1樓：匿名使用者
不滿十週歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。無民事行為能力人與他人訂立的合同沒有法律效力。
十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。限制民事行為能力人訂立的合同，經法定**人追認後，該合同有效，但如果限制民事行為能力人訂立的是乙個純獲利益的合同，比如贈與合同或者訂立的合同和他的年齡、智力相適應，也就是說他有能力訂立這樣的合同，那麼就不必經其法定**人追認。
14歲的未成年人以個人名義與第三人簽訂的合同屬於效力待定的合同，需要其法定**人追認，同時合同法也規定，限制民事行為能力人訂立的合同，善意相對人在合同被追認之前可以行使撤銷權。也就是說，如果簽了租房合同，並得到他的監護人認可，這個合同應該有效，如果已經簽訂了合同，他的監護人不認可，還可以反悔。
2樓：冬栩祝
無效，無成年做的決定在法律上是沒有效果的。最好在籤合同的時候有個監護人在旁邊或者是有監護人的前面才算有效的。
3樓：網友
應該沒有效，因為甲十四歲，還是未成年人，必須有甲的監護人簽字才有效。
我（甲）租房給別人（乙），籤的是四年合同，他租了一年就說不想租了，怎麼辦，急求懂法的幫助！
4樓：紅玫瑰受傷的夢
這個是你自己合同的不完公升察善導致的經濟性損失，正局你可以要求他賠款，但是你自己還是要負責，他舉笑讓也要復責，我建議您去律師事務所進行免費諮詢。望。
5樓：張娟
你們簽了四年合同，所以若是放在法庭上的話是他違法了規簡缺槐定扮含；故你有權要求他賠償，就像樓下的那個智者給攔友的答案一樣。
6樓：熊寶
算違約。1、要求乙方賠償你的損失，你的損失就是找到下乙個房客之前房屋空置的租蠢咐金損失，萬一找的下乙個房客租金較低，那就包括租金差價損失；
2、扣押金，跟乙方協商要求他給予一定的補償。（如果亮缺你房子比較好敬檔辯出租，最好採取這種辦法，儘量協商。）
甲有住房一套，在甲自願的情況下已經過戶給了兒子乙。如果甲某一天立遺囑，想把房子給女兒丙。這時此房子
7樓：網友
按遺囑處理。
【 只接聽陝西省**，外省當事人請自重，勿來電騷擾，謝謝 】
甲與乙約定，如果甲的兒子考上研究生，就把甲家的一間房屋出租給乙。按照民法理論，該民事行為屬於（ ）。
8樓：考試資料網
答案】：c本題考核法律行為的附款。期限和條件的區別在於：
期限是必然能到來的；條件則猛氏舉是不確定的，可能到來也可能不枝碧到來。甲的兒子可能考上研究生，也可能考不上，這是不確定的，所以不屬於期限，而屬於條件。本題中所附的條件核猜成就的話，民事法律行為開始生效，故屬於附生效條件的民事法律行為。
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甲丙不構成惡意串通，除非丙以明顯底價。甲乙雖然簽訂了房屋買賣合同，但問題裡沒有介紹乙方是否支付或付清價款，即使乙方付清價款，還是乙個債權合同，而房屋所有權是物權，乙方取得物權需要甲方的配合。一般情況丙不會承認知曉甲乙簽訂房屋買賣合同，並且丙是以 選擇。判斷房屋所有權主要要看房屋買賣合同是否登記？是誰...