1樓：法邦網專家
法律上沒有「認購誠意金」一說，對方收取你認購誠意金是沒有法律依據的，誠意金不是定金，因為約定不清，等於沒有約定，你沒有交付定金，合同沒有成立，你可以隨時解除合約，要求對方返還「認購誠意金」。法律依據是《合同法》第五十八條 合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
購房誠意金能退嗎
2樓：蟻儒華嘉澤
購房誠意金可以退，定金不行。
3樓：
如果沒有明文約定是不是能退，那麼就能退。不過開發商未必痛快，搞不好可能得扯皮吧。
4樓：北京鵬達物流
這個是可以退的，不過不好退，建議您到 地產公司問一下，怎麼辦，一切都是暫定，怎麼交房款呀，不用著急，證據在手裡，不行的話，起訴也可以。他們看見是老公，才這樣做的，盡快去辦理，一定要帶著老人一起去。
5樓：匿名使用者
購房誠意金不是定金更不是訂金！
因此這筆費用當然是可以退的；
所謂的認購書也不過是誠意金的收據而已啊!
你可以看一下是哪家中介做的，基本上叫得出名字的中介都是可以退的！
購房誠意金是否可退？
6樓：匿名使用者
廣州明佳智慧卡公司是專業製作各種pvc卡的廠家!!
01. 會員卡可以根據客戶提供的素材進行版面設計，也可由客戶提供設計稿.
02. 會員卡的厚度一般從0.30mm到0.76mm,0.76是標準厚度，也可以做成其它的厚度.
03. 會員卡的標準大小是85.5mm x 54mm,圓角.也可以做成其它尺寸.
04. 會員卡可以印刷單面或雙面,採用絲印或膠印(cmyk四色印刷)的印刷方法.
05. 可以在每一張會員卡上噴上不同的數字、pin碼或文字.
06. 會員卡可以加上簽名條或寫字板(可以手工寫字的區域).
07. 會員卡可以根據客戶的要求加上低密或高密磁條(三軌磁條).
08. 會員卡可以打凸碼，凸碼上可以燙金或燙銀.
09. 可以在會員卡上打圓形孔或條形孔.
10. 可以在會員卡上噴碼上履上刮刮條(常用於充值卡\**卡\**卡等).
11. 會員卡可以打上各種型別的條型碼.
12. 會員卡的號碼可以按順序編排，也可以打個性化的、沒有規律的號碼.
13. 會員卡可以做成方形、圓形及其它任何不規則的形狀.
14. 會員卡的背景底色可以做成仿金色或仿銀色.
15. 可以在會員卡上燙上金色或銀色.
16. 會員卡的表面可以做成磨砂或光面、亞面效果.
17. 會員卡可用白色的pvc材料,磨砂效果的透明料或完全通透的透明料.
會員卡是證卡的主要形式之一，是運用最為廣泛，最受消費者和商家喜愛的證卡種類。消費者通
過加入會員卡以比較優惠的**來獲取更加優質的產品和服務。商家通過發行會員卡可以有效提
高企業知名度，以最低成本獲得最大的顧客群，為企業的產品和服務開啟銷售之門。
7樓：匿名使用者
誠意金是可以退的,他們收取這個誠意金合不合法,這可以先不管,因為國家現在有明確規定,樓房沒有建好是不允許開盤的,但是開發商還有好多就是在剛奠基就開始裝備各項宣傳,為開盤做打算...現在還沒遷合同,協議是沒有法律效應的,去退就可以了.
8樓：匿名使用者
誠意金為何意？
該「金」又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，購房者繳納小額金額，屬於當事人自發行為，法律上並無誠意金一說，此「金」繳納後可直接低作房款使用。
若達不成購房意向，誠意金可無條件退還。應該交付的金額，由當事人自由約定。當然在繳誠意金的同時不能忘記書面協議哦！shqianyy
買房交的認購金能退嗎？
9樓：aric摩羯
1、在繳納認購金的當時，開發商的預售證有沒有辦理下來，如果還沒有辦理下來，是可以爭取退款的，這個主動權在你手裡，可以據理力爭。
2、如果在繳納認購金時已經辦理了預售證，要看你的認購金的性質是「定金」還是「訂金」。如果是前者是不能退的，如果是後者是可以退的。
「訂金」不是乙個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質，因此並不具有定金罰則的效力。
定金是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。
10樓：楊子電影
需要根據認購協議來確定。商品房購房定金其性質對於商品房認購書為違約定金，對於商品房買賣合同為立約定金。立約定金並不能擔保契約得以成立，僅能擔保當事人積極誠實地訂立契約。
只有在一方當事人違背誡信原則，存在違背商品房認購書或其他締約過錯行為時，方可對其適用定金罰則。對於商品房認購書未確定之內容協商未果而一方拒絕簽約，不應對其適用定金罰則。
認購書內容一般包括：
（1）買賣雙方當事人的基本情況；
（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；
（3）房屋價款計算；
（4）定金；
（5）簽署正式買賣合同的期限。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條、第五條第一次以規範的形式對認購書進行規定。以下就認購書相關法律問題進行簡要分析。
11樓：80後的生活點滴
1，,買房交的認購金是可以全額退還的，住房認購金和定金是有區別的。兩者不一樣。
2，簽訂認購書、交納認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定乙個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，在約定的時間內，賣方不得將該房屋售予他人，如買方決定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方超過規定期限以後才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認購金有時也被稱為誠意金。
