買親友的房子要要辦什麼手續？
1樓：網友
就是正式的過戶．手續跟二手房交易一樣．
私產房交易所需手續。
1．原產權證；
2．原產權證人夫妻雙方身份證（驗原件、收復印件）；
3．原產權人夫妻雙方婚姻關係證明（戶口簿或結婚證、驗原件、收復印件）；
4．買方身份證（驗原件、收復印件）；
5．買、賣雙方均需到場簽字辦理。
費用： 評估費：
契稅：2%(<144平方公尺)
交易手續費：6元/平方公尺(這要看你的面積)權證費：80
印花稅：買賣雙方都要交）
個人所得稅：1%(<144平方)超面積的2％差價的20%
營業稅：5%（滿五年的房產免）
公證費：按當地的地區規定。
2樓：逍遙軒軒
果是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了(帶上身份證、戶口本、手章、錢);要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然後去房管局打協議、去銀行面籤，貸款審批合格，銀行通知過戶；(需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明(或結婚證)等);
購房者的戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證影印件，未婚得交未婚證明；
房者是已婚的需要：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
購房者是未婚的需要：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。
近親屬房屋買賣需要哪些手續
3樓：李俐
1、近親屬房屋買賣需要的手續有：簽訂買賣合同，出賣人與買受人簽字(共有房產需要全部共有方簽字)；提交申請材料，到房產局填寫**和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
2、法律依據：
不動產登記暫行條例》第二十一條，登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的啟明自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》第二百一十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
一、房產不協助過戶向法院起訴如何提供資料。
一般來說，賣家協助買家辦理房屋過戶，會在房屋買賣合同中說好具體的時間，要是到了這個時間還不去辦的話，那麼就可以悄鬥告告賣家違反合同約定。向法院銷轎起訴的話，你需要走下面的流程：
1、準備乙份起訴狀。先就賣家違反約定沒及時協助過戶寫乙個訴狀，然後去那個人戶籍所在地的人民法院起訴，法院在稽核你的材料後會給受理，給你乙份應訴通知書，接著你就等著**。
2、帶上需要的材料。你需要帶上的材料有，起訴書、您你本人身份材料、證據。證據上，你首先要帶的就是房屋買賣合同，有關協助房屋過戶的協議書等。
3、交上一定的費用。在起訴的時候，你需要交受理費用為50元。
不過，實際中有些賣家在被起訴之後，還有不肯及時辦理過戶的，那麼你可以接著去法院申請協助過戶。
你去申請房子過戶協助通知書的，需要提供下面的材料：
1、申請執行書。在這裡，申請執行書中要寫明申請執行的事項、理由；
2、生效判決書副本；
3、判決生效證明。可向原經辦法官申請出具；
4、本人及被過戶人的身份證明。
辦理親屬房產買賣涉及哪些手續
4樓：平平老師吖
一、直系親屬房屋買賣過戶需要什麼手續。
直系親屬買賣合同辦理過戶登記的，需要簽訂房屋買賣合同，買受人繳納契稅後，到不動產登記機構申請過戶登記。
中華人民共和國契稅暫行條例》
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十一條 納稅人應當持睜好契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條 申請國祥早簡有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、謹褲贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
5樓：匿名使用者
近親屬房屋買賣橘友所需手續包括：簽訂買賣合同，出賣人與蘆賣買受人簽字（共有房產需由所有共有人簽字）；提交申請材料，到房產局填圓譁槐寫**和存量合同；房產局給予收據並繳納稅費；交易雙方應當在房地產交易管理部門登記產權變更。
6樓：匿名使用者
簽訂買賣合同，出賣人與買受人簽字（共有房產需由所有共有人簽字）
買親戚的二手房要什麼手續
7樓：鑽誠投資擔保****
1、確定合意的**，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。
2、特別注意的是買二手房的必須要買有房產證的房屋，否則任何買賣合同都是無效，不受法律保護的。
我買人家房子,我需要辦理什麼手續
首先去房產交易中心 一共有4個步驟 如果遇到人多的話每一步都要排很長很長的隊 先是查檔 去取號以後排隊，交一些錢他們會提出房產資訊然後是去蓋章什麼的 其實就是確認 差證件齊全 是否屬實 合法等等 這也要取號排隊 第三步必須等15天，然後去簽訂新的過戶合同 把證件都帶齊了去 還有買賣雙方必須本人 哦對...
外地人在大連貸款買房子需要辦理什麼手續
墨汁諾 一 外地人在大連買房需要滿足的條件 1 如果在當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明 月供的兩至三倍 其他就像身份證 結婚證 戶口本之類的。2 對年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人 貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲 有穩定合法的職業和收入 有還本付息能。3 ...
農村建房需要什麼手續，農村建房子需要辦理什麼手續
建房需要辦理手續 1 農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請 2 村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示 15個工作日以上 3 國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審 4 公布期滿無異議後，將符合 一戶一基 條件的用地戶按規定報鄉鎮人...