1樓：文祥子
這事物業是不會和你各付一半的。物業一般不會負責小區內業主的財產安全的，物業只負責協助維護小區內的公共秩序。
從法律來說：在你和物業公司籤的物業合同裡有沒有「物業要負責業主財物不受損失」之類的東西？？
應該沒有吧。所以物業不會承擔賠償責任。這隻能說一句，你們那的業主素質太差。小區外面的人不會跑進來往你家門裡塞個東西就跑了吧，除非和你有仇！！！
從道理上來說：
打個比方吧，乙個業主在樓下站著，樓上乙個業主不講衛生，朝樓下扔了一袋垃圾，砸中了那位站著的業主，你說那位被砸的業主應該向物業公司要賠償嗎？呵呵。
真正說起來，應該由那些素質差的業主賠物業公司錢，他們太給物業公司添麻煩了。
2樓：網友
1、物業沒有義務支付這一半。
2、門是你自己家的，鎖眼裡弄了東西，也有可能是其他業主所為，住宅監控不到戶門，物業只要是按規定巡邏的，就不承擔任何責任。
3樓：網友
樓上的觀點很對，按法律來講確實是這麼理解的，現在國內的物業費普遍不高，不可能承擔保管業主私人財物的責任，如果真的需要承擔的話，那物業費可能就要翻好幾倍了，並且在合同中也會有明確的約定！
小區大門壞了是物業承擔還是業主
4樓：東莞鄭萌
小區大門壞了是物業承擔。因為單元門壞了屬於物業負責維修，單元門是公共設施，小區業主在繳納物業費的同時，本身就含有一定的維修**，因此當單元門出現故障時，業主可以要求物業用維修**來維修。
一、小區大門壞了是物業承擔還是業主。
1、小區大門壞了是物業承擔。因為單元門壞了屬於物業負責維修，單元門是公共設施，小區業主在繳納物業費的同時，本身就含有一定的維修**，因此當單元門出現故障時，業主可以要求物業用維修**來維修。
2、法律依據：《物業管理條例》第二條。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
二、物業如何制止業主的違章建築。
小區內的違章建築與整潔美觀的現代文明城市形象格格不入，特別是分佈於城市道路兩側、城市出入口、主要視窗地段的違章建築，更是嚴重地影響了城市的對外形象。另外，小區內違章建築存在巨大安全隱患，時刻嚴重威脅居住者人身財產安全。違章建築選址隨意、佈局零亂、結構簡單、質量低劣，加上大量外來人口的湧入，導致部分居住點汙水橫流、垃圾成堆、臭氣沖天，環境衛生、火險隱患和社會治安問題。
鑑於小區內違章建築的危害性，當物業發現小區有在建的違法建築，或者接到有在建違法建設報告的時候，一經認定，應當立即責令業主停止建設。之後，無論該建設能否通過改正措施消除影響，違建當事人都要依法被處以最低建設工程造價5%、最高建設工程造價10%的罰款。
違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。物業公司如果認為業主有違章建築，只有建議業主拆除或者向城市規劃行政主管部門報告的權利，而沒有強制拆除的權力。物業發現業主私自搭建違章建築可以向城市管理部門舉報，要求拆除。
如果物業公司採取了非法行為強制拆除廚房，應對業主的損失承擔相應的賠償責任。
樓宇門壞了物業有義務負責修理嗎
5樓：趙瑾
如果樓宇門損壞嚴重，需要更換，則屬於大修，根據相關規定，大修可以動用公共維修**，但是需要相關聯的全體業主同意。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理。
法律依據：《物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
業主門被破壞物業賠嗎
6樓：王春勝
法律分析：如果能找到損壞的責任人就可以要求責任人賠償或恢復原狀，如果沒有責任人，小區住房門屬於公共使用設施，物業有義務負責，全體業主有權力要求立即修復。自己大門被破壞有理由叫物業修復，因物業肯定請有保安，這屬於物業的失職所致。
因此物業有責任修復使用才對。如果是入戶毛坯房的大門，一般房屋防水報保修的年限是5年。當事人需要看一下是否過了保修期限。
物業一般是按照物業服務協議對共用區域共用設施裝置進行維護的。如果過了保修期限，且合同中沒有明確說明，是需要當事人自己承擔維修費用的。
法律依據：《物業管理絕攔條例》第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使並此胡用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和扒鎮管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
單元門壞了物業不管？
7樓：信必鑫服務平臺
單元門壞了物業需要承擔維修責任，因為單元門屬於公共區域，物業對公共區域有維護保養的責任，物業可以使用專項維修資金來維修單元門。
根據《物業管理條例》第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
單元門壞了物業不管？
8樓：匿名使用者
單元門壞了這個問題要看這個壞的程度了，因為在很多小區都有這個現象，原因其實有2個，乙個是物業管理不到位，2是這個門的使用年限已經過了維修成本過高。
其實這個門的問題，最終解釋出來就是錢的問題，因為物業公司只是負責公共區域的正常維護保養工作，大型的維修及更換是維修**出的。所以物業會把這塊放在維修**中，因為看是乙個簡單的門，其實這個門是有很多業主到戶控制的，線路鋪設及檢測做下來的話應該有個幾萬塊，所以這個也很正常。
9樓：精彩百曉生
單元樓的公共區域、公共設施裝置屬於單元樓全體業主所有。
對於小區電子單元門門鈴損壞，維修更換所產生的費用，需要單元樓全體業主來承擔。
10樓：桑平雅
物業聯絡商家業主出錢。
11樓：聞禪悟道
向物管協會投訴處理！要麼就要求業主委員會監督！
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請法律高手 物業公司是否有權公布未交物業管理費的業主
如空磐石 有權在小區範圍內公布欠費情況。物業管理將欠費者的名單張貼出來，從法律的角度來說，不涉及侵權，也不侵犯他人的隱私，物業費屬於小區的公共事務，在小區內進行張貼，沒有違背法律的相關條款，欠錢就該還，而且是事實。至於是不是欠費，物管費多少時間一交，這屬於合同關係。要做得更嚴密一點，物業公司與業主委...