1樓：匿名使用者
需要繳個稅，稅率為。
名下已沒有登記著房產，買房算首套房，108平方公尺的，面積在90至144平方公尺之間，契稅按房產總價的。 如拍賣購得房產，契稅也是一樣的。
因為拍賣房產如果要交個人所得稅，個人所得稅不是按二手房的徵收率1%，拍賣房產是按3%收的。
2樓：哆啦咪發嗦哆嘻
房產證滿5年，且唯一住房，是不用交稅的。房產證滿5年，且不是唯一住房，則要交20%的個人所得稅。不滿5年還有營業稅。
3樓：精靈豆豆
您好，我是律臨平台的合作律師，很高興為您服務。
滿二唯一普通（144平公尺以下）住房，交易時免徵營業稅及個人所得稅滿二唯一非普通（144平公尺以上）住房，交易時免徵個人所得稅，徵收差額營業稅你既然說是賣家首套房，說明是賣家滿二不唯一住房，那就得交個人所得稅。
下列各項個人所得，免徵個人所得稅：（一）省級人民**、***部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；（二）國債和國家發行的金融債券利息；（三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；（四）福利費、撫卹金、救濟金；（五）保險賠款；（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；（七）按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事**和其他人員的所得；（九）中國**參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；（十）***規定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規定，由***報全國人民代表大會常務委員會備案。
提問。夫妻名下有兩套房賣出150平的需交多少稅？
房子滿2年。
一、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：
(上次購買**—現在****)*稅率；4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率5.
55%;二、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率20%。
1.印花稅：房款的交易費：3元/平方公尺3.增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
您這個問題由於我現在了解到的資訊過少，只能給您提供常規情況下需要注意的主要問題。但是根據您的實際情況，可能您沒有注意到的部分會對案件結果的處理方式，產生很大的影響，所以還是建議我們溝通一下細節。
4樓：網友
看你住了多久，5年以上的該不用，具體查詢房管局，稅務局**。望。
賣房要交個人所得稅嗎
5樓：律臨吳明慧律師
法律分析：賣房要交差額的20%個稅。1、核定徵收：
即納稅人不能提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=計稅**×1%。2、查驗徵收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=(計稅**-原值)×20%，也就是所謂的差額的20%。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
賣房需要交個人所得稅嗎？
6樓：法師兄法律諮詢
視情況而定。如果賣的房子屬於非住宅類房屋，必須繳納個人所得稅，應納稅額＝（計稅**－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20%；如果賣的是家庭唯一住宅但是購買時間不超過5年，個稅也不能減免，應納稅額是計稅**的1%；如果賣的是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免繳個人所得稅。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
7樓：帳號已登出
需要交，個人所得稅徵稅內容工資、薪金所得，個體工商戶的生產、經營所得，他有償服務活動取得的所得。經營活動取得的所得。對企事業單位的承包經營、承租經營所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，其他所得。
計算方法：1.應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數2.
扣除標準3500元/月（2023年9月1日起正式執行）（工資、薪金所得適用）3.應納稅所得額=扣除三險一金後月收入-扣除標準所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，其他所得。
8樓：匿名使用者
賣房個人所得稅計算。
1、能夠出示精確的房子固定資產原值憑據的，以轉讓個人所得的20%徵收。
2、未出示精確的房子固定資產原值憑據得話，一般住房的稅費也是依照交易**的1%徵收的。
賣房個人所得稅計算公式如下：
普通住宅：買進時間<5年：
1、可選全額(核定**-本次交易增值稅)×1%(全額繳納個稅需減去增值稅後計算，附加稅。
不能減)。2、可選利潤20%。
買進時間≥5年：
1、可選全額(核定**-本次交易增值稅)×2%(全額繳納個稅需減去增值稅後計算，附加稅不能減)。
2、可選利潤20%。
3、按家庭唯一住房免徵個稅。
注：按利潤20%繳納個人所得稅可抵扣的專案有，購入的合同**，購入所繳納的契稅、本次售出的增值稅及附加稅，裝修費用(≤購入的房屋合同**10%)，購房按揭貸款利息。
賣房個人所得稅怎麼算1%和20%
1、賣房個人所得稅怎麼算1%和20%，1%是全額的1%，全額即總房款；20%是差額的20%，差額即您當初購房時的總房價與現在賣房時總房價的差額。
2、如果你的各項發票齊全的話，全額1%或差額20%任選其一，關鍵是看哪種核算；如果您的發票不齊全，就只得繳納全額1%。
3、對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。房屋「自用」的起始時間是以個人取得房屋產權證或契稅完稅證明上註明的填發日期為準。對於確定房屋自用的起始時間需區別下列情況：
①、對購買商品房的，可按《商品房買賣合同。
》上約定的交樓時間為準。
②、對購買房改房的，可按《購買公房繳款明細表。
》上註明的繳款時間為準。
③、對自建住房的，可按房屋檔案記載的規劃部門竣工驗收時間或房管部門發放的房屋產權證上註明的時間為準。
賣房要交個人所得稅嗎
數字貨幣盈利要不要交個人所得稅，數字貨幣盈利交要多少個稅？
截止目前，國家根本就不承認任何數字貨幣的合法性，國內的數字交易所也不合法，因此就完全不存在什麼交個人所得稅的問題。小心上當受騙。國家根本就不承認任何數字貨幣的合法性，國內的數字交易所也不合法，因此就完全不存在什麼交個人所得稅的問題。小心上當受騙，我也被騙了68萬元，還好找到人已經把錢弄回來了。回答親...
交個人所得稅對自己有什麼好處，交個人所得稅對於個人有什麼用？
交個人所得稅是每乙個公民應該履行的義務。可 以 作 為 自 已 收 入 的 證 明 為 自 已 的 貸 款 買 房 買 車 等 提 供 收 入 證 明 可 以 為 自 已 和 單 位 的 勞 動 糾 紛 提 供 依 據 利 於 單 位 幫 自 已 買 社 保 交個人所得稅對國家的好處 增加國家財政收...
個人所得稅要不要通過應交稅金科目核算
金果 要通過應交稅費科目核算，按新的會計準則不用應交稅金這個科目了，具體會計科目如下 分配工資時 借 有關費用科目 貸 應付職工薪酬 計算扣稅時 借 應付職工薪酬 貸 應交稅費 應繳個人所得稅 月初15日前申報繳納時 借 應交稅費 應繳個人所得稅 貸 銀行存款 擴充套件資料 應交個人所得稅 1 企業...