1樓：鄭新滿
法律分析：產權人和房屋所有人的區別如下：
1、性質不同。
房屋產權人，即代表產權所有人（也就是產權擁有者），法律上認定的是財產（動產與不動產）登記的合法擁有者。房屋所有人指的是「戶主」。
2、權利不同。
產權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人只有房屋擁有權，沒有地契權利。如果是夫妻共同財產，即使產權證上為一人，也應屬於夫妻共同所有。
3、戶口關聯性不同。
產權人是指該戶的戶主，與房屋無關，可以既是戶主又是房屋產權擁有者，也可以不是戶主，卻是房屋產權擁有者。而所有人只能是戶主。打個比方，如果戶主改成你女兒，產權還是你的，房管局網上還是顯示是你的房子。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2樓：別墅大師
將來房產證上的所有者的名字。
房產所有人就是將來房產證上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻雙方共通擁有房屋的產權。購房前需明確房產所有人。
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
產權人和房屋所有人有什麼區別？
3樓：網友
產權人和房屋所有人應該是沒有區別的，但產權人和房屋所有人與缺襲房產的居住權人是有區別的。居住權人是有權在改滾這個房屋子裡居住，但核扮餘是沒有產權。
4樓：生活百科達人
產權人，御沒圓如果前面無定語，是全部資產的擁有人，例如房屋，**，銀行存款，專利，商標等等。而房屋所有人，只是房屋的察仔擁有者。房屋的產權人與房屋所有人為同義鎮塌語。
5樓：網友
產權人和房屋所有人的區鏈陵凱別在於，對於一些房屋本身並沒有產權證，房主只是有汪鎮該房屋的使用棚喚權和所有權全，那麼就屬於該房屋的所有人了。
6樓：弦外之音
產權人應該是房產證上的名字，所有權只是房產證上的人，如果不在了嗯，有這個所有權。
7樓：池夜雲
產權人。一般指房主的。無所有人。是指房產證上其他所有人員。
8樓：對空望月
產權人就是房屋所有人，沒有區別，真心在幫你期待，
9樓：高謐
產權人和房屋所有人有什麼區別？產權人和房屋所有人沒有太大的區別。
10樓：網友
沒有區別，都是一回事。
什麼叫房屋所有權人
11樓：我是大勝啊
房屋所有權人是擁有對房屋具有佔有權、管理權、享用權、排他權、處分權的個人，是房屋所有權的擁有者。房屋所有權人憑證管理和使用自己的房屋，只有房屋所有權人可依法對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條。
國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
土地管理法》第十二條。
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
12樓：天下繩鏢
房屋所有權人就是房屋所有權的擁有者。房屋所有權是佔有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括**、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。所以房屋的所有權人是指擁有這四項權利的擁有人，並不是單純的擁有一項或者兩項權利。
法律依據：《物權法》第三十九條。
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
13樓：網友
指擁有房屋產權的人，簡單理解的話，就是房管局登記簿上登記的產權人。
房屋所有權人指的是誰
14樓：胡文學
一、房屋所有權人指的是誰。
1、房屋所有權人是擁有《房屋所有權證》的人。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民**房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十七條。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二、房屋產權證辦理流程是什麼。
1、登記收件，登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請；
2、勘丈繪圖，它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據；
3、產權審查，對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查；
4、繪製權證，對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件；
5、收費發證，它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
房屋所有權人是誰
15樓：王煥坤
房屋所有權人就是房屋所有權的擁有者。房屋所有權是佔有權、管理權、享用權、排他權、處分權的總和。所以房屋的握蘆帆所有權人是指擁有這四項權利的擁有人，並不是單純的擁有一項或者兩項權利。
一、權益證和房產證的區別。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在普通意義上講，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。
包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》或《不動產權登記證明》。
二、什麼是使用權房私房有限產權房和公有住房。
1、使用權房是指只有房屋使用權，沒有產權的房屋，俗稱使用權房。主要有三種：①在計劃經濟體制下租賃公有住房，包括房管局管理的直管公房，單位管理的自管公房；②以市場**或協議**租賃單位和私人的房屋，這種使用權房完全是市場經濟下的租賃行為；③購買使用權房屋行為的(購買使用權房實質是房屋所有人和使用人之間的一種租賃關係)。
2、私房是指個人所有或譁薯數人共有的房屋。分完全產權房和有限產權房。完全產權房是房屋所有人依法擁有完全的佔有權、使用權、處分權和收益權。
3、有限產權房是房屋所有人在買房或建房過程中得到了**或企業的補貼，因此房屋所有權人享有完全的佔有權、使用權和有限的處分權、收益權。4、公有住房是指某行政區域內所有權歸國家或集體所有的直管公有住房和自管公有住房。
三、房產證和土地證的意思。
房產證和土地證的意思是：1、土地證是房子的土地使用權，而房產證是房子的所屬權，是房段雹屋的身份證；2、土地證是證明使用者可以使用該土地的證書，房產證是證明使用者擁有房屋所有權的證書；3、房產證是擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明房屋擁有合法的土地使用權。
中華人民共和國民法典》
第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
如何辦理房屋產權，如何辦理房屋產權證
新建商品房產權初始登記 凡由開發商新建商品房，在房屋竣工後3個月內，開發商應持相關資料向成都市房屋產權監理處申請辦理商品房產權初始登記，領取房屋所有權證，憑證銷售。辦理該登記應提交如下資料 1 書面申請 2 國有土地使用證 3 建設工程規劃許可證 4 房屋竣工驗收合格證 規劃 5 面積測量報告及總平...
房屋產權的問題
房產證應該是誰的名字就是誰的房產，其他的事情和此無關，很明顯你具有這套房的所有權。至於別人說你盜竊並且報警，那麼如果公安機關覺得有足夠理由立案，房產可能被暫時凍結，等待公安機關的偵查借宿後方能交易。如果還沒有被凍結，你還是可以去房產交易中心交易的。已產權證上名字為準。首先說購買時購房合同上是你的名字...
無償轉讓房屋產權有哪些手續費用，房屋產權轉讓需要些什麼手續和費用？
無償轉讓房屋產權，需產權人和受益人一起到不動產登記機構辦理。不動產登記暫行條例 第三條 不動產首次登記 變更登記 轉移登記 登出登記 更正登記 異議登記 預告登記 查封登記等，適用本條例。房屋登記辦法 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記 ...