1樓：法學院法老周捷
1，首先，沒有任何人會無聊到無原因用他人的名字購買房產，一般產生如此荒唐行為的原因是，實際購買人無權購買房產。如：外國籍公民試圖購買中國不動產，顯然違反了行政法規。
因此，利用他人名字購買房產。又如：某房產是具有人身屬性的，是單位的福利分房，只有乙方才有權購買，而乙方無能力購買，甲就用乙的名字購買，甲是實際出資人。
顯然，如果甲是為了規避法律，利用乙的身份購買房產的行為是違反法律的，違反法律的合同是自始無效的，甲不可能獲得該房產的產權，不論甲花了多少錢，違法的行為是不可能得到法律的保護。
2，其次，如果甲確實不是因為違法，才荒唐的使用乙方的名字，那麼，甲也不是房產的所有人，他擁有的只是對乙方的債權。
因為，我國和世界多數國家一樣，不動產適用的是登記制度，登記機關對房產的登記，具有公信公示的不動產所有權的效力。因此，乙作為公示房產所有人，當然擁有房產的所有權。乙方可以隨時將房產轉手第三人，而第三人根據公信公示原則(民法的原則）取得所有權，甲則絕對喪失所有權，只能向乙要求購房款20萬，還有可期待利益8萬元。
但是，如果乙不願意賣房，則甲無權利要求乙方賣房，因為，房屋的所有權是乙的，而不是甲的。
簡單的說甲只是乙的債權人，而不是乙房產的所有權人。
樓主最好如實說明利用他人名字購買房產的原因，否則，很難給樓主或甲最恰當的法律意見。因為，該行為的原因關係會影響法律關係的確認。
如果是第一種原因（違反或規避法律），那麼，你們的合同無效。那麼你只有債權。
如果是第二種原因，那麼，你們的合同有效，你可以根據該合同，要求房產登記機關進行更正，但是，在更正之前，乙有權賣給第三人，第三人可以適用公示公信原則獲得房產所有權，甲就喪失了更正的民事權利了。
2樓：訴訟策劃
現按序你提出的問題，供參考：
一、雙方簽訂的合同是無效合同，不生效。
二、如果甲想賣了這房子，乙不配合，甲有權利告乙，但只能要求乙返還購房款，不得要求乙賣房子。因房子的權利人為乙，乙對房子享有處分權，甲對乙只享有債權，而不享有物權，無權強行要求乙賣房。
三、如果乙同意賣房，房子所賣的錢應該都歸甲。
四、如果房子買的時候是20萬，現在賣28萬，乙向甲索要這個8萬的差價，甲有權利拒絕。假如乙扣了差價8萬元，甲也有權利主張乙返還，因這8萬元對乙來說是不當得利。
買房錢是自己出的名字是別人的
3樓：劉昱
法律分析：不少當事人認為，既然我們都出錢買了房子，而且我們也結婚了，那麼不管寫誰的名字，我們兩個人都有份，其實不然。 1、首先要明確：
房子購買的出資，和房產是誰的財產，並不是必然聯絡的。有的夫妻兩個人出資，房產卻寫著 第三者名字，比如有的夫妻用 第三人名字購買房子。 2、通常我國法律認為，房屋屬於誰的財產，要看房屋產權證上名字是誰，房子就是誰的，並不考察房屋出資情況。
3、有兩種情況出現： 第一種是：如果是婚前所購買的房子。
雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對於他的債務。 第二種情況是：如果是在婚後所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產。
明確這一點，就不會在婚姻財產權益處理時候，發生重大誤解。不少婚姻當中的弱勢群體，基於對對方的信任和喜愛，在買房子時候沒有考慮到這點。當締結婚姻後，夫妻雙方產生矛盾時候，才突然發現自己在財產上發生了重大損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬二)生產、經營、投資的收益三)智財權的收益四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
關於用自己名字幫別人買房的事，**等，有點急。
4樓：m陌若安然
我覺得如果你用自己名義幫別人買房協議的話，這個時候最好找中介問一問相關的程式比較靠譜，他們可能會給出一些比較專業的建議，
要是真有什麼經濟，如債務之類的糾紛的話，那麼債權人首先找的是你，因為是用你的「名字給別人按揭買房子」。
買房注意事項：
