1樓：社會事無講究
看到這樣的題目，我真的有點哭笑不得。為什麼要取消物業公司，讓居委會來管理類似物業的事情，是因為物業公司做的不好嗎？還是因為居委會管理工作做的太好了？
我們都說專業的事情，交給專業的人來做，那麼物業管理就應該屬於物業公司的事情。假手居委會，這樣會更好嗎？對於這樣的建議，我覺得這不是乙個很好的提議，我是反對這種提議的。
我們來看看物業公司，平時乾的都是什麼事。物業公司在所在的物業轄區裡邊負責居民樓的各種問題，比如樓頂漏水，管道堵塞，路燈不亮，道路不平，公共衛生維護等等，他們靠收取物業費來維持日常的維護活動以及員工的支出，當然還有部分物業公司，監護車輛管理以及保安的功能，勞有所得，他們也從中得到了一定的報酬。總的而言，物業方面的事情交給物業公司，這叫專業對口，事情也能得到比較有效，而針對性的解決。
居委會應該做的工作是，開展轄區內居民的各項事務，包括治安管理、福利支援、共治共建、環境衛生、體育教育以及婦女兒童工作等等。說到底，這是他們的基本工作，他們要做的是跟人打交道的事。他們在一定的人際關係中進行協調，從而促進轄區內人居民和諧共處，保障環境美好，共建和諧社群。
比較尷尬的是，現在越來越多的人覺得居委會是萬能的。凡事到了居委會，就什麼都能解決。上一級機構把事情往下壓給居委會，居民所有事情都找居委會。
疫情來了，居委會出來衝在第一線。疫苗開始打了，居委會就會到處動員。投訴來了，居委會必須做出終端的反應。
面對這樣的工作量具，居委會的人，是有苦難言，這些遠遠超過了他們的工作量。如果真的取消了物業公司，再把物業工作甩鍋給居委會，那麼他們會不堪負重，也就做不好各種各項工作。所以這個建議並不可取。
2樓：今天也愛娛樂
支援。如今的物業公司，大都是以盈利為目的，以利益為先，他們的服務不盡人意。而將管理權交給社群居委會，那應該會有所改變。至少社群居委會不會以利益至上。
3樓：左左小讓
我不支援，因為居委會有他們的工作職責，如果把物業的事情都交給居委會來做的話，居委會可能也會力不從心。
4樓：生活助理阿離
我非常支援這樣的乙個決定，因為如果居委會來負責管理物業類的工作的話是非常的好的，這樣不僅不會有任何的糾紛，還會讓我們特別的配合，甚至是也能夠減少我們很多的麻煩。
5樓：阿公尺巴
取消物業公司，由居委會負責管理工作，我非常支援，因為如今的物業公司實在是太亂了。
居委會可以管物業嗎
6樓：鍾志成
不可以，直接管物業公司的單位它是房地產主管部門，簡單的來說就是房地局；居委會屬於**最基層服務機構，它也不代表**代表黨；物業公司屬於民營企業，但是兩個單位這個都是為了居民服務的。
一、居委會怎樣監管物業。
業主對於物業公司不作為，可以通過以下途徑雀前投訴：
一）找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。業主委員會的根本目的就是以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作頃餘清。
可受理業主投訴問題；
二）找街道辦。街道辦事處受轄區人民**管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助毀行協商的權利；
三）找房屋管理部門。房屋管理部門主要負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施；
四）找物價管理部門。如果涉及到收費是否合理方面的問題，業主還可以到當地的物價管理部門投訴。
物業服務合同通常由業主或業主委員會與物業服務企業簽訂。在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
居委會怎樣監管物業。
業主對於物業公司不作為，可以通過以下途徑投訴：
一）找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。業主委員會的根本目的就是以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。
可受理業主投訴問題；
二）找街道辦。街道辦事處受轄區人民**管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利；
三）找房屋管理部門。房屋管理部門主要負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施；
四）找物價管理部門。如果涉及到收費是否合理方面的問題，業主還可以到當地的物價管理部門投訴。
法律依據：物業管理條例》第六條規定：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
居委會可以管物業嗎
7樓：齊家
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我們知道現在大多數的小區都是由物來公司管理，但是要你想讓這個小區管理得好的話，也是會面臨著多方的管理，其中包括居民委員會，物業公司以及業主委員會等，下面就來給大家介紹一下居委會可以管物業嗎？
居委會可以管物業嗎。
1、居委會它是屬於**最基層服務機構，要知道這個它也不代表**代表黨；物業公司它是屬於民營企業，但是兩個單位這個都是為了居民服務的。只不過乙個是收物業服務費，另乙個單位的經費就是納稅人的錢。
2、一般來說居委會這種只能幫助協調物業和業主之間的糾紛，起不到一些實際的作用。直接管物業公司的單位它是房地產主管部門，簡單的來說就是房地局。這邊建議有矛盾先讓業主委員會先和物業公司協商，協商不成這個時候就可以去找房管部門投訴。
居委會和物業有哪些區別。
1、首先要知道這兩個不同的概念，小區居委會它也是不負責小區管理事務，那麼這個就是為了居民日常需要提供服務，比如說：辦理老年卡、申領低保、殘疾人安撫等於民生有關的事。居民委員會這個就是屬於居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，而且這種也是不會存在收取任何費用。
居委會它的歸規所屬街道辦事處管理。
2、物業公司不同，物業管理公司這種就是按照了法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務這個是屬於乙個企業型經濟實體，同時它也是屬於乙個獨立的企業法人。它屬於服務性企業，那麼要知道這個與業主或使用人之間是平等的主體關係，同時它還接受了業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，那麼這個對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
