1樓：一目了然老師
尋找外牆皮脫落的責任人，要根據脫落的情況來判斷：
此類情況，屬於砂灰層和塗料層一同脫落，是外牆抹灰時操作不當（牆面基層太濕或太乾）造成，屬於建築抹灰的責任；
大部分面積是外牆塗料層脫落。其原因是膩子層與塗料層銜接不好，一是膩子層粉化或外牆塗料質量不合格導致，是外牆塗料施工的責任；
此種情況，是區域性起鹼——因為牆體長時間滲水潮濕、導致牆體返鹼，致使牆面塗料層脫落。這種情況屬於滲水導致，要追究引起水源滲漏方的責任。
2樓：匿名使用者
裝修過程中掉的，就應該你來負責修，磚可以在物管那兒買。如果是在裝修之前或之後，說明是房屋質量問題，該開發商或者物管來修。
在兩年的質保期內由建築單位負責，超出質保期的由物管或業委會召集業主提出維修方案和所用資金，業主通過率達70%就可申請大修**。
外牆皮脫落適用過錯推定責任，如果你不能證明自己沒有過錯的話，要承擔責任。
侵權責任法，第八十五條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
室內牆皮脫落由誰負責
3樓：趙辰
法律分析：依據我國相關法律的規定，房屋的牆皮脫落的，如果在保修期內的，可以要求開發商進行維修，並且可能要求開發商賠償損失。
法律依據：《中華人民共和國建設工程質量管理條例》
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
房屋牆皮脫落怎樣維修
4樓：啄木鳥家庭維修
1、如果牆面只是一小部分起皮，那只需要剷除起皮的部分，然後小範圍刮膩子就可以了。2、如果是大範圍的起皮，需要將起皮的牆面全部進行剷除，再重新聯絡師傅刮膩子。相關知識科普：
1、有的人可能會比較糾結選乳膠漆還是牆布，都各有優缺點。牆布的話，是一種綠色的環保的裝飾材料，本身沒有汙染，對於乳膠漆來說也比較安全，可選擇性也比較多，也可以根據喜歡的內容來定製對應的牆布，更換也比較方便。過時了之後可以撕下來，再重新貼上新的牆布就可以。
但是牆布也需要日常的清潔和保養，弄髒了之後也要採取正確的方法去清潔，有的牆布的材料是防水的材料，有的是不防水的，到時候要根據需要去進行選擇。牆布雖然本身沒有汙染，但是貼牆布的膠水會含有一定的汙染物和甲醛，這時候要選擇***無味的膠水來進行貼上。2、相對來說，乳膠漆的**會比較優惠，而且保養也很方便，髒了的話可以直接用布來擦拭，也比牆布耐用，一般乳膠漆的使用年限可以達到20多年。
但是乳膠漆裝飾效果比較單一，沒有像牆布那麼多的圖案，而且乳膠漆本身也會很有很多的有害物質，比如甲醛，雖然市面上也有不含甲醛的乳膠漆，但是也會有一定的危害，刷完乳膠漆時要及時的開窗通風，可以有效減少有害物質。
牆皮脫落如何修補?
牆皮脫落怎麼自己修補
5樓：旅遊玩樂的小葉子
牆皮脫落自己修補的辦法如下：
1、重新刷漆。
若牆面脫皮比較輕微的話，則可以使用相同型號和顏色的油漆在牆皮脫落位置表面進行刷漆，不過刷漆之前，應該先把牆皮脫落位置清理乾淨，並且要重新批刮膩子，最後重新塗刷油漆。
2、補牆膏和補牆漆。
牆皮脫皮的時候，並且脫皮並不是非常嚴重的話，則可以使用補牆漆進行修補，不過修補的時候最好是結合補牆膏一起進行使用，也就是需要先塗抹補牆膏，然後再塗抹補牆漆，並且修補之前，還應該將基層處理好，具體應該怎麼操作，應該諮詢商家或者是詳細檢視產品使用說明書。
3、牆貼。
牆皮脫皮的時候，還可以選擇使用牆貼來進行修補，市面上的牆貼有很多種材質，例如：pe牆貼、木質牆貼、三維立體牆貼等等，材質不同，其裝飾效果、效能、**等都會不一樣，大家應該根據室內裝修風格和自己的經濟能力來進行選擇。
牆皮脫落的原因。
1、一般新房入住一兩年會有乙個地基沉降的過程。沉降過程中牆體拉伸，就會造成牆體裂紋或是牆面起皮開裂。地基沉降過程中先不要著急區域性修復牆面，最好等這1-2年的沉降期逐步穩定再開始修補牆面。
2、開發商在交房時牆體是用素灰抹平的，工人刷牆時必須鏟掉基層的素灰重新刷一遍底漆。如果工人在裝修中對基層處理不乾淨，就會造成刷完乳膠漆後一段時間牆面起皮、開裂。
3、有些裝修公司給業主裝修時為了省錢偷工減料，原料配比不合理，例如，塗料中的水分摻雜過多。
牆皮脫落如何修補，家裡牆皮脫落怎麼辦？
土巴兔裝修 要把脫落的強皮進行全部徹底的剷除，要找個裝修師傅來進行施工，然後要挑選優質的膩子粉，白度要高，耐水性要好，不起皮，不脫落的膩子粉，重新的進行粉刷施工，這樣能夠對脫落的地方進行修復與處理，又能夠保證新的牆皮美觀性更加好，質量更加的好。 剷除 重新批膩子 粉刷 自己全部刮掉 然後自己動手刷上...
牆皮脫落的原因是什麼，牆皮脫落怎麼處理
小高畫質呀 牆皮脫落的原因 牆面裝修施工的時候基層清理不乾淨或處理不當，配製砂漿和原材料質量不好或者是施工工人使用不當，基層塗刷處理不當，如果一次性抹灰過厚，其牆面的幹縮率較大。處理 牆皮脫落建議把牆皮脫落的地方鏟掉，然後再重新塗抹上漆，將牆皮脫落的地方鏟掉，在看看牆壁的周圍其他地方是否存在鬆散的 ...
單位外牆皮脫落需修善施工要報哪些部門審批通過
施工圖審查是指建設主管部門認定的施工圖審查機構 以下簡稱審查機構 按照有關法律 法規，對施工圖涉及公共利益 公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行的審查。同時，該法還明確規定，施工圖未經審查合格的，不得使用。因此，施工圖審查是一項強制性的工作，因此又稱為施工圖強審。建設單位應在完成施工圖設計 取得 ...