1樓：跌跌熊
完全不可能，徵收是按照房照徵收的。現在徵收都是打著**的名義開發商在做，所以你說跟開發商籤協議是不對的，協議是你跟**籤的。你這種情況只能跟開發商談，願意搬遷，按照無照房徵收給你有照房的政策，如果不行就按無照房獨立徵收走吧，吃點小虧，畢竟是你自己不對沒有過戶。
你要是沒有有勢力的後臺，還跟開發商楞抗，後悔的是你，雞飛蛋打什麼都沒有了。別被新聞忽悠了，中國的釘子全是有背景的，只是小老百姓是鬥不過開發商和**的。
2樓：生活小達人解答
可以去掉名字，去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從13不等。共分四種情況：1.
首次購買90平方公尺以下普通住宅：1；2.首次購買90平方公尺以上的普通住宅：
3.非首次購買普通住宅：3；4.
購買非普通住宅：3。擴充套件資料：
房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
動遷安置房的房產證寫名字的問題
3樓：創作者
回答您好很高興為您解答，寫的是戶口簿上戶主的名字哈通常都是寫戶主的名字，拆遷房的所有權人是哪乙個，那麼安置房產權證上就寫相應的名字，如果要寫成其他的家庭成員，則必須要做過戶或者是變更的手續才可以。
提問不可以新增名字嗎。
提問父母拆房補房的房產證可以新增多人嗎。
但是父母一般不會這麼做。
通常選擇老了以後直接傳給子女。
為了保護子女的財產權。
提問如果父母新增子女是不是可以直接加上去。
但是注意以後如果拆遷的時候可能比較麻煩。
如果後期買房子也會限購。
賣房子也困難。
因為安置房是一種贈予。
不可以。如果你想要在安置房子上加入子女的名字，首先要辦理一些相關手續才行。因為這種也是屬於一種贈與行為，一定要按照《不動產登記暫行條例》的規定是要進行贈與不動產登記的。
當事人或者其**人都是要到當地不動產登記機構辦公場所申請不動產登記，申請人還要準備一些相關材料，並會對這些申請材料進行乙個真實性負責。
提問那怎麼做才能不寫父母名字寫子女名字呢。
因為安置房其實是分給父母的，分給一家人的。
主要是老一輩人的。
如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
提問如果房子是女婿買的，但拆的房子是岳父的，應該怎麼弄呢回答請問您是女兒還是女婿方便為您提供比較有針對性的回答因為角度不同需要保護的利益也不一樣。
自然提供的建議也不同。
4樓：睿雅
1、根據你的描述，屬於第二套，但是不需要交很多契稅。
2、你的動遷安置房產辦產證時，不可以寫進沒有安置物件的母親的名字。
3、你可以在辦完產證後，再加上你母親的名字。可以來電詳細闡述案件要點，以便提供更貼切的解決方案136 1170 3563
上海地區詳細諮詢直接撥打右側律師**。
拆遷房產證寫誰的名字
5樓：法律部落
法律分析】：通常原房產證是誰的名字，拆遷安置協議名字是誰。但是房產證辦理以後，可以過戶，修改房產證名字。
拆遷安置房的所有權人，如果房屋所有權人同意登記其他人的名字，法律是允許的。區別在於登記在乙個人的名下，房屋的所有權歸登記人所有，如果登記多個人的名字，那麼，房屋為多個人共有。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。
其餘共有人各執房屋共有權證書乙份。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第三百四十九條 設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。
登記機構應當向建設用地使用權人發放權屬證書。
6樓：今日我說法
您好，主要是涉及到房屋所有權權屬的問題．首先要確定拆遷安置房的所有權人，如果房屋所有權人同意登記其他人的名字，法律是允許的．區別在於登記在乙個人的名下，房屋的所有權歸登記人所有，如果登記多個人我名字，那麼，房屋為多個人共有．共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。法律依據：
城市房屋權屬登記管理辦法第三十一條房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》．第三十二條共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。
