1樓：馬寧學長
物業費的**之所以高，是因為該法拍房位於高檔小區，且前任業主已經拖欠多年的物業費，因此累計總和52萬，都要由現任業主繳納！
2樓：哇塞塞影視剪輯
因為這個房子是豪宅，所以自然物業費要高一些。
3樓：網友
因為這個物業費很明視訊記憶體在違規收費，而且沒有任何合理的根據，所以才會這麼貴。
4樓：情感週末
物業費高是因為物業他們要運營，需要成本，而且最近各方面物價都在漲高，所以物業費也高。
5樓：小李美死了
因為這個樓房特別的高檔，而且物業管理也非常的嚴格。所以就會有這麼高的物業費。
6樓：網友
張女士在新鄭市人民法院花160多萬拍了套房子，還要交52萬物業費，物業費的**高的原因是50多萬的物業費裡其中43萬都是滯納金。
7樓：你真的好嘛
因為不合理的標價，在這些小區裡完全就是肆意的亂象，所以導致有這麼貴的物業費，根本就不合理。
8樓：小自信
因為物業人員管的東西非常多，人們放的東西丟了的話必須得物業人員作出賠償。
法拍房物業費由誰承擔
9樓：上海法和
法律分析：拍賣成交之前所拖欠的物業費仍應由原業主承擔。在以物抵債過程中，關於拖欠物業費的實際承擔者，可以由當事人進行協商，協商不成且債權人不同意負擔的情況下，法院不能將此義務強加給債權人，也即拍賣成交之前所拖欠的物業費仍應由原業主承擔。
法院明確了拍賣房產拖欠物業費的承擔主體，但司法拍賣競買公告為一次性行為，一旦流拍，先前的競買公告就失去了效力，因此也不會對之後的以物抵債行為產生約束力。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。
第二百二十九條 被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函覆委託人民法院；在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執**況函告委託人民法院。
受委託人民法院自收到委託函件之日起十五日內不執行的，委託人民法院可以請求受委託人民法院的上級人民法院指令受委託人民法院執行。
中華人民共和國民法典》
第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
法拍房前業主欠的物業費誰承擔
10樓：三明林涵
法律分析：如果在拍賣前公示有物業費拖欠，那麼可以用拍賣款支付拖欠的物業費；如果拍賣前沒有公示有物業費拖欠，那麼物業公司可以通過在拍賣前起訴原業主，在判決之後可以參與分配拍賣款；如果拍賣前沒有公示有物業費拖欠，物業公司也沒有起訴原業主，那麼就只能在拍賣之後起訴，要求原業主支付了。一般情況下，法院裁定期限內的物業費由原業主承擔。
如果在拍賣前的公示中有具體要求，比如案件中房產拍賣前公示的標的物介紹中，標的物涉及的所有欠款由買受人承擔，則標的物移交涉及的相關費用和安全責任由買方承擔。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第十條 執行人員應當對拍賣財產的權屬狀況、佔有使用情況等進行必要的調查，製作拍賣財產現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。
買了法拍房，買受人拒交原房東欠的兩萬物業費，物業公司能起訴現業主嗎？
11樓：
摘要。您好，不可以的，法院拍賣的房產欠的物業費由原房主繳納，該債務屬於原房主個人債務，物業公司可起訴原房主。拍賣取得房屋所有權後，物業費用由新房主承擔。
一般法院給付裁定書日期為所有權變更日期。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第五條的規定，國家徵收的稅款在執行過程中應優先從拍賣、變賣財產的收入中扣除。因此，建議執行程式中產生的稅款由被執行人承擔。
買了法拍房，買受人拒交原房東欠的兩萬物業費，物業公司能起訴現業主嗎？
您好諮詢律師為您服務。
您好，不可以的，法院拍賣的房產欠的物業費由原房主繳納，該債務屬於原房主個人債務，物業公司可起訴原伍運房主。拍賣取得房屋所有權後正虛，物業費用由新房主承擔。一般法院給付裁定書日期為所有權變更日期。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第五條的規定，國家徵收的稅款在執行過程中應優先從拍賣、變舉橘燃賣財產的收入中扣除。因此，建議執行程式中產生的稅款由被執行人承擔。
但法院公告有寫物業費由買受人承擔。
如果公告上有寫的話那就是買受人承擔了。
有什麼辦法能談少交些。
或是不交。公告上這麼寫，買受人明知道這個義務那就必須交呢，這種房子本來就有風險。
如果不交，物業公司能起訴嗎。
可以起訴的親。
有沒有什麼技巧辦法能少給些。
欠兩萬物業費。
如果不是物業失職問題，一般不能少交。
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