父母的房子怎樣繼承，父母的房子如何繼承

1樓：玩樂星

在一般情況下，如果父母生前沒有訂立遺囑，也不存在遺贈和遺贈撫養協議的話，則往往會按照法定方式來對父母的遺產進行繼承。繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。

不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。

除此之外，遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最後所立公證遺囑為準；沒有公證遺囑的，以最後所立的遺囑為準。

2樓：網友

房子贈與。指一方（贈與人）自願把自己一切的房子無償贈與別人（受贈人），別人情願承受的民事法律行為。房子贈與的兩邊當事人應締結書面合同。

房子承繼。指按照《承繼法》的規定，是指按照法定程式把被承繼人留傳房子一切權及其土地使用權轉移歸承繼人一切的法律行為。房產承繼，是一切權及使用權繼受獲得方法的一種。

房子生意。指將自己名下的房產進行生意買賣、自己名下的房產有必要具有房子產權一切證。

我們以一套面積80方，原價80萬，現價值100萬元的房子為例，當爸爸媽媽想要把房子給子女的時分，經過三種不同方法，各自發生的費用是：

承繼過戶：280元登記費。

贈與過戶：280元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：14280元。

生意過戶：不需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元買賣費，總計：50560元。

需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房萬元營業稅(3%營業稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元買賣費，總計：70560元。

從中我們能夠看出，同一套房子，因為過戶方法不同，發生的過戶費用能夠從最低的280元到最高的超越12萬，相差巨大。

父母的房子如何繼承

3樓：開平動脈興奮會

如果該房產是父母的共同財產，那麼父或者母一方死亡後，房產價值的一半將作為遺產被死亡一方的合法繼承人繼承；如果是其中一方的個人財產，該方死亡後，房產的全部由其合法繼承人繼承。

4樓：卻冬

對於父母房子的繼承可以通過父母的遺囑然後父母百年後，你可以繼承他們的房產。因為按照法律規定，只要父母有遺囑，你就可以繼承。

5樓：n有n無

若是父母有遺囑，按照遺囑繼承，沒有遺囑的話，按照法定繼承人的順序繼承。

父母的房子如何繼承

6樓：

父母的房子，按照遺贈扶養協議、遺贈協議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對於房產沒有留下遺贈協議、遺囑以及遺贈撫養協議的，應按照法定繼承的順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

父母的房子如何繼承

7樓：

摘要。父母的房子繼承的流程為：1、繼承人攜帶身份證、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更；2、房管部門工作人員受理後，認真核實材料真偽，確認無誤進行受理；3、攜帶身份證到房管部門開具繳費單；4、持交費單據到指定銀行繳納手。

父母的房子如何繼承。

父母的房子繼承的流程為：1、繼承人攜帶身份證、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更；2、房管部門工作人員受理後，認真核實材料真偽，確認無誤進行受理；3、攜帶身份證到房管部門開具繳費單；4、持交費單據到指定銀行繳納手。

您能補充下嗎，我有點不太理解。

父母的房子的繼承方式為：首先，繼承人到房管部門申請繼承變更，且需要提交身份證、房權證和公證書等材料。其次房管部門工作人員受理後，認真核實材料真偽，確認無誤進行受理，攜帶身份證到房管部門開具繳費單，持交費單據到指定。

父母的房子如何繼承

8樓：離婚張麗珍

根據相關法律規定，要繼承父母的房子，繼承的方式通常有兩種。第一種方式是法定繼承。在父母沒有留下遺囑或者沒有和他人簽訂遺贈扶養協議的情況下，適用法定繼承。

法定繼承按照繼承法規定的順位進行，由第一順位繼承人的，遺產由第一順位繼承人平均分配。子女屬於第一順位繼承人。如果父母均過世，在法定繼承的情況下，父母的房子應當由其子女和父母的父母繼承，例如父母過世，子女有二人，父母的父母均健在即有四人，那麼繼承人共有六人，六人平均分配父母的房子。

如果父母有兄弟姐妹，按照法定繼承規則，在父母的父母及祖父母和外祖父母過世後，父親的兄弟姐妹對祖父母的遺產有繼承權；而母親的兄弟姐妹對外祖父母的遺產有繼承權。可想而知，在法定繼承的情況下，如果家族親戚眾多，子女很大概率並不能完全繼承父母的房子。第二種繼承方式是遺囑繼承。

這種方式父母可以將遺產在遺囑中規定全部交由子女。

法律依據

中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條繼承權男女平等。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：

配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。