1樓：匿名使用者
我是楊律師
報警說他們不付房租，大概總金額超過5000元公安機關會幫你的
2樓：獨自等待阿斯
人趕走，東西留下。看看能抵你多少錢了。
3樓：青檸萌萌寶
付費內容限時免費檢視
回答一、租客到期不交房租怎麼辦
承租人不交房租可以按照以下法律規定處理
1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同;
2、房屋承租人發生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同;
3、關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
《合同法》規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房地產租賃糾紛的產生和發展具有多樣性、複雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調解手段等有效方法解決。
更多4條
租客賴著不走，拖欠房租，怎麼辦
4樓：華律網
租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期後，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現象。根據法律規定，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。因此，對於租賃合同到期後租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：
第一盡量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、盡快搬走。第二如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，並可要求承租人支付逾期騰房占有使用費。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支援。
5樓：李永輝律師
一方面可以採取自力救濟，將對方的東西搬出房屋，收回房屋；另一方面可以向法院提起物權保護騰房的訴訟，要求法院支援對方騰房。
6樓：生活達人代帶袋
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您如果報案的話不能以不交房租為理由，因為房租金額屬於民事糾紛，警察只能負責調節一下最後解決還得靠法院起訴判決。但是您報警可以以非法進入民宅為理由讓民警介入，因為你們之間的合同到期或因房租沒交造成了違約，合同已經解除。您有權利解除合同拒絕將房屋繼續租出給他們。
您可以先換鎖，如果對方破壞您可以以盜竊非法入侵民宅個人財產損壞為理由要求公安警察介入。
提問我想把東西給搬出去
很滿意回答
您好，可以的，您可以找公證處公證開門,對方的物品由公證處保管。
提問我們沒有合同，只是打了白條某月至某月房租費。現在到期十幾天了，錢也不交房也不搬。再打**也不接
我應該怎處理比較合法
回答那起訴的話就比較困難了，即使房屋租賃沒有合同，但是您能夠用其他證據證明租賃關係存在的，仍然是可以維護自己合法權益的。而且口頭租賃協議也是有效的，根據《合同法》第二百一十五條，「租賃期限在6個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃」。
不定期租賃：當事人雙方均可隨時終止合同。您可以以非法進入民宅為理由報警。
更多6條
租客不交房租怎麼辦？
7樓：皆有可能
房東可以向當地房管局部門反映，重新簽訂租賃合同，向其素要違約金。
依據《城市房屋租賃管理辦法》：
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
8樓：愛喝粥
可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。
《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
9樓：南寄翠
租客不交房租的話，先了解溝通一下他為什麼不交房租，如果說是過幾天就交的話那就暫緩幾天，如果就是不想交的話那麼就不要把房子租給他了
10樓：匿名使用者
要多次溝通未果的話，可以報警，攜帶租房的合同和協議，由**協調解決，還不行的話，只能起訴到法院。前提是之前要有租房的手續檔案，不然沒用。
11樓：靈豆美女
如果租客還在住的情況下，可以選擇報警，也可以直接去換鎖，把租客趕走。如果找不到的情況下，你可以找到客戶的資訊去發催告涵，當然報警也是需要的。
12樓：
發乙個催告給他，告訴他～該交多少錢，不交錢你將起訴法院！期限過了，你就起訴到法院，讓法院執行！
租客不交房租怎麼辦
13樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
14樓：如風閣主
問題一，租客帶回去的那份合同你們簽字了嗎？
如果沒簽字，那就要看雙方口頭有沒有約定，如果口頭有約定，那就是口頭合同。口頭合同你作為出租人只要提前通知對方隨時可以解除租賃合同。如果也沒有口頭約定，錢在中介那裡你也沒有收到，那你就要對方承擔締約過失責任。
如果你們簽字了，那 要依據合同的約定，欠房租多長時間內不交，你發通知給對方解除合同，並按照合同約定該承擔違約金讓對方承擔。
15樓：張茗褒夢菲
你現在不能賣了他的東西啊，首先上法院問一下方法，這種事例不少啊，然後法院應該會給你乙個具體辦法吧。就是這樣，加油喲！！！！！
租客不付房租也不搬走，怎麼辦？
16樓：關霞輝
我借錢跟朋友，朋友沒有錢還，然後我買了，全款付清給他，現在做的房客不願意搬走，咋辦
17樓：精彩百曉生
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租並承擔違約責任。
在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租並承擔違約責任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。
18樓：兆憐
先停水再停電~
不行再起訴吧
建議不要強行換鎖或扣留他們財務
畢竟你不是執法人員
19樓：謀略啦啦
你就把他東西扔到小區物業，鎖一換就完事了，在中國法院和公安就是狗屁，根本不辦事
20樓：酒心
聯絡房客,協商解決.不要強來,還有你租房有辦合法手續嗎,否則你官司贏不了.
21樓：匿名使用者
直接換門鎖，如果他們撬鎖就打110報案說小偷偷東西，把門也換了，加個防盜門
22樓：匿名使用者
這個問題你有不謹慎的地方，就是你沒有簽合同，簽合同更好，比如簽了合同，合同上面寫著拖欠房租超過乙個月，租約自動失效，那麼這個時候你就可以趕人了；
這個人不簽合同，也拖欠房租，你可以直接報警，報警以非法入侵住宅的理由，不要以租房糾紛，租房糾紛，派出所一般也不會管的，
同時換鎖，停水停電，但是避免起正面衝突；
23樓：匿名使用者
租房一定要簽訂合同的，說好沒用。到租房處等他，說明情況及要求。協商處理為好。
24樓：取名字好煩哪
到房屋所在街道找警察開個房屋證明，和情況說明。
然後拿著證明去找法院起訴，要求強制收回房屋使用權。
不過這樣很繁瑣，也不知道警察、法院受不受理。
如果是我。找個鎖匠撬開鎖，進去把租客連人帶包一起扔出去。
反正沒合同，他現在住在你房子裡又不給租金，等於擅闖民宅。讓他不想去法院的話就要麼按時給房租，要麼滾蛋。跟這種無賴不需要講道理的哦親~
25樓：匿名使用者
報警在警察證明 下
把房客東西
扔出去，
26樓：
你這事兒後來怎麼解決的啊？
遇到租客不交房租怎麼辦
27樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
租客不付房租也不搬走，怎麼辦，租客不交房租也不搬家怎麼辦？
關霞輝 我借錢跟朋友，朋友沒有錢還，然後我買了，全款付清給他，現在做的房客不願意搬走，咋辦 精彩百曉生 遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在 租房合同 中的約定，要求租客支付房租並承擔違約責任。在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾 如果雙方協商不成的...
租客不給錢房東怎麼辦，租客不給租金賴著不走怎麼辦
第一種屬於主觀拖欠型，這種租客本身有錢，有能力支付租金，但是主觀上以各種名義和藉口，不願支付。對待這種租客，如有合同約定，就嚴格按合同執行 如果沒有合同，那麼態度一定要強硬和堅決，甚至可以考慮斷水斷電，採取強制措施。第二種屬於磨蹭滯後型，這種租客也有能力支付租金，主觀上也沒有想故意拖欠租金，只是習慣...
租客中間不租怎麼辦，租客不付房租也不搬走，怎麼辦
先彼此協商，能否轉租出去亦或者其他的，如果對方不同意，可以按照合同走就可以！因為是對方先違約的！你們有合同的，可以扣押金或者找相關部門起訴對方都可以。最好的解決辦法就是退租，但是你們之前肯定有協議。按照協議來辦就好。租客不付房租也不搬走，怎麼辦?到房屋所在街道找警察開個房屋證明，和情況說明。然後拿著...