1樓：匿名使用者
一張椅子是海浬的船。
然後在愚蠢的夜晚用乙隻蟋蟀為那不期而至者的要求辯護。
有乙個博物館。
快要因回憶自己而神志皆摧，年輕的女人說，我知道，他需要休息一下。
別讓任何的靈闖入哈哈。
2樓：匿名使用者
首先，預防今後可能發生的糾紛，你要跟他明確，這部分產權是抵押，還是買賣。 如果是抵押，那麼應該簽署借款協議，注意要寫明還款日期及金額，防止因日後因房價波動時他還款給你造成損失，最好去做公證。
如果是以買賣的方式，你要讓他和你一起去房屋交易中心辦理產權分割，在產權證上明確你所擁有的份額，法律現在有規定，一本產權證上可以多人分配產權，你跟他明晰你所佔的比例份額就可以了。
3樓：紅山雪頂
可以，你叫他把證補齊，到公證處公證一下就可以了。
4樓：
首先，你要確認是否產權是否只是他乙個人的，還有沒共有人，其次，他抵押給你，如果光是給你一本產權證，是沒有任何效用的，中國百姓有個誤區就是，認為產權證很一定要藏好，很重要，其實產權證給你了對他沒影響，對你沒保障，畢竟可以掛失再補辦的，你這樣做以後是分割不了什麼產權證的，如果想要以後分割到你的房產證，最好要就是過戶成你的名字，不然就加上你的名字，再不然就去做公證，公證給你，但一定要把拆遷那部分也要寫進公證書裡，這樣對你就有保障了。
5樓：駿祥
抵押啊只是，你是不是問他要是不還錢啊，如果他不還錢，又沒有別的財產可供執行，那麼抵押的房子會被拍賣，拍賣的錢還你的債權。
求助！！！這套房子歸誰所有？急！！！
6樓：法邦網專家
豈有此理，房屋應歸你所有，你有足夠的證據可推翻那公證，此外，公證時那房屋應該是沒有兩證，在沒有兩證的情況下公證處就做這樣的公證遺囑也是違法的。
建**，否則結果也難說。
同意樓上觀點，所有權應歸你。
同意的意見！
公證遺囑是有效的，你們所簽訂的協議也是有效的。但是，由於房屋產權沒有進行變更登記，你們所簽訂的協議對於第三人而言是沒有對抗力的，也就是說你很難取得房屋產權。但是你可以向法院主張要求第三人在繼承財產中償還你的出資。
北京公元。因繼母所立遺囑對自己不享有所有權的房屋進行處分，該遺囑應為無效遺囑。
該房屋應歸你所有。
應該是歸你所有！
請，在次方面打關司的勝率是多少呢！
謝回覆！1.她立公證遺囑時沒有兩證，我們也就此情況對公證處提出質疑要求撤消，公證處主任也表示此公證遺囑存在瑕疵，但以還未達到撤消程度為由拒絕了。
2.說到不能對抗第三人，應該是指善意的第三人吧？是在不知情的情況下，而我案中的第三人自始至終都是知情的。
此案我已打了兩年多的也找了好幾個。但一審法院以我沒有進行產權登記為由，說契約無效，讓我返還房子，對方返還購房款。我不服，上訴後二審法院以事實不清、證據不足發回重審，現重審法院只說對房屋裝修進行評估。
那麼，我想可能又要判我輸，不然評估裝修幹嗎？
切記！千萬別住進這7種房子
這個房子怎麼樣~~！！
7樓：網友
1、3公尺的基坑。對於六層沒有地下室的房子還是夠了。不過想來應該也是老樓了吧。
2、石頭和混凝土砌築的格。您說的可能有些問題，可能是砂漿砌築的毛石基礎。典型的老房子的特點，現在很少見了。如果做好了的話六層還問題不大，接觸的不多，不敢瞎說。
3、八寸柱、八寸磚。。。磚混結構，混凝土構造柱、圈樑。牆體大麵是磚牆，6層也差不多是磚混的極限了。
4、至於12的螺紋鋼筋什麼的資訊可參考價值不是很大。
總的來說，這是個典型的老樓。老樓最大的問題並不是結構安全性，而是使用功能的保證。各功能分割槽是否合理，是否容易改造，各類管線老化是否需要經常維修等等，才是您更改關注的問題。
當然了如果說結構安全性，我只能告訴您，跟現在全現澆鋼筋砼結構的房子肯定是沒法比，最大的差距在於**時的安全性。
8樓：匿名使用者
就你這點資訊，沒人可以回答你的。房子的最大問題不是用多少粗的鋼，也不是打很深的莊。（象我這裡的土資，打穿14公尺後就要到20公尺以上了，因為中間是淤泥層）如果以現在的有關部門的驗收行為，表面上和實際有差別的。
樓房是六層帶閣樓的，那就是多層的房子，太高了，沒電梯以後很不方便的。
急！！！關於房產的問題，請專業的老師或知道的朋友來解答。
9樓：網友
那幾位都是瞎講。
最好的是買賣，繳納的契稅即可，以後如果**比較方便，稅費較低。直系親屬過戶時按最低評估價繳納的，一般為市場價的70%。如市場價100萬*70%*元。
其他方式不划算。
贈與必須做贈與的公證，一般費用在2000左右，憑公證書去房產局過戶，要繳納4%的契稅，也是按最低評估價。
繼承看情況，父母在世還是需要公證，不在世需要老人的死亡證明。不論在世與否，有兄弟姐妹的必須要有放棄繼承權的協議簽字或公證。這個費用最低，不用交契稅，繳納工本費即可。
最後提醒一下，如果你名下不止一套房（不聯網只算當地的房產，如果以後聯網不論你在哪兒的房產都集中計算），而你**你繼承或被贈與的房產，則你必須交全額20%的個人所得稅。
另外說一下2樓，你是律師嗎？不要冒充。
直系親屬之間的房屋買賣不管滿不滿五年都是沒有營業稅和個稅的，你所謂的高額稅費根本不存在。
10樓：匿名使用者
贈予直系親屬不需雙方繳稅，但是過戶肯定要幾千元的手續費。
買賣是不允許的(直系親屬間不能直接買賣，防止騙貸)遺產繼承，按法律來說，是需要繳稅的好像是繼承總值的5%吧，而且過戶時也要交手續費。
一般直接贈予就行，貌似最省錢的就是這個了。
11樓：王華偉律師
要看該房產是否滿五唯一，如果不是的話稅費很高，如果滿五唯一，只需要繳納契稅和印花稅以及幾百塊的工本費用。
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