1樓：匿名使用者
不是。這其實是中國比較特有的土地權和房屋權分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的許可權不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。
但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬於你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是你的。
如果你的房子，土地年限到了，並且房屋還持續可用，一般情況下，你可用繼續使用你的房屋，但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。這個情況目前還沒有任何人遇到，但相信國家應該不會收費很高。還有一種情況，就是那時國家對該土地進行了重新的規劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來講，國家應該賠償你的房屋，因為土地雖然是他的，但是房子是你的，就好像現在國家占用了農民的菜地或者別的什麼，都是要賠償一樣，雖然土地都是國家的。
基本上就是等於你被拆遷啦。
但是因為你不具備土地所有權，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無法居住啦，那麼有可能國家就可以不用什麼花費自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個時候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。
不過說到底這個是誰都沒有遇到的新問題，相信到時候國家會有比較具體的措施出台。貌似我們建國都不到70年，商品房更是近20年的產物，所以暫時不用擔心，還有好幾十年呢。呵呵。
2樓：網友
不是，到了70年，你可以繼續申請的，到時候就是個手續的問題，而不是需要重新買賣。這個年限是土地使用的而不是房屋的，土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由於出讓金交納了70年，之後，則要交納相應的土地租金也就是出讓金就行了。
年限是從最開始土地出讓時算起，而不是重新計算，之前有的過要累加。
3樓：匿名使用者
你買房後七十年，你還在嗎？那房都成古董了。
房子70年產權是什麼意思
4樓：律臨毛安妮律師
房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
一般說的商品房，指的就是產權為70年年限的房子。70年產權到期後有兩種解決方法：一、延長土地使用權期限當土地使用權屆滿後，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期，並按要求補交延期後的土地使用權出讓金。
一般來說，土地使用權出讓金會按當時的1%-10%來徵收。二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過於老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建築物時，那麼國家一般都會按相關的房屋徵收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。
法律依據
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
房子70年產權是什麼意思
5樓：生活寶典
大家在購買商品房時，常常聽到銷售人員說普通住宅產權70年或者是公寓產權50年之類。那麼房子70年產權一般指的是什麼呢？房產產權到期後應該如何處理呢？
接下來我就簡單的給大家介紹一下。
1、 通常我們所說的70年產權指的是房子的土地使用年限是70年。一般情況下我們所購買的商品房，其產權含房屋所有權和土地使用權。房屋的所有權是永久屬於業主的，而房子的土地使用許可權是有年限限制，根據我國法律規定，居住用地用地使用年限為70年。
2、 銷售人員在介紹商品住宅時，往往會說其產權年限是70年，不過我們所購買的商品房往往達不到70年的產權年限。因為土地年限是從開發商取得土地使用權之日起算的，因為土地閒置、樓盤專案開發期限長等原因導致了新建商品房土地使用年限縮水，大家在購買商品房時要問清楚開發商的拿地時間是多少。
3、 因為房子產權只有70年，有些業主會擔心產權到期的問題。根據我國物權法規定，住宅建設用地使用期滿之後，自動續期。民法典各分編草案對此有更詳細的規定，住宅用地土地使用期滿之後，自動續期，續期費用繳納多少還是減免續期費，到時候要根據當地法律法規的相關規定來執行。
很多地區的商品房距離產權到期還有較長的時間，希望**能盡快出台相關的法律法規。房子產權到期也有可能出現拆遷的情況，**會依法補償原業主。
房屋70年產權是什麼意思
6樓：幹萊資訊諮詢
70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
房產30年產權是什麼意思
房產30年產權指的是30年的土地使用權，房屋的所有權是終身的。產權到期後國家並不會立刻收回土地，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。根據 中華人民共和國物權法 第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間...
70年產權是什麼意思？產權到期怎麼辦
碎裂 70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，70年產權是指70年內所有者對財產的佔有 使用 收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。在我國法律規定中，土地使用權 與 房屋產權 是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是 居住用地70年，70年土地...
房產永久是什麼意思，房產永久使用權跟產權有什麼區別？
所謂永久使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房。它與產權房的主要區別是 1.由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。因此這類房產不能規範上市交易，不能通過交易獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。2.使用...