提問按人頭分到的房子是我的 做房產證時候可以坐我自己單獨所有嗎您好，產權確權屬於您個人的，可以按您個人登記。
如果您結婚了，也可以登記為夫妻共有。
提問拆遷時候都是按戶口人頭分房 一人一套 現在可以做房產證了 寫我自己乙個人可以嗎 不用寫戶主和 其他人是名字吧乙個房本上。
我女兒也有一套她是未成年 那麼她可以寫她自己乙個人名字嗎房產證上您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您好，可以只登記您個人，只要拆遷補償確定後，屬於家庭內部財產，只要家庭成員約定好確權登記，可以登記為某個家庭成員單獨享有，不用其他家庭成員共有。
提問具體情況是要問辦理房產證那裡還是安置辦那裡啊未成年也可以做她乙個人名字嗎。
需安置辦溝通好相關確權登記材料，再有不動產中心登記備案。
未成年家庭成員也可以單獨登記確權。
提問什麼時候登記。
拆遷房房產證寫誰的名字
7樓：說實話的孫
因為拆遷協議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動產而簽訂的協議，因此拆遷協議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據我國目前的實際，在一般情況下，房產證上的人就是被拆遷人，所以一般應寫房產證上登記的人的名字。
拆遷協議可以寫幾個人名字？
1.原則上只能寫簽訂協議人的名字，如果另乙個人與簽訂協議人屬於原拆遷房產的共同擁有人，在辦理拆遷房產證時可以寫兩個人的名字（簽訂協議人為產權人，另乙個人為共同擁有人）。
2.根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場**。
3.對符合條件的被徵收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。新條例重視對被徵收人的補償，爭取使被徵收人滿意的基礎上實施徵收，這樣就減輕被徵收人以往對低補償拆遷的牴觸情緒，減輕徵收工作的阻力。
拆遷協議糾紛怎麼處理。
1、行政裁決。
***令釋出的《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、行政或司法強制。
1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
房產證上寫動遷房是什麼意思
8樓：趙瑞玉
法律分析：動遷房即是拆遷安置房。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地**相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
動遷房產證寫名字有什麼規定
9樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
近幾年來動遷房始終是大家討論的熱門話題，可以說有房子的地方就會有利益上的掛鉤。但是動遷房買賣交易也有很多它自己的獨到之處，因此在進行交易前一定要先了解其中的利益關係。那麼，下面就帶大家一起來了解了解動遷房產證寫名字有什麼規定以及動遷房買賣注意事項。
動遷房產證寫名字有什麼規定。
動遷房產證寫名字規定只能寫原房產證上戶主的名字，也就是說拆遷協議中寫的是誰的名字，房產纖讓證上寫的就是誰的名字。若想修改房產證名字，只能等到房產證辦理以後進行過戶更名。房產證過戶需先到視窗辦理資訊登記以及協議驗證手續，然後再辦理評估和公證手續。
動遷房買賣注意事項。
1、由於動遷房的買賣交易無法辦理預告登記，為**人一房數賣埋下了許多漏洞可鑽，若是出現房價高漲，而違約成本過低的情況，那麼**人就非常有可能將房屋**於他人。而如果在房屋買賣合同都有效的情況下，並且辦理了交付或猛銷是房屋登記手續，那麼才具有法律效益。
2、動遷房在進行買賣交易的時候，最好是要求按照賣方按照繼承人的順序來簽字。因動遷房房產證在取得房產證之前，如毀知局果出現賣方發生不測的話，那麼該動遷房就有可能會作為遺產由繼承人來進行分割。所以，動遷房買賣協議中最好是按照賣方的順序繼承人來簽字，以表示對賣方出賣行為的認可以及對繼承權利的放棄。
文章總結：以上就是關於動遷房產證寫名字有什麼規定以及動遷房買賣注意事項的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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