1樓：吃遍全世界的魚
1、在簽訂合同時，將可能會發生的事情儘量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除；也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收；也可約定承租方棄置房屋不顧的情形，出租方有權封存、拍賣房內物品，等等。這樣，日後出現這樣情況，處理起來就有依據。只要這些約定沒有違反法律法令，都是有效的，對雙方都有約束力。
2、解除合同依照法定程式進行。一定要將解除合同的通知送達到對方的手上，並留有證據。只有解除合同通知送到對方手上時，合同才算解除。
2樓：您好世界工作室
分析解答】房東可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩餘期限的交租義務，發出催告通知後合理期限內仍未支付租金的，房東可以根據租賃合同中的有關約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責任並有權收回房屋。
法律依據】《中華人民共和國民法典》
第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四節 房屋租賃。
第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
第五十五條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民**規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
租戶總是拖欠房租怎麼辦
3樓：黃華
法律分析：租戶總是拖欠房租，可以協商解決，協商不成可以尋求法院幫助。 首先催繳房租，租賃雙方協桐尺商解決。
有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛。如果調解不成的，可以向人民法院起訴。
起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理後承租人不執行的巧孝可局寬高以申請法院強制執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租戶房租拖欠怎麼辦
4樓：姜超
租客拖欠房租出租人可通過法律手段追究承租人的違約責任並有權收回房屋。除此敏租之外橋蠢兆租戶超過繳納期限沒有交房租，房東有權從押金里扣取租戶應當繳納的租金，但是扣取的數額應當等於租金數額及違約金數額。
【法律依據】民法典》第七百二十一條。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，檔嫌出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租戶拖欠房租人該怎麼辦
5樓：清湯芥麥面
租客拖欠房租房主可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩餘期限的交租義務，發出催告通知後合理期限內仍未支付租金的，房主可以根據租賃合同中的有關約定條款通過法律手段提起訴訟追究租客的違約責任並有權收回房屋。
【法律依據】
民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百二十一條。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支耐鄭付。
第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲昌做頌延支付租金的，出租人可胡拍以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租戶拖欠租金怎麼辦
6樓：任家煥
法律分析：首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決；如果調解不成的，可以向人民法院起訴。在房屋租賃關係中，租客除了要付給房東租金，還要付的一樣是保證金。
出租人與承租人簽訂租賃合同時一般均要求承租人繳納租賃保證金，以防止在承租人擅自解除租賃合同或者拖欠租金時可以有保障。但是，如果租賃合同沒有明確約定租賃保證金可以折抵拖欠租金，而承租人又起訴要求返還租賃保證金，這時作為出租人就要特別小心訴訟時效的規定了。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房租到期，租戶不搬怎麼辦
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