1樓：匿名使用者
為了加強建築工程質量管理，統一建築裝飾裝修工程的質量驗收，保證工程質量，制定本規範。 說明： 目前，對建築裝飾裝修工程的質量驗收主要依據兩本標準：
建築裝飾工程施工及驗收規範》（jgj73—91）和《建築工程質量檢驗評定標準》（gbj301—88）的第十章、第十一章。在20世紀90年 代，這兩本標準為保證建築裝飾裝修工程的質量發揮了重要作用。隨著我國在科技和經濟領域的快速發展，裝飾裝修工程的設計、施工、材料發生了很大變化；由於 生活水平的提高，人們的要求和審美觀也發生了很大變化。
本規範是在兩本標準的基礎上編制的，同時，考慮了近十幾年來建築裝飾裝修領域發展的新材料、新技 術。 本規範適用於新建、擴建和既有建築的裝飾裝修工程的質量驗收。 說明：
此條所述新建、擴建、改建及既有建築包括住宅工程，但不包括古建築和保護性建築。既有建築是指已竣工驗收合格交付使用的建築。 建築裝飾裝修工程的承包合同、設計檔案及其他技術檔案對工程質量驗收的要求不得低於本規範的規定。
說明： 本規範規定的施工質量要求是對建築裝飾裝修工程的最低要求。建設單位不得要求設計單位按低於規範的標準設計；設計單位提出的設計檔案必須滿足本規範的要求。
雙方不得簽訂低於本規範要求的合同檔案。 當設計檔案和承包合同的規定高於本規範的要求時，驗收時必須以設計檔案和承包合同為準。 本規範應與國家標準《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300—2001）配套使用。
建築裝飾裝修工程的質量驗收除應執行本規範外，尚應符合國家現行有關標準的規定。
2樓：匿名使用者
開裂看原因的，基本上由於收縮引起，實在不行布纖維網重新刷膩子和塗料。砌體填充牆結構構造圖集號06sg614-1。
我新裝修的房子，隔牆出現裂縫怎麼辦？
3樓：哀紹輝
1、 進行基層處理：在牆體裂縫的地方，將牆面的基層全部處理乾淨，在牆面上貼一層的確良布或者是牛皮紙，然後再上膩子，刷乳膠漆。這種方法是利用纖維的張力來保證乳膠漆漆膜的完整。
這種方法是比較簡單易行的。
2、 進行牆體修理：將牆面表面的保溫板去掉，或者將水泥請除去，在保溫層之外先安裝一層石膏板，然後再在上面做乳膠漆。這種方法造價較高，施工難度大。
3、彈性膩子修補：採用帶有彈性的裝飾材料。目前在牆面基層處理的方法上，有一種材料叫做彈性膩子，這種彈性膩子可以在一定程度上彌補牆壁開裂問題，不過在裂縫比較大的牆面上可能作用就不那麼明顯了。
第一種牆面的一些收縮裂縫，因為出現的幾率是非常高的，而且幾乎每個家庭中都會出現一些，所以這種收縮的細微裂縫是不歸納為質量問題的。常規情況下都是把收縮裂縫歸納在質量通病裡。我們業主所能採取的措施就是要求責任單位來進行給我們維修，而且相應的責任單位是有責任進行維修的。
第二種牆體的裂縫就是牆體交接處的裂縫，這種裂縫一般都是屬於一般質量問題。對牆體交接縫交接處的裂縫的處理，我們自己可以採取的措施也是可以要求責任單位進行維修，直到維修到不在出現裂縫為止。像這種情況一般是很難進行索賠的，因為在相關的《建築法》和《建築施工質量管理條例》中也是允許進行維修。
4樓：出站啦
隔牆出現裂縫以下幾點解決辦法：
1，如果牆體本身就有裂縫，如果是承重牆，可能是施工時膩子太厚或間隔時間短膩子未乾；這時候應找原來的工人把原來的基層膩子和塗料都剷除乾淨，重新進行基層處理，再塗刷。
2，針對油漆質量不行，當然要選擇***的油漆。有一些工人在施工過程中偷工減料，會用過多的水來兌油漆，導致油漆失去了原有的張力，這樣的油漆塗了沒多久之後就會開裂。
3，牆塗完之後，有些業主覺得房間的味道太大，就開啟門窗通風。這是忌諱的！剛塗好油漆的牆面不要太早通風，要等它自然幹了之後再去通風，要不然，油漆幹得太快，也會導致牆面開裂。
5樓：土巴兔裝修
牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現江面出現或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。
如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。
6樓：漂亮的蠟筆頭
我家的房子蓋了四五年了，蓋的時候東西長十六公尺，，南北寬六公尺，蓋的時候中間沒有磊戒牆，乙個戒牆也沒有，現在中間裂了一道縫，從上往下裂的，，我想問一下，出現這種原因，是中間沒有戒牆造成的嗎？有誰知道！
7樓：匿名使用者
找給你們裝修的公司，他們應該負責維修的，是他們的責任，
8樓：hh丶我家有地
牆有沒有走形，沒有走形處理起來很簡單。一般裝修師傅都會。把裂縫弄寬些，貼鋼絲防裂網或者塑料棉線的都可以，在粉牆。
你的隔牆是輕鋼龍骨結構的嗎，還是砌磚的，是不是陰角陽角的地方出現裂縫。最好發圖給我們看看。
9樓：網友
找個油漆工，就可以解決了。
10樓：鄧大嘴
看看是什麼原因，如果沒什麼大問題就再整點磋沙就行了。
求助：新房牆壁開裂怎麼辦？
11樓：匿名使用者
不是乳膠漆的事情，有些是原來的牆和石膏板接縫處收縮不同造成裂縫的，有些是房子在下沉造成的，我家剛刷完不久家裡也有兩處裂縫，不過我要等過一段時間讓刷乳膠漆的人過來給我處理。
12樓：匿名使用者
哦，懂了很多啊，看來偶家不是下沉的問題，[em60] 還好。過了冬看是重刷漆還是貼桌布了，謝謝各位高手指點[em10]