1、有積蓄的習慣：剛畢業的大學生收入普遍不是很高，首付大都是家裡給出，所以可能在貸款時會有一定困難。為了提高通過率，平時在銀行裡存一點錢有個存款記錄是個很好的辦法。
2、貸款儘量貸整數：增加貸款通過率。
影響如下：1、如果是貸款買房你們之間的協議，和銀行貸款沒有關係，如果用你的名義貸款。那麼發生的糾紛，銀行只會找你，然後你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。
3、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。
現實生活中，由於各種原因，有人採用借用他人名義買房的辦法，不但引發矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風險。
5樓：知道
用別人的名字買房子？
6樓：網友
按揭的話要用你的公積金按揭啊，那這樣以後你自己買房要怎麼辦，有過貸款記錄的話就算還清貸款過戶也過掉了也要算第二套房的，那就要付百分之60的首付哦。至於用你的名字直接按揭，房產證上沒你的名字銀行不會給貸的啊。
7樓：復活者復活者
你的經理是想投資嗎？
像這種事情，只有你經理應該擔心很多事情，你呢沒有什麼。只不過你有了貸款記錄以後買房。算是二套了，利率呢會高很多。就這些。
如果是投資買房的話，你可以拿股份呀。對吧。
應該沒有什麼事情的。
8樓：秋名山電駕老司機
對你有一些影響的，如果你不買房或者不貸款的話沒事，因為他還房貸要用你的身份證去辦理，這個東西吧最後不要外洩的，雖然他對你有知遇之恩，如果你將來買房或者去貸款去做的小生意，會很難的！
9樓：網友
在法律上只講究誰的名字買房誰就是這個房子的主人，他先付了首付，如果以後他不準時按揭，銀行的錢也是你必須要還。
至於你自己還能不能買房，要看你們當地的政策了，廣東的外省戶口就只可以買一套房。本地戶口可以有二套房。
10樓：湘里人實錄
這個不好說 ，表面上來看 對你沒什麼影響。 但如果你以後需要貸款估計不方便。
11樓：不懂
你暫時沒啥影響，有影響的是他。你只是掛名買房人，也不影響你買新房，限購是兩套房。他出錢他應該比你擔心才對，看來你過分憂慮了，不知你的上司知道這件事作何感想。
12樓：超級暗示法
隨時房產政策的不時變化肯定有影響吧。
別人出錢買房子寫我的名字 房子是誰的
13樓：
摘要。房子歸登記者所有。
物權是以登記發生效力。房產證上寫的誰的名字，房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權就屬於誰，同等地受到憲法和法律的保護。
別人出錢買房子寫我的名字 房子是誰的。
房子歸登記者所有。物權是以登記發生效力。房產證上寫的誰的名字，房屋的國家所有權、集體所有塌雀權和個亂激人所有權就屬於誰，同等地譁衫襪受到憲法和法律的保護。
你好，男朋友給買的，那如果分手了他要索要回房子怎麼辦？
男朋友出錢，房子寫我名字，如果哪天分手他要索要房子怎麼辦？
房子登記在誰名下，有沒有明確約定所有權歸屬，一般情況下屬於贈予。
買別人的農村自己蓋的房子怎麼辦理房產證
鑽誠投資擔保 首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證...
房子是我自己買的,寫的父親的名字,為了不與家庭哥哥他們起衝突,協議書怎麼寫
不是協議。是需要你和你父親一起寫個說明，而且要公證。說明房子是你出資，不是借款不是贈與。 與世界合作創人類未來 你就寫房子是你全款購買，先掛在你父親的名字下，但房子始終是你的，然後去辦理公證，這樣就可以了 曠丹雲 你這種情況叫借名買房，乙個辦法是把能證明房子是你買的所有證據儲存好，並叫你父親寫乙個證...
再婚時另一半自己買的房子寫你的名字就是你的嗎
再婚時另一半自己買的房子寫你的名字房子也不會有你的份額，因為這是婚前個人財產。新婚姻法有規定，婚前個人財產就算寫上對方名字，離婚時也不會是夫妻共有財產，仍舊是婚前那一方的個人財產。這是不能的。因為現在婚姻法有規定，結婚時婚前財產必須登記造冊，避免以後離婚時財產分割不明。因此房照寫上你的名字也不屬於你...