1樓：黃昏′倉
<>僅僅就只是買一套房子，就結束了整整幾代人對未來的夢想，掏空了老少三代的血汗錢。太多太多人並不想這樣做，可後果就是，下決心越晚，花的錢就越多。往往是你每推遲一年，然後把這一年的收入算進去，也遠遠？
w不過這一年房價的**。等大家真正明白過來時，房價就成了脫韁的野馬，糾錯成本我們己經負擔不起了。
好在國家現在調控了，歷史經驗證明，每一次調控，都是國家給大家的福利，給剛需買票上車的機會。至於買不買當然在於你自己，有一句話不是說了嘛：性格決定命遠，選擇決定人生。
有機會抓不住，怨不得旁人。如果還在指望房價大跌，這種想法可以休矣，房價**空間不大，國家調控的目地是在抑制房價，絕不是要讓房地產崩盤，這個後果無人能承擔的起。
以石家莊為例，二手房半年內**了2o%，繼續下調空間己經不大了。如果你是剛需，想在石家莊買套房子成家立業，錢不充足的你其實現在就可以考查購買了，你可以有兩個好的選擇，一，三環外七八千的期房，可以選擇小兩室總價大概在七十萬左右。壓力不太大比較好承受，缺點就是要等二三年才能住，而且期房有時會有證件風險需要多把關，還得考查交通是否方便，孩子入托上學等生活配套問題。
二，三環內不太舊的多層二室住宅，這種房子除了老一點外，優點還是很明顯的，首先生活配套設施學校等會比較全，證件也有了，交通也不是問題，最大的好處是沒有或很少有公攤。你買高層的房子，公攤會佔將近3成的套內面積，買個八十幾平的可能室內的面積同你買乙個五十幾平的多層基本差不多。這樣其實很省錢，只要買五六十平的面積就夠用的。
而且高層戶型一般都不好，而買個多層運氣好的話還可以選到南北通透的房子。
買二手房甚至期房其實找正規中介比較好，專業的事要交給專業的人辦才可靠。花點中介費用不冤的，而且中介費其實也是可以談的。買二手房需要查驗清楚前業主交費的情況，戶口是否遷走，小區物業及室內設施和下水管道和防水等問題。
2樓：初秋微涼丨丶
價位合適，在自己承受範圍內，該買就買，房子是自己住的，買到就賺到，有了自己的地盤心裡踏實。
3樓：搜狐焦點
滿足人類生活緊迫的需求，但是卻不過分要求彈性需求。
剛需買房就是指，滿足人類生活緊迫的需求，但是卻不過分要求彈性需求，簡單地說基本需求就是溫飽，生活等，所以，住房自然在其中。對於沒有房子或是租房的人們來說，能擁有乙個屬於自己的房子是一種剛性需求，剛性需求其中乙個意思就是基本需求。
第一次置業的人在買房之前最好先了解一些房地產知道，避免出現被置業顧問的介紹所影響，不能夠做出正確的判斷。掌握基本購房知識可以減少盲目購買的行為，避免上當受騙。
剛需買房最應該考慮什麼
4樓：地產小清流
一，有可能的話，儘量買三房，因為你現在買了一套兩房，有一次貸款記錄的話，下次再換房子的時候，貸款利息會比現在的高。
二，儘量買好地段的房子，好地段的房子，在房價**時，公升值空間更大，在房價**時，抗跌能力也比較強。
三，貸款的時候，選擇等額本金，等額本金的前期還款壓力大些，但是，利息比等額本息要少很多。
四，看好房子要果斷出手，不要猶豫，不要聽這個親戚那個朋友的。
五，一定要買規劃性質是70年產權的住宅，商住兩用或者什麼商住公寓千萬別買，有錢不能買，沒錢更加不能買。
六，戶型很重要，最好是買南北通透戶型的房子，最好選擇邊戶，東邊戶沒有，就買西邊戶。
七，採光很重要，一定要採光好的房子，如果小區的樓層都是高層，也就是容積率比較大的小區，一定要買高層，十五樓往上的買。
八，老破舊的小區不要買，交通也不方便的不要買，生活不便利的房子不要買。
九，買新房的時候，儘量買大品牌，並且售樓部的房價也是可以還價的。
十，買二手房的話，一定要貨比三家，房東的房價可以還，中介費也可以還。
十一，首付款儘量少付，貸款時間越長越好，簡單的說，就是能貸多少貸多少，能貸多久貸多久。
大概就這麼多了。
5樓：雷雷諾絲
需求是第一位的。
乙個地段好，房屋品質好，結構合理，綠化覆蓋率高的樓盤勢必會在**上突出它的優點。
考慮地段，那麼面積和小區配套設施可以往後放。同理，其他也是一樣的。
買房千萬不要聽別人說，你的需求和別人的需求不一樣，自己看好了就上車，尤其對於剛需。
6樓：由靚影
首先肯定是考慮戶型面積，選擇適合家人居住的面積，再考慮房價，是不是在預期範圍。
7樓：陳青練字奇
目前房市來看屬於陰跌狀態，不漲就是跌。如果您是自己剛需的話，建議購買與你工作交通便利的二手房最佳。如果投資角度的話，位置位置位置是房產投資的三要素。
8樓：房產小平
剛需買房，需要考慮哪些因素。
9樓：曹曉強在路上