13樓：匿名使用者
很正常啊，我家也有，沒法處理的，牆體沉降造成的[em03]
14樓：匿名使用者
從理論上講所有的房子都是要下沉的，只要這個下沉是均勻下沉就行。牆面的裂紋若是橫向的一般都是由兩種不同的材質造成的(收縮率不同),如梁\柱和牆面的結合處等等，這屬建築通病。但要出現大面積的斜紋那就要考慮是地基不均勻沉降造成的，這在建築上是不應該出現的。
如果在頂樓有這種情況出現，那麼在一樓的涼臺底下或窗臺底下就會出現裂紋，這種情況如果嚴重就要找建築商給予解決。 對付輕微的沉降裂紋和溫度縫一般採取下列辦法；1是採用防裂膩子刷多合一塗料；2是經過乙個季節或乙個採暖期或穩定一段時間再對乳膠漆進行修補。這就需要在裝修的時候選擇乙個負責任的裝修公司在規定的時間內進行維修。
15樓：大博哥的最愛
最常見的房屋裂縫是溫度裂縫。這種裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。
新房牆壁產生裂縫的原因有很多，可以分為結構性裂縫、溫度變化引起的牆體裂縫、外牆保溫層裂縫等，有些裂縫只要採取簡單處理即可，而有些裂縫則需有關部門檢測，採取適當的措施。
當房屋出現裂縫時不必驚慌也不能過於麻痺，注意觀察裂縫的形狀和走向有無發展趨勢，確定裂縫的性質後進行必要的處理。在開發商對房屋裂縫進行處理後的一段時間內，可注意觀察牆壁有無重新開裂的情況。
房屋隔牆傾斜國家標準是多少？我的房屋隔牆接房的時候發現隔牆傾斜1一公分左右，請問這是否是正常的？
16樓：匿名使用者
商品房牆體傾斜超過一定範圍應為主體結構質量問題，如果一般肉眼能隨便看出傾斜，基本可認定已超過允許範圍。主體結構質量問題，如果可以修理的話，開發商保修50年，也可要求換房或退房，同時賠償已造成的損失。
17樓：匿名使用者
但凡肉眼能發現的，基本上都是超出規定的了！
商品房牆體開裂維修多次還裂怎麼辦
18樓：1一目瞭然
商品房牆體開裂維修多次還裂，說明處理時沒有找到根本原因或處理方法不正確。下面，把牆體出現裂縫的原因和處理方案做乙個系統的描述。再根據具體情況，拿出修理方案。
牆面裂縫是建築結構的牆體部分產生的開裂現象，按照材料自身材質的不同，可以分為如下四種：
1、混凝土牆面裂縫；
2、磚砌體牆面裂縫；
3、新型隔牆板裂縫，如grc板、石膏板裂縫等；
4、不同材質牆體產生的裂縫，如混凝土與磚砌體間的開裂——此類裂縫常出現，如施工洞裂縫等。
房屋牆面裂縫的原因。
1、修建時出現的原因：地基不均勻下沉引起的牆體裂縫、工程設計不合理造成的牆體裂縫、砌體剛度或強度不足、施工沒有達到規範等；
2、裝修原因：基層有裂縫，裝修後牆面開裂；裝修不當、接縫處理不到位、塗抹不均勻等。
房屋牆面裂縫修補方法。
1、壓力灌漿法：對於空鼓嚴重的牆面，可以用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚牆裂縫內，將開裂的牆重新粘合在一起，再處理膩子、刷漆；也可以直接剷除空鼓部位、重新抹灰；
2、外力修補法：將原有的縫隙開啟，用彈性膩子修補，再用白乳膠貼上嵌縫帶，然後待乾透後再處理膩子、刷漆；
大面積的裂縫，將開裂的牆面基底做出乙個「v」形狀，彈性膩子對基底進行修補、找平，再刷彈性漆。
在處理牆面時，使用優質介面劑刷塗基層，也能有效的避免裂縫的再次出現。
如何預防牆面裂縫。
1、合理處理原有牆面：
為了最大限度防止日後牆面開裂，無論新房、舊房，最好將原有牆面膩子塗層全面剷除；
2、嚴格控制施工過程：
1）嚴格按照程式施工：牆體裂縫處理、刷一遍介面劑、石膏找平、貼上嵌縫帶、刮2－3遍膩子、打磨、刷底漆、找補打磨、刷兩至三遍面漆。
2）嚴格按照牆面找平工作施工：不可一次性找平，而應分多次進行。誤差較大的地方，一般先用石膏找平，再用膩子分2－3次找平。
3）塗抹時控制兌水量：按照產品的廠家使用說明書適量加水；
3、選擇優質材料：
在選用材料時，一定要通過正規銷售渠道購買，選用質量合格的建材產品，並嚴格按照產品說明進行使用。
新房牆面開裂是質量問題嗎
19樓：南北
牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。
1.溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。
2.地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。
3.房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
4.對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。
5.判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要儘快拆除。
20樓：無憂建房
能具體說明下嗎，新房牆面開裂是指沒有粉刷的牆面還是已經粉刷的牆面呢，要是已經粉刷的牆面出現開裂，需要確定是粉刷塗料開裂了還是深入到牆體開裂的，要是沒有深入到牆體那麼有可能是塗料粉刷的問題，要是沒有粉刷的牆體開裂也要確定下是水泥裂了還是牆面內部的裂縫，不過一般情況下出現牆面內部開裂了是質量有問題的，需要找開發商協調。
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