1樓：鑽誠投資擔保****
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
流程介紹
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
2樓：我就多聽少說
依照協議主張自己的權利，可以去法院起訴。
3樓：裴蓁律師
收集證據，起訴，申請法院裁決
離婚時協議將房子贈與子女，可否事後反悔
4樓：律兜諮詢1號
房產贈與適用合同法中贈與合同的規定。該贈與若沒有進行財產轉移，則可以進行撤銷。如已經進行過戶登記則需滿足條件才能撤銷。
依據：《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
5樓：匿名使用者
婚姻法司法解釋2明確規定，如果當事人在離婚一年以內，有證據證明是在脅迫或被欺騙前提簽署的離婚協議，可以到法院起訴主張廢除離婚協議，重新分割分配共有財產。
夫妻協議離婚後一方不配合房產過戶怎麼辦
6樓：尚房揭法
訴訟離婚，一方不配合過戶的，對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。
7樓：法律實務研究
1、夫妻協議離婚後，一方不配合房產過戶的，另一方可以到法院起訴，請求法院判決對方協助辦理過戶手續。
2、經法院判決後，仍不配合房產過戶的，申請法院強制執行。法院強制執行時，依法向房管局下達執行裁定書、協助執行通知書，強制予以過戶。
民事訴訟法
第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
房產贈予過戶後，還可以反悔嗎
8樓：華律網
房屋贈與後，由於各種原因，贈與人如果反悔了，不願意再將房屋送給受贈人版，法律上是允許權的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的「在贈與物實際轉移給受贈人前」，這時候贈與人是有權撤銷贈與的。所謂的實際轉移前，就是指房屋還沒辦理相關過戶，即是說還沒去房管局變更登記。
只要贈與財產實際轉移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經辦理了過戶登記，那就只有當受贈人出現以下情形時，贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷贈與的權利。
(1)受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;(2)對贈與人有扶養義務而不履行的;(3)不履行贈與合同約定的義務。
9樓：四川萬帆律師事務所
贈送房產已公證bai過戶，無法收回。du
1、贈與合同是贈與人zhi
將自己的財產無償給dao予受贈人版，受贈人表示接權受贈與的合同。由此可見，贈與合同是一方當事人無償地給予他人財產的合同，是雙方的民事法律行為，只有當事人雙方的意思表示一致時才能成立。雙方到公證處辦理了贈與公證與受贈公證，應認定贈與房屋的行為依法成立。
2、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能撤銷贈與。如果已公證的贈與有法定可撤銷情形，贈與人可以依法撤銷贈與。
但如果房屋所有權已經轉移，就喪失了撤銷權，不能撤銷。
法定可撤銷情形有以下幾種：
（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬；
（2）對贈與人有扶養義務而不履行；
（3）不履行贈與合同約定的義務。
10樓：奇農嘉嘉普
如果受bai贈方違反贈與協du議約定，贈與人可起訴zhi要回住dao房，。
《合同法》版；
第一百九十條贈與可權以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，
贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起
六個月內行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活
的，可以不再履行贈與義務。
11樓：鑽誠投資擔保****
公證後的贈與原則上是不能反悔的，因為根據合同法的規定，經過公證的贈與合同不
回允許撤銷，如果答對方根據贈與合同要求履行，法院會支援對方的請求的。你父母認為你弟弟沒有履行贍養義務，可以要求你父母通過訴訟要求承擔贍養費。關於舉證的責任在你弟弟。
司法實踐中贍養的義務一般是通過給付贍養費解決。
12樓：上官三雲
不能，除非合同各方另行協商一致等特殊情形。因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶專手續，說明合同的出屬賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同（這裡主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形），並且各方已經辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協議。
離婚房產分割協議達成後一方能否反悔如何處理？
13樓：華律網
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第九條規定：「男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
」在離婚後未滿一年的，因反悔原離婚時的財產分割協議，向法院起訴要求撤銷，法院受理有法律依據。離婚後超過一年的，不能再就財產分割協議進行反悔。離婚後對財產分割協議反悔，關鍵在於如何認定雙方在離婚時達成的夫妻共同財產分割協議是否存在欺詐和脅迫行為。
按最高人民法院的有關司法解釋規定，一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產等造成損失或者以給法人的榮譽、名譽、財產等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的，可以認定為脅迫行為。因此，當事人可根據上述理由分析在分割財產時是否存在有欺詐和脅迫行為。
夫妻離婚房產過戶需要公證嗎，夫妻離婚房產過戶需要
14樓：北京王嘉化妝學校
離婚協議可以公證也可以不公證，因為離婚協議是夫妻雙方在民政部門辦理完離婚登記手續之後才生效，所以即便是離婚協議已公證了，但雙方沒有辦理離婚手續，離婚協議也不能生效。這樣看來離婚協議書公證的意義不是很大，沒有太多必要性。但是如果當事人為了保險起見也可以選擇將離婚協議公證。
如果夫妻雙方協議離婚，戶口和房產過戶如何辦理
西安高珩律師 1 雙方簽訂離婚協議後，到婚姻登記機關辦理離婚登記，領取離婚證。持離婚證和離婚協議到房地產管理機關辦理產權過戶，一般只交納登記費60至100元。2 戶口同樣持離婚證到公安機關辦理分戶手續。 飄飄啊我的神 房產的分割前提是這個房子屬於你們夫妻的共同財產或者夫妻一方的婚後財產。而確定房子歸...
離婚協議父親贈與成年女兒一半的房產可以反悔嗎
不能反悔。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。離婚協議中的贈與行為具有法律效力的,雖然依據合同法中的贈與合同若干規定贈與人在財產未交付之前是可以隨時撤銷的。但依據最高人民法院關於貫徹執行 中華人民共和國民法通則 若干問題的意見 試行 1988年01月26日 中第12...
夫妻協議離婚後一方不配合房產過戶怎麼辦
華律網 離婚當事人可持原戶口簿和法院的判決書或調解書到當地公安派出所辦理分戶或遷轉手續，當地公安派出所應依據法院的判決或調解書，按照分戶 立戶的規定予以辦理 如一方當事人不願交出原戶口簿，經公安派出所動員說服無效的，可按判決或調解 分戶或遷轉手續，並在戶口登記簿上註明分戶日期和原因。戶口遷移時必須要...