1樓：匿名使用者
要交一下的稅費。
1.契稅1%（買房者名下有房子的3%）需要開首購證明 買房者交。
2.個稅1%（房主名下要除了該套在沒有房子可不用交，需要開家庭唯一一套住房） 賣方交的。
3. 的營業稅（未滿5年需要交，滿5年不需要） 一般是買賣雙方協商 正常的是賣方交。
大部分成交的是買方交。
4.印花稅房款的。
2樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：
首先要算房子的評估價。
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：評估價的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：評估價的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證滿5年的普通住房不需要繳納)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
其實現在稅費都是客戶出的，房東都是淨收，俗話說得好，羊毛出在羊身上，房東少點**都好了。
3樓：網友
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證滿5年的普通住房不需要繳納)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
買房交稅嗎
4樓：鄭新滿
法律分析：契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上，（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）等等。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
買房交稅
5樓：靳春雨
購置新房實行的是比例稅率。1、以房產原值為計稅依據的，稅率為，依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。其計算公式為：
年應坦肆納稅額=房產原值*(1-30%)*2、以租金收入為計稅依據的，稅率為12%，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入*12%。
法律依鉛信稿據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條槐孝：房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房子交稅問題
6樓：
摘要。1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。
2、印花稅，購房總價的。
二)**：1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用。
三)規費。1、交易費，購房總價的買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。
四)如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%
3、公證費，貸款額乘以抵押登記費，100元。
房子交稅問題。
1、契稅，購房總價的3-5%(不同姿轎的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。2、印花稅，購房總價的二)**：1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地賀渣方是2%2、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用(三)規費1、交易費，購房總價的買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發跡拍肆商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發生以下費用1、評估費，購房總價的保險費，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%3、公證費，貸款額乘以抵押登記費，100元。
三年唯一二手房要**，135平，要交多少稅。
河源市。過戶一共要花多少大概。
你賣多少錢。
30萬買的，原價賣。
30萬買的，原價賣。
您好，如果您購買房產價值30萬，稅費包括如下：1、成交價1%的契笑毀稅（面積90平知逗公尺以下），即3000元；2、維搭公升賣修**：(面積)*100元；維修**一般按購房款2%-3%的比例或每平方公尺100至200元的標準3、印花稅：
不滿五要不要交其他稅啊，比如個稅啊，我的135平啊。
不需要。
買房是不是要交稅
7樓：悅悅說法
想要買房的小夥伴需要注意，買房除了要繳納房款以外還需要繳納一定的稅費的，因此需要提前準備好。那麼買房的時候需要交哪些稅呢？
買房是需要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。如果買的是新房，需要繳納契稅以及房屋維修**。如果買的是二手房，需要繳納契稅、增值稅及附加稅、個人所得稅。
新房涉及稅費主要有2項
1、契稅。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
徵收標準：按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買家承擔，成都現行的契稅稅公升吵率是優惠後的。首套房按面積收取相應契稅，具體是：
面積≤90m2，契稅=總房款*1%
面積在90-144m2，契稅=總房款*
144m2，契稅=總房款*3%
2、房屋維修**。
維修**，又稱“公共維修**”、“專項維修**”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。
徵收標準：購房者應當按購房款2—3%的比例向開發商繳納維修**。但需注意的是，代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
以上兩筆稅費一般是購房者在收房的滑拍時候就要交給開發商的(由開發商代收)，業主也可以選擇自行去稅務局繳納契稅然後辦理產權證，不用通過開發商代繳。
二手房的稅費主要有以下3項
1、契稅。稅率和新房一致，也是由買家承擔。但需得注意的是，二手房的契稅徵收是根據銀行評估價來徵收的。
2、增值稅。
增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。這個稅是賣家承擔的。
徵收標準：增值稅=銀行評估價*，這裡涉及到二手房市場吵讓侍常常提到的“滿二”，“滿二”即表示產權證已滿2年，是可以免收增值稅的。建議看房的時候優先選擇“滿二”的房子，這樣也避免賣家將增值稅的壓力轉嫁在總房價上。
3、個人所得稅。
根據規定，房屋交易時因賣方房屋增值會產生個人收入增值稅，所以這個個人所得稅也是應該由賣家繳納的。
徵收標準：個人所得稅=銀行評估價*1%，但是也有免徵的情況。二手房市場中常常提到的“滿五唯一”即產權證滿5年，並且是賣家名下唯一住宅，這種情況個人所得稅就可以免徵。
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關於買房付款問題，急，關於買房的問題！急急急
如果你現在簽署的只是認購書，就不應該交那麼多錢。如果你現在要簽署購房合同，那麼你就要求檢視開發商的預售許可證，如果證件齊全，就說明房子已經可以預售。這個時候你交清首付或者一次性付款就沒有問題。如果你是分期 銀行按揭貸款 基本上在你和銀行辦理完貸款手續後的次月就開始還款。而不是等到修建完成後才開始還。...