1樓：bright亮亮
這不能一概而論，看有沒有權主要看費用收取後的支配權。目前國內物業服務收費形式主要分為包乾制。
和酬金制。1、包乾制：《物業服務收費管理辦法。
規定：「包乾制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損由物業管理企業這享有或者承擔的物業服務計費方式。」物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業利潤，由物業公司負責收取並支出各項費用及稅金，餘下的作為利潤。
此種收費形式，物業公司理論上有權減免物業服務費，無非自己利潤減少而已。
2、酬金制：「是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。」酬金制也稱佣金制，物業管理企業所收的物業服務支出僅屬代管性質，不得將其用於物業服務合同約定以外的支出，並且每年要不少於一次公佈收情況。
此種情況下，物業公司，物業公司對物業服務費用無支配權，自然無權減免物業服務費。
2樓：天山鳥無痕
有權，就是他自己的錢，當然有權免，他少賺一點而已。
物業費如何能減免？
3樓：
摘要。個人覺得，物業費收多少或者說免收並沒有固定標準，此事的決定權在物業經理，而且在操作的流程也不公開透明，通常是物業有過錯或者說有其他原因時，物業公司才會主動給業主減免物業費。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~個人覺得，物業歲薯費收乎敗者多少或者說免收並沒有固定標準，此事的決定權在物業經理，而且在操作的流程也不公開透明，通常是物業有過錯或者說有其他原因時，物業公司才會主枯派動給業主減免物業費。
我兩年沒住房子了，還要交物業費嗎？
理論上來說，只要交房那一天開始，就該交物業費了，不管您是否在住。
那這種情況下就得交物業費了。
對啊，您雖然沒有居住，但人家物業卻沒有停止工作哦。
但是沒有停止工作，但是我的，垃圾卻沒有啊。但是不能減免嗎？
一般都是不會的，您可以跟物業公司溝通一下，看看會不會給您減免，個人覺得機會渺茫<>
物業費減免的規定
4樓：南京李平
如確有證據證明是開發商交付的房屋存在質量問題，可另行主張權利，業主不能以此為由拒繳物業費。對物業服務質量與合同約定差距明顯且屬長期持續狀態的，業主要求減收物業費的， 應當依法酌情考慮，但是業主不能以物業服務不達標為由拒絕繳納全部物業費。
5樓：疑難解惑小專家
1、物業服務不到位。
2、房子空置一年物業費可減免：
3、安置房中低收入家庭可免交物業費。
6樓：言昶畢燕樺
一、物業費可不可以減免？
無論在什麼情況下都沒有物業費申請減免的。
二、哪些情況可以不交物業費？
以下八種情況可以不交物業管理費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。
4、物業公司沒有和業主籤合同。
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
物業費有減免規定嗎
7樓：雪兒學法
城市居民會定期的小區物業公司繳納物業管理費，有的朋友就發現物業管理費有些時候高或者不定期發生漲價，就有朋友來諮詢我，哪些情知禪唯況下可以申請減免物業管理費？國家有沒有關於物業費減免的規定？這些問題相信很多人都會有，今天就跟一起看一看。
物業費有減免規定嗎
無論在什麼情況下都沒有物業費申請減免的。
哪些情況可以不交物業費
以下八種情況可以不交物業管理費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。
2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的。
3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。
4、物業公司沒有和業主籤合同。
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。
7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的。
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
不交物業費有什麼後果
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍襲叢不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
房屋未裝修入住前是否要交納物業管理費
只要房屋已交付，無論業主是否入住，都要交納物業管理費，因為物業公司已經開始提供服務。物業公司並不是為乙個或幾個業主服務，而是為整個小區提供服務，物業管理公司與業主的合同關係是一對整體業主的合同關係。物業管理費是用於整個小區維護保養、維持小區正常持續執行所必需的費用，並非物業公司的經營性收入。
如果乙個或幾個業主不交物業管理費，必然導致物業管理費入不敷出，物業公司因缺乏資金對小區的維護管理將難以為繼，導致全體業主的利益受損。
其實物業費也叫物業管理費，是物業服務企業為業主提供物業搭培服務而收取的費用，如果物業公司存在違約行為，那麼業主有權拒絕交納物業費。由於物業管理問題其實說到底也是乙個合同約定的問題，出現糾紛的話，專業律師可以為大家提供詳盡的幫助。
物業費減免有什麼規定
8樓：悅悅說法
物業費從收房開始就要計算繳納了稿皮，但是很多購房者買房後房子並沒有實際入住，那麼物業費能獲得減免嗎？有什麼規定？
業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準鍵裂差的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
物業費可以減免的情況
1、物業服務不到位：
如果物業出現了服務不到位的情況，業主可以向法院起訴，要求減免物業費。因為業主和物業是有簽訂相關合同的，雙方都必須按照合同的規定，履行雙方應盡的義務或者責任，有一方違約，則可提起訴訟。前提是業主一定要掌握證據，可以證明物業確實出現了服務問題。
2、房子空置一年物業費可減免：
根據《物業收費管理辦法規定》，在業主大會成立之前，房子在交付以後仍然空置一年以上，在空置期間所收取的物業費，應進行適當的減免。至於減免的具體費用，需要業主和物業進行協商。
3、安置房中低收入家庭可免交物業費：
在安置房小區中，低收入家庭可以享受物業費全額免交，其他收入低於是人均收入一半以下的住戶，也可以享受到一定的減免政策。
物業費包含的內容
平時大家所繳納的物業費包括管理費、清潔費用及綠化養護費管理費、工作費用與人員工資。
1、管理費：管理費是物業所收取的最為主要的費用，管理費是指物業工作人員對小區公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
2、清潔費用及綠化養護費管理費：清潔費大家應該都知道，就是用於公共區域環境打掃所花費的費用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費源並用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
3、工作費用與人員工資：所謂工作費用是指出行費、**費能及購買工作上所需要的用品的費用等等。據瞭解到，物業服務人員工資則包括：
人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
物業費怎麼減免
9樓：李**律
空置房物業費收費標準2022新規定：《磨租民法典》第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。
空置房物業費是否全額收取分情況討論。在物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。
法律快車提示，業主辦理入住手續後長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用棗神的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
空置房物業費申請減免流程：
瞎巖兆第一步：業主向物業工作人員提交減免資訊。
第二步：物業要求業主提供空置期間憑證。
第三步：工作人員對提供憑證核實和初步認定房屋空置。
第四步：憑證稽核後，初步認定符合減免條件進行現場檢視。
第五步：房屋空置認定。第六步：提交空置房物業費減免申請。
第七步：物業公司內部稽核。
第八步：繳費辦理。
物業費減免標準是什麼？
10樓：朱建波
法律分析：以下八種情況可以不交物業管理費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；
2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的；
3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；
4、物業公司沒有和業主籤合同；
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；
7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的；
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
法律依據；物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平肢如相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服歷祥啟務合同中約定。
第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，宴和業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
如何成立物業管理公司，如何註冊物業管理公司
1.先準備成立公司的 驗資證明 物業公司最低50萬 2.準備成立公司的註冊地房屋使用或租賃合同。3.填寫申請成立公司的相關 4.股東出資情況及決議等相關文書。5.辦理企業基本帳戶等相關手續。6.到所在地工商登記部門申請。領到營業執照後，再辦理組織機構 證 稅務登記證等後續手續。以上手續齊備後，到住宅...
物業管理費包含哪些費用，物業管理費包括哪些？
搜狐焦點 您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的...
大家物業管理費包含哪些費用，物業管理費包含了哪些費用
您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 ...