1樓：帳號已登出
業主大會召開的條件如下：
業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
召開業主大會會議，應當於會議召開15日以前通知全體業主。住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。業主委員會應當做好業主大會會議記錄。
2樓：林凡若雲
業主大會成立條件。
物業管理區域符合下列條件之一的，可以召開首次業主大會會議：
1、物業**並交付使用的建築面積達到物業管理區域建築物總面積百分之五十以上的。
2、或者首套住宅交付使用滿兩年的，該物業所在地的區房地產主管部門會同街道辦事處、鄉鎮人民**組織業主成立業主大會籌備組，選舉產生業主委員會。
並於會前告知物業所在地街道辦事處（鄉鎮人民**）；佔物業管理區域內業主總人數百分之二十以上的業主書面要求召開首次業主大會會議的，物業所在地街道辦事處（鄉鎮人民**）應當組織召開。
街道辦事處（鄉鎮人民**）應當在收到告知或者申請後三十日內通知建設單位報送物業建築面積、物業**時間、業主清冊等材料，並負責核實材料和指導成立首次業主大會會議籌備組。建設單位應當在收到街道辦事處（鄉鎮人民**）通知後十日內報送材料，並協助成立籌備組。
3樓：匿名使用者
業主大會成立的條件是乙個物業管理區域內房屋**並交付使用的建築面積達50%以上，或者首套房屋**並交付使用之日起已滿兩年。
符合業主大會成立條件的物業管理區域，建設單位應書面報告街道辦事處（鄉鎮**），街道辦事處（鄉鎮**）在接到書面報告後的30日內，與區、縣房地產管理部門一起組織成立業主大會籌備組（以下簡稱「籌備組」）。
籌備組由街道辦事處（鄉鎮**）、區縣房地產管理部門、部分業主、建設單位組成。籌備組中的業主由區縣房地產管理部門和街道辦事處（鄉鎮**）組織業主予以推薦產生。
籌備組成員名單確定後，街道辦事處（鄉鎮**）和區縣房地產管理部門應在物業管理區域內書面公告。籌備組應做好各項籌備工作，並組織召開首次業主大會，選舉產生業主委員會。居住物業管理區域召開首次業主大會會議，應當邀請居（村）民委員會參加，並接受其指導和監督。
召開業主大會的條件
4樓：張青峰
1、業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式，但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加；業主因故不能參加的，可以書面委託**人參加。
2、物業管理區域內業主人數較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業主代表參加業主大會會議。
3、召開首次業主大會時，應當邀請物業所在地的區建設局、街道辦事處的有關工作人員參加。
4、召開業主大會，介紹候選委員情況，選舉產生業主委員會委員，選舉決定必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。
5、大會作出制定《業主公約》、《業主委員會章程》的決定，決定必須經與會業主所持投票權2/3以上通過。
物業管理條例》第十二條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加。業主可以委託**人參加業主大會會議。業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
召開業主大會的條件
5樓：儲彪
法律分析：業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定由業主委員會組織召開。有下列情況之一的，業主委員會應當及時組織召開業主大會臨時會議：
一）經專有部分佔建築物總面積20%以上且佔總人數20%以上業主提議的；（二）發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；（三）業主大會議事規則或者管理規約規定的其他情況。
法律依據：《業主大會和業主委員會指導規則》第二十一條 業主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定由業主委員會組織召開。
有下列情況之一的，業主委員會應當及時組織召開業主大會臨時會議：
一）經專有部分佔建築物總面積20%以上且佔總人數20%以上業主提議的；
二）發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；
三）業主大會議事規則或者管理規約規定的其他情況。
業主大會成立的條件有哪些
6樓：周重榮
法律分析：1、入住率達到50%以上的：
2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；
3、首批物業交付滿3年的。轎禪。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十七條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程式，依照法律、法規的規定。
地方人民**有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
物業管理條例》
第九條 乙個物業管理區域成立乙個業主大會。 物業管理區域的纖猛劃閉豎塵分應當考慮物業的共用設施裝置、建築物規模、社群建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
什麼條件下應召開首次業主大會會議？
7樓：大v桑
1、房屋**並交付使用的建築面積達到物業總建築面積百分之六十以上的；
2、首套房屋**並交付使用已滿兩年，且房屋**並交付使用的建築面積達到物業總建築面積百分之三十以上的。
業主大會會議是指業主大會的成員（業主）議決小區物業管理重大事項的形式和程式，是乙個程式性的概念。正如同「人民代表大會」與「人民代表大會會議」並不能完全等同一樣，二者雖然有密切聯絡，卻顯然不宜完全等同。
首次業主大會會議。
業主籌備成立業主大會的，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門和街道辦事處(鄉鎮人民**)的指導下，由業主代表、建設單位(包括公有住房**單位)組成業主大會籌備組，負責業主大會籌備工作。
建設單位未按規定提交資料，經區(縣)房地產管理部門督促後仍不改正的，區(縣)房地產管理部門可根據業主提出的成立業主大會的書面要求，組織人員取得相關資料，所發生的費用由建設單位承擔。
業主大會籌備組(以下簡稱「籌備組」)由業主代表組成，一般為5—15人。業主代表應當由模範履行業主義務、熱心公益事業、責任心強並有一定組織能力的業主擔任。尚未銷售的物業，建設單位可作為業主代表參加籌備組。
籌備組成員名單確定後，以書面形式在物業管理區域內公告。
8樓：匿名使用者
乙個物業管理區域內，房屋**並交付使用的建築面積達到50%以上，或者首個房屋**並交付使用滿2年的，應當組織召開首次業主大會會議，並選舉產生業主委員會。
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