1樓：創作者
婚前買房再婚後一般不是夫妻共同財產。但如下情況除外：
1、當事人採取書面形式約定歸共同所有的；
2、該房產系一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸的，共同還貸部分認定為夫妻共同財產。
【法律依據】
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2樓：別墅大師
婚前買的房子婚後不能算共同財產。
一方在婚前自己出資購買的房子。根據民典法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。
在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。
但如果結婚前一方自己出資買房，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
婚前個人買的房子通常是個人財產，結婚後也是，不會改變房產歸屬。如父母給一方全資買房登記在個人名下，算是贈與也是個人財產。
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別墅大師。
婚前買房婚後算共同財產嗎
3樓：李亞龍
法律分析：婚前我買的房子婚後不用算為夫妻共同財產。共同財產一般是指夫妻關係存續期間期間獲得的財產，而婚前的買的房子，它的獲得時間是在婚姻關係存續之前，屬於個人的婚前財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
婚前買房婚後算共同財產嗎
4樓：周業懇
第一，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後仍由男方以個人財產還貸，房屋登記於男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於男方的個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬於夫妻共同財產了。
第二，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於男方個人財產，尚未歸還的貸款為男方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。
一、婚前男方出首付，登記雙方名字，婚後共同還貸。
男方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
二、婚後貸款買房子離婚時候如何分配？
需要分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前全款個人買房的，屬於個人財產，無權分配。
中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
婚前買房子婚後算共同財產嗎
5樓：張彪
法律分析：不算共同財產。共同財產是指夫妻關係正常存續期間取得的的財產。夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
法律依據：《中華人民和手明共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三薯攜)遺囑或者贈與合同中確定喚告只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
婚前買房子婚後算共同財產嗎
6樓：法師兄法律諮詢
婚前全款購買並且登記在自己名下的房子婚後不算共同財產，仍然是個人財產，但是雙方另有約定的除外。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財產，離婚時需要分割。
法律依據】民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前買房婚後還算共同財產嗎
7樓：吳莉
視情況而定。一、一方在婚前出全款購買的房子，屬於一方的婚前個人財產，但如果基於一些原因在婚後將該房屋登記在了雙方的名下，這屬於對對方的贈與，該房屋即為夫妻共同財產；二、由一方或雙方父母出資購買的房子，這種情況又分為三小類：1、由一方父母出全資為子女購房並登記在自己子女名下的，屬於對自己子女一方的贈與，該房屋屬於登記方的個人財產。
2、由一方父母出全資購房並登記在夫妻雙方名下，或另外一方名下的，視為一方父母對夫妻雙方的贈與，該房屋為夫鏈高妻共同財產。3、雙方父母為子女購房的這種情況，無論是登記在夫妻一飢歲方還是雙方名下，均屬於夫妻共同財產，該房屋可以認定按出資額按份共有。三、一方婚前簽訂購房合同，並以個人財產支付首付款，婚後雙方共同還貸，這種情況下，通常不予明確界定是個人財產還是共同財產，通常考慮出資多少，由婚前購房一方取得房屋棚肢尺，對婚後共同還貸的本金和增值，作為共同財產，向對方支付補償款。
延伸內容】夫妻共同財產的處理原則（一）處理權平等因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方有權決定。（二）平等協商，取得一致意見夫妻非因日常生活需要對共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。夫妻一方未經對方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權否認該處分的法律效力。
但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。（三）承擔一定的義務家庭生活的費用，由共同財產支付，不足時，由夫或妻一方的個人財產分擔。夫妻為共同生活或為履行撫養義務所負債務，由共同財產清償；不足時，則由個人財產負連帶責任。
【法律依據】中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前買房子婚後算共同財產嗎？
8樓：雙軍
法律分析：告明。
不算共同財產。共同財產是指夫妻關係正常存續期間取得的的財產。夫妻一方的所有的財產，不因婚棚寬姻襪和告關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
男方婚前買房 婚後算共同財產嗎？
不一定算，如果買房加了女方名字就算，如果買的時候房貸，首付都是男方一人所以，房本上又沒有女方的名字那就可以算婚前財產，假如男方買了房子在和女方結婚前做了財產公正也不能算婚後財產，婚姻法規定婚前財產不算共同財產，所以男方家婚前買的房子就不能算是你們夫妻倆的共同財產只能算是男方的私人財產。您好，我是諮詢...
婚前買房婚後加名是婚前財產還是共同財產
華律網 夫妻雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是一方對另一方的自願贈與行為，房產為雙方共同擁有。依據物權法的規定，不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是一方自願贈與房屋產權的行為，已發生了變...
婚前財產婚後屬於夫妻共同財產嗎，婚前財產屬於夫妻共同財產嗎
風險預警網 婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。在認定婚前財產時應注意如下方面 1 判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項...