1樓：網友
樓下的損失要你房東來賠償。
至於你和租客之間再怎麼分攤的問題。
那是你們之間的問題。
如果有協議的，按協議規定的來。
如果沒有協議的，你們只好談判一下。
看你能從租客那裡要到多少錢。
一般來說。租客對於房東物產。
像這樣的不是故意的人為損壞。
都是要房東自己來修的。
租客只有告知的義務（就是告訴房東什麼東西壞了）而房東則有負責修繕的義務。
2樓：網友
這個當然是你自己承擔了 因為你是房東 還有就是看你和房客提前商量好這方面的解決方法沒。
租的房子漏水到樓下誰負責賠償
3樓：曹保進
如果是由於房屋本身的質量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不當情形的，則應該由房主承擔賠償責任。如果是租客使用不當所引起的，而房屋質量本身不存在質量問題的（如防水措施等符合標準)，則應由租客進行賠償，房主沒有責任；如果房屋存在質量問題，且也是造成對方損失的原因之一的，則房主和租客都應承擔賠償責任，房主具體的承擔比例要根據具體情況酌情確定。
法律依據：《民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
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4樓：東莞鄭萌
1、如果是由於房屋本身的質量原因造成的，而租客不存在使用不當情形的，則應該由房主承擔賠償責任。如果是租客使用不當所引起的，而房屋質量本身不存在質量問題的，則應由租客進行賠償，房主沒有責任；如果房屋存在質量問題，且也是造成對方損失的原因之一的，則房主和租客都應承擔賠償責任，房主具體的承擔比例要根據具體情況酌情確定。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條。
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條。
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
二、房屋合法權益受到侵害如何維權。
合法權益受到侵害時可以先與開發商進行交涉，要求開發商出具存在質量問題的證明；如開發商不出具或不承認存在質量問題，則應委託專業的鑑定機構做出鑑定；如不屬於房屋質量問題，可以向樓上下戶主請求索賠。
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5樓：於慶權
法律分析：首先要確認是誰的責任，如果漏水的水管水閥是因為使用不當壞得，則是租戶承擔賠償責任，如果是因為年久沒換而漏水的或者是相關的房屋防漏沒有做好。則是房主的責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
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6樓：律臨劉智林
法律分析：根據我國相關法律規定，對於租的房子漏水到樓下的情形，是需要根據實際情況具體分析的，對於因房屋老化問題而導致的問題，是需要房東承當責任的；對於因個人問題而導致的漏水的，是需要當事人承擔責任的。
法律依據：房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：一地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；五裝修工程為2年。其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
中華人民共和國民法典》第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
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7樓：徐德利
如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是察旅物業責任，此時如果沒有過主管道的兩滾埋年保修期，物業可以找施工單位追責。如果敗備凳過了保修期，只能物業自行賠償。
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