1樓：鑽誠投資擔保****
買房是需要繳納契稅的。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
2樓：上海房市分享
買房稅費之契稅，怎麼算？跟哪些條件有關。
3樓：創作者
要分情況看待的。
一：買期房在籤合同的時候，要看合同規定是不是由開發商代交契稅；如果有這一條的話，最好不要同意，或者是找到合同中所有不合理的條款，和開發商進行談判，直接在簽署合同時維護自己的權益，爭取簽署合同來規定由自己進行交納。如果你已經簽了合同那麼在收房時，你可以在收房時提出自己繳納契稅的要求。
如果已經收房了，並且已經將契稅給了開發商，那還有一條路。就是聯合同樣想早交契稅的人，督促開發商財務部門儘快繳納。在買期房時，一定要等房屋具備驗收的條件，也就是開發商交房、重新核驗面積之後才能繳納契稅。
這時候，帶著購房合同、購房發票以及補面積發票、補面積確認單、夫妻雙方的身份證和戶口本等材料，直接到房屋所在的區縣地稅所來辦理。辦理的時候還是挺簡單的，櫃檯的工作人員會將你家庭名下的房子列印出來，然後按照網籤辦理的時間直接給你算出契稅。二：
買新房現房從開發商那裡購買的新房，這樣的房子辦理網籤後的第二天就可以到地稅所繳稅。因為面積已經確認了，就不用等到收房的時候去看面積是不是有誤差了。三：
買二手房按照一般的流程，在二手房買賣時，要走的流程是「購房資格的稽核——網籤——貸款——交稅——過戶——放款」;但如果著急交契稅，流程可以是「購房資格稽核——網籤——交稅——貸款——過戶——放款」。在這個過程中，需要多簽署乙份檔案。二手房的稅費涉及個稅、契稅、營業稅3種。
如果你先交了契稅，但是因為種種原因二手房沒能過戶，那這個稅是可以退的。無論是買新房還是買二手房，契稅都是要交納的，只有交了契稅才能辦理過戶手續。
買房還要交契稅嗎交多少呢
4樓：肖冬
法律分析：1.購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2.購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3.在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
買房子交契稅標準是什麼
5樓：茅晶晶
法律分析：滿足契稅退稅三個政策，個人購買住房時（「別墅」除外），單套建築面積在144平方公尺以下或者套內建築面積120平方公尺以下的，並且該住房屬於家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按徵收。 其中，對於購買單套建築面積在90平方公尺及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％徵收。
個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3％。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第八條 納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程式有關的情況。
納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。
納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。
納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權；依法享有申請行政複議、提起行政訴訟、請求國家賠償等權利。
納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。
買房子的話是不是都要交契稅啊？
6樓：江科普法律
對個人購買家庭唯一住房(也就是首套房)，單套建築面積為90平方公尺及以下的，按1%的稅率徵收契稅；單套建築面積90平方公尺以上的，按的稅率徵收契稅。購買的第二套住房，面積在九十平方公尺及以下的，減按百分之一的稅率徵收契稅；面積在九十平方公尺以上的，減按百分之二的稅率徵收契稅。
一、契稅稅額計算。
1、國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
3、交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅。
4、房屋附屬設施徵收契稅的依據：
1)採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計徵契稅。
2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
以上就是關於契稅補貼新政策的相關內容，契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。您清楚了嗎？
法律依據。《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條 稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
買房為什麼要交契稅
7樓：丙問說法
契稅是在房屋交易的時候必須要交納的一種稅費，如果不交契稅的話，房孫跡屋產權證將無法辦理，那麼買房為什麼一定要交契稅呢？
買房要交契稅是因為通過繳納契則悉並稅的方式，保障不動產產權人的合法權益，契稅徵收部門以**的名義，給予產權人合法的產權憑證，換個方式說，就是由**部門來承擔保障不動產權的責任，按照法律規定，轉移土地、房屋產權發生變更時，產權人都要依法繳納契稅。
買房繳納契稅需要注意什麼？
1、當地契稅稅率。
雖然說買房的契稅是國家進行規定的，但是對於房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。
2、當地契稅變化。
購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方**需要考慮陸鏈當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平公尺以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。
3、考慮購入價。
購房者買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價**房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出乙個根據購入**來做核准的交稅基數，但若是以乙個不合理的**購入，那麼稅務局會給出乙個核定的交稅基數。
4、直接繳納契稅。
很多開發商對於契稅的收取不是按照標準流程來的，購房者買房時需要注意，有時候貸款批下來之後開發商就會打**給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。
買房為什麼要交契稅
8樓：吉屋
繳納契稅是為了保障不動產產權人的合法權益，按照國家的相關規定，只要是房屋進行了交易，出現了轉移土地或房屋產權的行為，就需要依法繳納契稅，而且儘早繳納契稅，才不會影響到房屋所有產權證的辦理，無論是新房還是二手房，在過戶的時候都要繳納一定比例的契稅。
目前我國的契稅稅率是陸此房屋交易**的3%到早租迅5%，不過存在有減免的情況，具體是：
1、購買首套普通住房，當交易的面積小於90平公尺，可以享受契稅減免至1%徵收的優惠政策。
2、購買首套普通住房交易面積大於90平公尺，但不足144平公尺，在原有的基礎之上減半契稅，稅率為。
3、如果購買的房子是第2套房，契稅按照3%收取。
4、所購買的房屋交易面積大於144平公尺或者是商業住房，契稅稅率為3%。吉屋房產百科，更型段多買房必須知識。
買房為什麼要交契稅
9樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
買房的流程比較複雜，過程中，需要支付的費用包括很多，比如定金、首付款、契稅猛銷、登記費、交易費等等，就拿契稅來說，雖然有減免政策，但也是一筆不小的費用。到底買房為什麼要交契稅呢？繳納契稅有哪些需要注意的？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。一、買房為什麼要交契稅買房通過繳納契稅的方式，保障不纖讓動產產權人的合法權益，契稅徵收部門以**的名義，給予產權人合法的產權憑證，換個方式說，就是由**部門來承擔保障不動產權的責任，按照法律規定，轉移土地、房屋產權發生變更時，產權人都要依法繳納契稅。二、繳納契稅有哪些需要注意的1、繳納契稅之前，需要事先準備好資料，主要包括購房合同、購房支付票據、購房人身份證、戶口本等等，但因為各地規定不同，所以建議先到徵收部門瞭解情況。
2、關於契稅的優惠政策很多，但根據房子性質不同，優惠折扣也有所差異，以首套房來說，面積小於90平方，稅率為1%，面積大於90平方，稅率則為，納稅人應提前做了解。3、一般在房產交易中心會有專門繳納契稅的視窗，去到大廳時，可以先詢問安保人員，以免浪費時間，包括在辦理手續或準備材料的過程中遇到難題，也可以諮詢工作人員。4、繳納契稅看似一件很簡單的事情，但其實需要注意的細節比較多，比如材料的完整性、支付方式、排隊叫號等等，尤其是帶現金的朋友，一定要注意保管毀知局好錢財，以免丟失。
總結：以上關於買房為什麼要交契稅，以及繳納契稅有哪些需要注意的就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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