1樓：法師兄法律諮詢
通常情況下，開發商或者房屋銷售公司會要求購房者先交納定金，然後再簽訂正式的商品房買賣合同。但是如果之後購房者反悔的話，那麼定金是很難退還的。退還定金是有一些條件的，比如說，開發商並沒有取得銷售許可證或者是預售許可證或者是房屋本身不具備銷售條件，那麼任何情況下購房者都可以要求退還定金，或者是由於不可抗力的原因，那麼也是可以要求退還定金，例如自然災害等。
如果僅僅是購房者自身的原因，不想要購買房屋了，那麼定金一般是很難退還的。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
中華人民共和國民法典》
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
2樓：悟空趣圖館
買房定金是不能退的。因為購房者不想買房了，此時不存在法定的退還定金理由，所以定金一般就不會給退還。而且購房交的定金能不能要回來主要是要看該情況符不符合退還定金的條件，只有符合了法定或者是約定的退還定金的條件，購房定金才有可能被退還。
交定金後不想買房了定金可以退嗎
3樓：胡文學
這個要根據情況而定。(一)如果開發商不具備商品房銷售資格，那麼不想買房的話，定金可以退回。(二)如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，開發商也應當退還購房定金。
三)因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。（四）若因為買方的個人原因不想買房了，定金一般不能退還。
法律依據
民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房交定金後不想買了定金還可以退嗎？
4樓：網友
法律分析：符合以下情況可退：
1.延遲交房。
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2.沒有產權證。
由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
3.開發商證件不全。
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
4.面積誤差超過3
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5.主體結構質量有問題。
地基沉降超允許值敏則公升、盯備鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
6.開發商擅自變更設計。
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的橋老的，應當雙倍返還定金。
買房交了定金後不想買了定金能退嗎
5樓：姜超
買房交了定金後不想買了，定金一般不能退。一般只有交付定金的一方按約定履行義務的，定金才會退；或者對方違約的，定金可以雙倍退還；否則定金一般不會退。
【法律依據】
民法典》第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
我買房交了定金，現在不想要了可以退定金嗎？
6樓：網友
定金是不能退的，而訂金是可以退的，看你購房合同上，你們雙方是如何約定的？
7樓：認真過好每一天
買房交定金，這是已經買賣雙方同意交易，好多事情都談妥了，就是因為怕一方後悔不履行承諾才交的定金，這樣對買賣雙方都有約束力，如果你不想要了，按照約定是不可能退定金的；同樣賣方悔約不想賣給你，那麼按照約定至少會雙倍賠償定金。
8樓：聰敏且精緻灬牡蠣
您好，這邊已經看到您的問題了，麻煩稍等一下。
提問。剛簽過合同，不想要了能退嗎。
這種情況因為屬於您違約所以定金一般不予退還。《合同法》第一百一十五條，當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
提問。沒啥原因，就是感覺壓力大。
合同已經簽過了。
那一般是沒辦法退還的了。
提問。沒有其它的辦法嗎。
除非是一開始和對方協商過可以退還。
提問。首付已經付過了，但是銀行還沒辦理貸款。
那您等貸款辦理下來吧，首付都付過了反悔真的是法定意義上的違約了。
提問。貸款辦理下來，還能退房嗎。
只能轉賣不能退了。
只能轉賣不能退了。
9樓：年洲
答：你買房交了訂金，現在不想買了，說明你違反了購買合同的協議了，退定金是可以的，但是你要承擔按照合同百分比的違約金。
10樓：一天衝氣
買房交了定金。現在。不想要了，可以。
最近嗎？看你交定金寫的哪個字？房主的約定。
應該你是。因為你屬於單方面違約。你的定金肯定房租。
給你退你屬於單方面。李玉。
11樓：網友
買房交了定金的話，現在不想要了想退定金是很難的，就算退了也要扣掉一筆錢，交定金之前你們肯定簽過協議，上面有如果違約了定金退不退之類的，跟人家好好協商吧。
12樓：書玉石
這種情況定金是不可以退的，買房交定金一定要經過認真思考，才不會讓定金打水漂的。
13樓：知識小達人活寶
交定金前就和銷售員說明就可以，一般交定金後沒有說明的話是不退的。
14樓：網友
不能退的，你可以協商一下試試。
15樓：悟空趣圖館
關於買房交了定金可以不可以退。
第一，要知道在現在是法治社會，如果一開始就選擇去售樓部鬧這種方式，那可能一開始你就已經輸了，因為退定金這事情從法律層面上來說本身就是被動的。
16樓：搜狐焦點
買房定金交了之後後悔了，定金不會退還。
如果是收受定金的一方後悔，不簽訂購房合同，那麼定金應當雙倍退還。
根據2021年生效的《民法典》第五百八十七條的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合合同約定，致使不能夠實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
所以說，買房定金交了之後後悔了，定金是不會退還的。
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