1樓：金果
不屬於。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
2樓：匿名使用者
使用者家裡的不屬於物業管理範疇，總的來說自水表、電表、地暖分支閥門開始是業主的自用部分，產權屬使用者，如壞，可找物業有償服務，或使用者自己找人維修。
更換維修還涉及其它問題：
水表（及水表之後的給水管）壞的：如是市政水直供到戶，水費是到水務公司繳納的情況，水錶壞了可能需要到水務公司買水表安裝（使用者自己買的水表可能水務公司認為不合格），水表之後水管壞的，自行維修。如是小區總水表，水費是到物業公司繳納的，水錶壞可到找物業公司有償服務換表，使用者自己買水表換水表記住規格標號等基本一致，保留合格證，另到物業備案記錄資料，水管壞的，自行維修，或找物業有償服務。
電表（及電表之後線路）：情況基本和水表差不多，現在電表功能比較多，可遠端抄表、可遠端拉閘。
供暖：區分使用者部分是分支器之後的閥門是使用者自用部分，分支器是公共的，管理是物業或供暖公司。
燃氣：類同。
需要注意的是，計費裝置（水表、電表、燃氣表）開始就是自家的，包括計費裝置之後管道、線路。不管什麼費用，費用到哪繳，就是誰管，小區物業開辦代繳業務的除外。
3樓：個人行家
水表前的上水管屬於物業，水表後屬於業主。水表屬於自來水公司。
4樓：儲夢秋
下水管好像不知道，收錢的進水管，有自來水公司管，
5樓：匿名使用者
《關於進一步規範國有建設用地使用權出讓及出讓後監管的實施意見》(以下簡稱「《意見》」)昨日正式對**公布，新規明確了土地動工時間表，「地塊建設時限統一設為3年，2年內沒有開發將**土地，1年沒有動工將處罰20%的出讓金，避免出現延期不動工的圈地行為。」
家裡的水管壞了,小區物業負責嗎
6樓：張艷琴律師
法律分析：家裡的水管一般自己負責，可以請物業維修，但要支付費用。如是外面的公共管道，物業有義務維修。
從你買房子那天起，每層主管道都應當保護好，物業管理是沒有責任的。主排水管道用了年是沒有問題的，沒有外力損傷是不會漏的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
小區房子水管漏水物業應該負責嗎
7樓：天津律師戴雪靜
法律分析：如果是室外的，物業應該負責。室外管道破損，無論是上水管、排水管、暖氣管還是什麼其它管，也無論它在樓道裡還是樓梯外，都應該有物業承擔全部維修費用。
如果家裡的水管漏水，物業是不負責維修的。因為物業的主要責任是公共區域的維護管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己聯絡維修人員進行維修。
法律依據：《物業管理條例》
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十四條 利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
小區房子水管漏水物業應該負責嗎
水管歸物業管嗎
小區樓內自來水管道誰負責
8樓：楊迪舒律師
法律分析：由自來水供水企業負責。室內自來水管道屬於自己家的，壞了只能自己管。
樓內小區內自來水管屬物業，由物業管理。小區外的屬市政管道，自來水公司管理。水源至小區總表前部分的水管，應由供水單位負責維修更換。
小區總水表後至業主分水表前部分水管，應由全體業主共同承擔。業主分水表後部分水管，應由業主自行負責維修和更換。
法律依據：《中華人民共和國城市供水條例》
第二十二條 城市自來水供水企業和自建設施對外供水的企業應當保持不間斷供水。由於工程施工、裝置維修等原因確需停止供水的，應當經城市供水行政主管部門批准並提前24小時通知用水單位和個人；因發生災害或者緊急事故，不能提前通知的，應當在搶修的同時通知用水單位和個人，盡快恢復正常供水，並報告城市供水行政主管部門。
第二十七條 城市自來水供水企業和自建設施供水的企業對其管理的城市供水的專用水庫、引水渠道、取水口、幫浦站、井群、輸（配）水管網、進戶總水表、淨（配）水廠、公用水站等設施，應當定期檢查維修，確保安全執行。
第二十八條 用水單位自行建設的與城市公共供水管道連線的戶外管道及其附屬設施，必須經城市自來水供水企業驗收合格並交其統一管理後，方可合作使用。
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