1樓：愛喝粥
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。
辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)；
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
協議離婚房產過戶要交多少稅。
1、關於營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅。
2、關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：「根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
3、關於個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不徵個人所得稅。
注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。
相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
2樓：蓉珽世家
離婚析產就有兩種形式。
法院判決的，拿著判決書身份證，房產證，去當地房地產交易中心辦理就行，費用就是工本費80，沒有其它額外的費用。
離婚協議書的，拿著離婚協議書身份證，房產證，需要對方跟你一起去當地的房地產交易中辦理就行，費用也是80，沒有其它額外費用。
夫妻離婚析產過戶費用
3樓：史一帆
法律分析：(一)稅費： 1、契稅按產價2%2、印花稅的費用是按產價萬分之五。 (二)其他的費用： 1、登記費 2、交易手續費2%(按絕粗產價)3、工本費元。辯做。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登攜巨集衡記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
4樓：孔德斌
1)稅類：按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關於契稅問題，在離婚分割房伍段產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：
根據我國民法典的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因分割而將原共有房腔搭譽屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
2)費用類：登記費元；交易手續費百分之二；工本費元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，法律依據：
第三十八條？申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈枝源的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要材料。
不動產依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
5樓：武景生
法律分析：法律規定通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
法律依據：《國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
個人轉讓離婚析產房餘飢裂屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相肢物應的財產原值，為房屋初次購置全部原豎閉值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
離婚析產房子過戶費用主要有哪些
6樓：趙麗
稅類：契稅按產價2%；
印花5元。費類：
登記費80元；
交易手續費2%(按產價)；
工本費20元。
一、如何辦理離婚房產過戶手續？
1、準備離婚房產過戶材料：
離婚判決書/離婚協議/離婚證及其影印件；
房產證(如有共有證的，包括共有證)；
申請人的身份證明及影印件；
房產登記申請書；
委託人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。
2、離婚房產過戶相關手續。
在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費；
到交易中心辦理轉繪(即日完成)；
到房管局辦理免徵契稅申請(10個工作日完成)；
辦理析產登記手續(7工作日內完成)並繳登記費；
取證。二、哪些房產是夫妻共同財產？
根據現行《民法典》的規定，結合法律實務和生活實踐，屬於夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同虛配脊財產購買的房屋；
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；
4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；
6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；賣稿。
7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；
8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
夫妻離婚，貸款沒有還清的房子能過戶嗎
華律網 根據我國 物權法 等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛 無規劃拆遷 無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種 1 是將離婚雙方...
夫妻離婚房子過戶給對方需要多少錢
離婚後房子過戶給對方需過戶費。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料 1 離婚判決書或離婚協議書或離婚證 2 房地產證 如有共有證的，包括共有證 3 申請人的身份證明 4 房地產登記申請書 5 委託書。析...
離婚時，夫妻房屋如何分割，夫妻離婚後房子怎麼分配？
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