1樓：鑽誠投資擔保****
按照最新的公積金貸款政策，無論以前用哪種途徑取過公積金的，都不再影響房貸了，現在只要名下在北京沒住宅——注意，是北京沒有住宅，就直接可以按照首套申請公積金，最高額度是120萬，不過這是最高值，需要看購房人家庭個人繳存額。公積金貸款的最高額、貸款年限與貸款人的月繳存(注意，是個人繳存，不算單位繳的部分，下同)、婚姻狀況、房齡以及房屋建築結構等有關。
公積金繳多少、能貸多少、能貸多少年，記住下面的幾行文字。
1、 單身。
1) 個人繳存576元以上，可貸款80萬，30年；
2)個人繳存792元以上，可貸款120萬，30年；
2、已婚。(1)繳存720元以上可貸80萬，30年；
2)繳存936元以上，可貸120萬，30年；
這裡需要特別注意的是，如達到繳存上限單身2327元，80萬只能貸款7年，120萬貸款12年；已婚達到繳存上限4654元，80萬3年，120萬5年。對於二套公積金貸款，無論繳存多少，上限都是80萬。
2樓：招商銀行
若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定（如：申請條件、額度、期限等），請您直接與當地網點的個貸部門聯絡確認。
一般公積金貸款額度是多少
3樓：廣州律師劉振海
公積金貸款額度不得超過繳存餘額的規定倍數，月還款額不超過家庭收入的60%。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】《住房公積金管理條例》第六條。
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求***建設行政主管部門的意見後，報***批准。
第二十六條。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金能貸多少額度
公積金貸款，我到底能貸到多少額度
4樓：鏈家
按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要「名下在北京沒住宅」就可以直接按照「首套」申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買「二套」申請，最高貸款額度是80萬。具體如下：
一、如果你是單身，且購買的是首套房：
1、個人的繳存低於627元，可貸款最高貸款額度低於80萬，最多25年；
2、個人繳存627元及以上，可貸款80萬，最多25年；
3、個人繳存861元及以上，可貸款120萬，最多25年；
二、如果你已婚，且購買的是首套房：
1、繳存低於785元，可貸款最高貸款額度低於80萬，最多25年；
2、繳存785元及以上可貸80萬，25年；
3、繳存1019元及以上，可貸120萬，25年；
三、舉例說明
比如，你是單身，每個月公積金的「繳存額」是627元，按照這個規定，你最多是可以貸到80萬的，原則上也可以貸到25年。但實際操作中最長能貸多久，還取決於三個要素：你的年齡、房齡以及房子是「磚混」還是「鋼混」結構。
假如你今年30歲，買的老房子，磚混的，房齡為27年，那你最長也只能貸20年。
公積金貸款利率是貸款5年以上的貸款利率。
注：1.為防止購房家庭通過離婚手段享受首套住房貸款資格，規定：借款人在離婚一年內申請公積金貸款的，算二套。
2.借款人單身可貸額度=（個人繳存額÷繳存比例-個人基本生活費）÷對應年限月均還款額。
借款人單身可貸額度=（個人繳存額÷繳存比例-個人基本生活費×2）÷對應年限月均還款額。
該內容僅在北京適用。
5樓：築家易
職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
職工住房公積金可貸額度：以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均餘額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。
可貸款額度=公積金賬戶近12個月的賬戶月均餘額*15
6樓：匿名使用者
住房公積。
金貸款需要所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力係數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款額度是多少？貸款額度如何確定？
7樓：搜狐焦點
目前，購買首套自住住房，住房公積金貸款額度是多少呢？據了解，購買首套自住住房最高調整為120萬元；購買第二套自住住房的，貸款最高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法：
1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除基本生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。 3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
貸款額度是多少不再依據個人信用等級上浮。
8樓：聽某說
回答住房公積金貸款額度一般由申請人住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的百分之八十。
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種＂住房保障型＂的金融支援。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：
貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件。
提問住房公積金貸款額度和賬戶餘額多少有無關係。
住房公積金貸款能貸多少是否有公式計算。
具體計算公式暫時沒有，非常抱歉。
公積金貸款最高額度是多少 你的公積金能貸多少錢？
9樓：網友
公積金貸款額度的4種計算方法：
1、 按住房公積金賬戶餘額計算。
貸款額度不高於公積金賬戶餘額的20倍。
限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算）。
貸款額度不高於公積金賬戶餘額的10倍。
貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
2、 按照房屋本身**計算。
按照此種方法計算貸款額度，應該按照房屋**乘貸款成數的公式計算。
貸款額度不超過房屋**的80%
商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
貸款額度不超過房屋**的70%
第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。
定向安置經濟適用住房。
應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
3、 按貸款申請人的還貸能力計算。
貸款申請人本人貸款。
具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方共同貸款。
具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
4.按照貸款高限額計算的貸款額度。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
公積金餘額的多少跟公積金貸款額度有沒有關係
公積金貸款額度與個人公積金賬戶餘額有很緊密的關係，公積金賬戶餘額少，貸款就少 有關係。公積金貸款的條件 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件 即申請貸款前連續繳...
誰曉得滄州公積金貸款額度是多少，滄州的住房公積金貸款乙個人最多能貸30萬還是20萬？
廈門私借公司 公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下 按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力係數 借款人現有貸...
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