方進行賠償。
因為在二手房買賣居間服務中，意向金轉定金的議價方式，已經逐漸成為國內的行業慣例。意向金轉訂金後，上下家任何一方違約或中介方"一房二介"，都應當承擔合同約定或法律規定賠償責任。而且意向金轉為定金後，如果下家違約不買房，意向金將不能退還。
《中華人民共和國合同法》第一百一十二條規定，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，在履行義務或採取補救措施後，對方還有損失的，應當賠償損失。當事人可約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定的違約金，也可因違約產生的損失賠償額的計算。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
2樓：綠水青山
如果是定金，付款方違約的是不退的；收款方違約需要雙倍返還。
意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。
意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。
如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那麼將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果。買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協議的約定履行簽訂買賣合同義務或不**的，應雙倍返還定金。
意向金，他不是定金也非訂金，嚴格的說他不是乙個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。
3樓：匿名使用者
意向金是否可以要求退還要視具體約定而定：
1、如果雙方雖約定的是「意向金」，但同時又約定：給付意向金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還意向金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還意向金的，則根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條的規定，實際是具有定金的性質，給付意向金的一方不履行約定的，無權要求返還。
2、如果不符合上述情形的，則該意向金不具有定金性質，給付方可以要求退還。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第一百一十八條 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
4樓：網友
「你先看下你們籤的合同的內容，如果有「看不中意向金也可以退」這樣的字眼，你就拿著合同、收據、去找她，再不退就可以打110報警走法律程式。意向金的定義：意向金是附條件的定金。
意向金是購買房屋的意向。」
5樓：鑽誠投資擔保****
意向金既不是定金也非訂金，意向金的支付是買方購買房屋的意願表示，因此在意向金還沒有轉為定金之前，購買人可以拿回意向金。
但是在二手房買賣居間服務中，意向金轉為定金的議價方式，已經逐漸轉為行業慣例。意向金轉定金後，上下家任何一方違約或中介方「一房二價」，都應當承擔合同約定或者法律規定的賠償責任。
一般情況下，意向金轉為定金後，如果買家違約不買房，意向金將不能退還；如果賣家違約不賣房，則按「定金罰則」雙倍返還買家。
但是如果《購房意向書》中只對購房**、房屋狀況做了簡要約定，那麼當賣家和買家在簽訂房屋買賣合同過程中，對付款時間、付款方式、房屋交付及過戶登記等其他主要條款產生分歧，並導致買賣合同最終未能簽訂，買家和賣家均不存在違約情況，則應當退還意向金。
意向金能退嗎
6樓：宗輝律師
一、意向金能退嗎。
1、買房子交了意向金可以退，但前提必須是意向金在轉化為定金之前才能退。如果一旦交付了意向金，且已經轉化成定金，那麼購房者一旦出現違約不購房的情況下，意向金是一定是無法拿回的；反之，如果意向金已轉化成定金的情況下，而是賣方出現違約不賣房的情況下，那麼賣家則需要雙倍返還購房者的意向金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條。
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
二、購房者什麼情況下可以向開發商要回定金。
購房者可以向灶凳螞開發商要回定金的條件如下：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的；
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕隱埋訂立《商品房買賣合同預售》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約粗或定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金。
意向金在什麼情況下可以退
7樓：宗輝律師
1、意向金在沒轉為定金的情況下可退。意向金的支付是買方購買房屋的意願表示。在意向金還沒有轉為定金之前，購買人隨時可以拿回意向金。如果房東簽收你的意向金後，意向金自動轉為定金。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百九十條。
當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
二、如何籤購房意向金協議。
籤購房意向金協議如下：
1、意向金協議中應該明確意向金所指向的標的，防止中介或者**者偷梁換柱，約定房屋的位置，面積，房屋的具體情況等；
2、明確購房意向金在什麼時候轉變為購房定金，這直接關係到購房意向金能不能要回的問題；
3、在意向金協議中約定好房屋的**，意向金交納方式，幣種等情況；
4、約定好違約責任，最好約定不同意購房的，可以全額返還購房意向金。
購房意向金可以退嗎，求問 二手房購房意向金可以退嗎？
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拍賣保證金會退嗎，拍賣保證金能退嗎
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