3，定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保，根據我國民法通則和《擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保，如果收受方違約，應雙倍返還定金；給付方違約，則無權要求對方返還。因此，如果購房者交了定金之後改變主意決定不買，發展商有權以購房者違約為由不退定金；如果發展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書規定的時限內去與發展商簽訂合同，但因購房合同或補充協議的具體條款雙方存在爭議，不能達成一致意見，致使購房者不能購買認購房屋的，發展商應當退還定金。
12樓：娛樂的大小事兒
買房認購定金可以退嗎？ 聽聽專業人士怎麼說
13樓：雙魚座
兩點：1，在你繳納認購金的當時，開發商的預售證有沒有辦理下來，如果還沒有辦理下來你是可以爭取退款的，這個主動權在你手裡，你可以據理力爭。
2，如果在繳納認購金時已經辦理了預售證，要看你的認購金的性質是「定金」還是「訂金」。如果是前者是不能退的，如果是後者是可以退的！
14樓：太陽雪
如果你不想買，完全可以退款。房子在建造過程中房屋面積會出現誤差，也就是理論資料和實際是有些許誤差的，這個你沒必要擔心。付款時按實際面積付款他們不敢多收你的房款的。
如果你需要住房，還是早買早好。至於《商品房預售許可證》辦理是有過程的，你也不必擔心。
15樓：匿名使用者
最後的面積必須要勘察核准。
按原則說沒有預售證就不能賣房，但中國就是這樣
認購金的收據說明他收錢了，但沒說明是否可退，建議補個認購協議，把責任寫明比較好
16樓：匿名使用者
簽訂認購書、交納認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定乙個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，在約定的時間內，賣方不得將該房屋售予他人，如買方決定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方超過規定期限以後才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認購金有時也被稱為誠意金。
簽訂認購書、交納認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定乙個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，在約定的時間內，賣方不得將該房屋售予他人，如買方決定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方超過規定期限以後才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認購金有時也被稱為誠意金。
17樓：才叫多
讓購進還會抵在房款裡邊不會退
可以退回購房誠意金嗎？
18樓：90后寶媽說娛樂
購房誠意金是可以退回的。
購房誠意金防範風險：
1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行，可
否要求賣方退還改誠意金；
2、盡量要求賣方寫為「訂金」，當然，一旦寫為「定金」，不買的話，就無權要求賣方返還。
1、誠意金是否具有合法法上的定金性質，要看合同的約定的。
2、一般來說，誠意金不是定金，還沒有簽署《房屋買賣合同》，只是簽署了《認購書》的話，
你不買，發展商是應該退還的。
3、各地法院的判例千差萬別，理解不同。4、建議你找有經驗的房地產律師諮詢一下，花點諮詢
費，得到專業的意見，是值得的。
關於意向金轉為定金的約定。實踐中，買方與中介在委託購房協議書中約定意向金之時，一般會約
定意向金轉化為定金的條件，一般不外乎經中介居間，賣方同意按照委託房款成交，即轉化為定
金。這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權利，購房者最好在意向金合同書中註明，
中介在向賣方轉付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉讓行為無
效，造成的損失由中介公司承擔。
19樓：匿名使用者
如果開發商沒有預售許可證，你可以要求退款，否則，你違約是要承擔責任的，根據你說的情況估計沒有預售許可證，
20樓：匿名使用者
如果合同中約定了，且雙方簽字，說明認可條件，收違約金合法。是總房款22萬的5%。
21樓：匿名使用者
你方屬於違約依照合同總價款支付相應違約金
如需要進一步諮詢或幫助，可以**聯絡武漢姜律師.
縱橫法律網 jh2876865
想找中國家居幫忙裝修，交了誠意金後，如果對他們的設計和服務不滿意。可以退嗎
你交了誠意金後他們會為你免費上門量尺和免費出三維設計效果圖的。如果你對設計不滿意誠意金是可以退的。滿意的話誠意金可以做為後續的貨款抵扣的。我在裝修公司交了一萬的定金，但裝修公司還沒有幫我量房，設計等服務，我沒想裝了可以退嗎？ 看來你找的裝修公司並不正規啊，沒有量房說明還不知道房屋確切面積，不知道確切...
誠意金與定金有何區別，二手房交付定金應注意哪些事項
呢蘿 所謂誠意金，也稱意向金。是指購房者為購房向賣方表示購買誠意而付給中介機構作為與買家商討的一定金額。現在誠意金已成為開發商或原房主的一種營銷手段，在收取誠意金的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性 另外，通過收取誠意金，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。需要注意的是，誠意金在我...
有關於房屋契稅滯納金，請問房屋契稅滯納金是多少
契稅滯納金的計算，首先要計算出應納稅額，即房產總價乘以適用稅率 1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3 1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為。凡是發生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應按照規定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金 滯納稅款所屬期在2001年...