他需要買房最應該考慮什麼？考慮裝修，環保裝修。
買房子是剛需嗎？
10樓：雨哥
事實上，擁有自己的住房從來都不是剛需，有居住的地方才是剛需。但是要滿足有居住的地方不僅可以買房，還可以租房。
所以你看歐美日本這些發宴州達國家，經濟條件不錯的家庭一直租房也是很正常的。
但是中國不太一樣，因為房子附加了很多東西。比如孩子的教育。具體不細說，有孩子的家庭就明白我在說什麼。通俗的說，沒有房子，即使有戶口，孩子也基本只能去菜小讀書。
所以你看中國的房子的租售比很低，大概2%左右，一線城市更低。租售比通俗的說，一套市場價100萬的房子如果出租，一年的租金差不多2萬。2%顯然很低的，比如隨便買點銀行理財一年至少也有3%-4%，說白了就是房價太高。
房間很大一部分原因在於房子帶來的附加價值。
所以，如果不打算結婚或者打算丁克或者無所謂孩子讀什麼學校，那肯定租房合適。按照首套房35%首付比例，無論在1線城市還是18線城氏祥差市，每個月月供的錢用來租房的話，品質肯定遠高於買的房子。這就意味著，租房的話，相同支出的情況下，可以擁有更好的居住品質，而且還省下一大殲皮筆首付。
所以對比來看，租房的好處是省錢，擁有更好的居住品質。買房的好處是孩子教育，更別提很多城市買房直接可以落戶。而戶口本身又對應社保等等。
各有利弊吧，不過總的來說，絕大多數人還是更傾向於買房，除了上面說的買房的好處以外，還有就是租房面臨的一些潛在的壓力。比如老婆和丈母孃帶來的壓力，畢竟女性在擁有自己房子這方面的訴求要強於男性（房子作為固定資產帶來的安全感）。再比如身邊親戚 朋友 同事日常討論交流帶來的潛移默化的壓力。
當然你可以說，別人怎麼樣我無所謂，但是我們畢竟不是孤立的個體，要完全不受外界的影響堅持自己原有想法本來就是很困難的。就像很多孩子的父母，在孩子還小的時候會說以後讀書了快樂教育，孩子開心就行。可是真的等孩子讀書了，往往也不得不去外面給孩子報名各種輔導班。
作為普通人，做出和大多數人一樣的選擇，未必是最好的選擇，但是往往也至少不是最差的選擇。
剛需買房應該怎樣選房
11樓：烏石鄉下魚民
剛需買房，那你自己有個預算的呀，二房三房**相差很大。
剛需買房有什麼要注意的？
12樓：慧卿
第。
一、大面積房屋，負擔比較重。
1、房屋面積大，購房成本高。
大戶型房雖然住著舒服，但還得考慮自身的經濟情況。很大一部分人都是普通工薪階層，並且無力負擔總價高、首付高的大戶型房。不能因為買房，而使生活質量降低或者導致整個家庭負債累累。
2、大面積房屋，持房成本高。
買房不是湊夠首付就行了，後期的房貸、契稅、房屋維修**、裝修費、物業費、暖氣費等，都是跟房屋面積掛鉤不可或缺的部分，面積越大房屋持房成本就會越高。這不僅影響了購房者生活方面開銷的減少，生活質量也會出現明顯的下降。
3、大面積房屋，加重家務負擔。
房屋面積越大，清潔起來就會越費勁。現在的很多年輕人大部分都是忙於工作，閒暇時間很少，工作日基本沒時間打掃，休息天時大家都想休息一下，但是還要花費很長時間在打掃衛生上，嚴重影響人們的日長生活幸福感。
第。
二、購房時不要衝動
大家在買房的時候，一定不要衝動，尤其是售樓處開盤的時候。因為開盤時房企進行打折銷售，吸引了很多購房者去買房，基本都是要靠搶的。購房者根本沒有時間進行思考，有可能隨便選一套房購買，房屋的具體情況根本沒有弄清楚，後期可能會出現一些預想不到的問題，解決起來也很費勁。
所以買房一定不要衝動，尤其是剛需購一定要仔細確認房屋具體情況，並且還要結合自身情況=進行選擇後期出現不必要的麻煩。
第三、「樓層」選擇很重要，不要不在意。
房屋「樓層」的選擇很重要，不僅需要考慮居住舒適度還要考慮房子的價效比。並不是說樓層越高越好。高樓層一般都認為空氣好、噪音小、蚊蟲少這幾點固然好，但是樓層太高也會有很多麻煩出現，建議不要買太高樓層的房屋，儘量選擇中間或偏下的樓層。
小小建議，具體樓層還得根據自身或喜好進行選擇。
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
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針對於這個問題，看您自己的想法了，我個人覺得，房子還是早點買合適，以後的 好的地理位置的房價一定不可能有大的降價，一定會增值，所以我覺得還是早買的好，中國的房地產趨勢從新中國成立以來，一直都在 以上說法只代表個人意見。僅供參考。如果你的經濟說得過去的話可以買。要看你做什麼工作，收入多少啦。我現在去買...