總結：關於居委會可以管物業嗎相關內容就介紹到這，首先要弄清楚來居委會和物業公司兩個是屬於不同的概念，乙個是收物業服務費，另乙個單位的經費就是納稅人的錢。
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如何處理居委會和物業公司的關係
8樓：雪兒學法
對於乙個小區來說，可能面臨著多方的管理，其中包括居民委員會，物業公司以及業主委員會等，其中，居委會是群眾自治組織，而物業公司是企業，如何處理好兩者之間的關係呢？
居委會指導物業公司。
對於居委會而言，應成為物業公司的指導部門，無論是業主成立的業主委員會，還是物業公司，都應該受居委會的直接指導，並從中做好協調。
居委會監督物業公司。
對於居委會來說，除了要指導物業公司工作以外，還應該成為監督物業公司的主題，要成為業主利益的保障者和物業管理企業服務的監督者。
物業公司提供服務。
物業公司主要的智慧型是為小區提供配套服務的，因此，雖然叫做物業管理企業，但是，他的服務職能也是要有姿沒餘所具體化，物業為社群跡滾服好務才能得到居委會的認可。
居委會代表居民利益。
對於居委會來說，應該是代表居民利益的察物，如果物業公司出現了損害居民的利益的情況，那麼，居委會就應該及時履行監管的責任，成為管理監管的主體。
強調二者間的配合。
不管二者是何種關係，但是，歸根到底，都是要為居民服務的機構，因此，儘量做好相互的配合與銜接工作，要理順居委會、物業公司的關係。
注重二者形成合力。
還有一點，在二者做好配合工作的同時，還應該進一步加強合作，最好能夠做到相互銜接、相互配合、各司其職，從而是居民的情況更加美好。
物業工作人員有義務配合居委會的工作嗎
9樓：
摘要。根據《中華人民共和國城市居民委員會組織法》第三條規定，居民委員會的職能如下所述：
一)宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；
二)辦理本居住地區居民的公共事務和公益事業；
三)調解民間糾紛；
四)協助維護社會治安；
五)協助人民**或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優撫救濟、青少年教育等項工作；
六)向人民**或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。
物業工作人員有義務配合居委會的工作嗎。
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你好，有的哦，而且物業服務企業應當配合做好防控型鬧工作，配合居委會的工作，是物業的在這次疫情卜者罩防嫌褲控中的責任之一。
居委會的職責和義務。
是什麼？根據《中華人民共和國城市居民委員會組織法》第三條規定，居民委員會的職能如下所述：(一)宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應辯瞎盡的義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；(二)辦理本居住地區居民的公共事務和公益事業；(三)調解民間糾紛；(四)協助維譁巨集護社會治安；(五)協助人民**或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優撫救濟、青少年教育等項工作；(六)向人民**或者它的派出機關反映居民的意見、要攜蘆空求和提出建議。
居委會可以委託物業管理公司嗎
10樓：覃永雄
居委會不能選聘物業管理公司。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，其職責並不包括選聘物業管理公司，選聘物業管理公司由業主決定。
一、村委會、鄉鎮的職責。
村民委員會，是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，辦理本村的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協助維護社會治安，向人民**反映村民的意見、要求和提出建議。鄉鎮**，是我國最基層的行政機構，是一級**，在農村乃至整個社會經濟發展中發揮著基礎性作用。
二、***《物業管理條例》的相關規定。
前期物業管理，是指在業主委員會成立之前，建設單位選聘物業管理企業簽訂前期物業服務合同，由物業管理企業依照合同約定提供的物業管理。
根據***《物業管理條例》第二十一條的規定：「在業主、業主大會選聘物茄臘業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。」第二十六條規定：
前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。」
前期物業服務合同在業主大會成立、業委會選聘物業公司簽訂物業服務合同生效之日起前期物業服務合同失效，更換物業公司必須成立業主大祥納李會，按照建設部業主大會議事規則的程式，小區有20％的業主同意由當地居委會、街道辦事處、物業管理行業主管部門牽頭組織進行選舉，小區2／3的業主同意才能更換物業公司。
三、業主服務存在瑕疵可以拒交物業費嗎。
1、不可以的，目前業主以物業服務存在瑕疵為由拒交物業費很難得到法院的支援，因為物業和業主存在約定，業主應當按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務，並按時交納物業服務費用，但如果業主有證據證明物業服務存在瑕疵，業主無需支付物業費的滯納金。
2、在物業管理存在瑕疵的情況下，應該由小區業主委員會進行監督。出現服務質量與收費**不符的問題，可通過業委會直接與物業管理公司交涉，還可以根據合同的約定改聘其他物業管理公司。沒有成立業主委員會的小區要儘快成立業主委員會，在業主委員會成立前，業主對物業服務不到位的地方，及時通過拍照、錄影等方式保留證據，聯合小區業主與物業公司進行協商，乃至重新選聘物業公司謹遲。
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物業公司前台接待通知去面試哦，物業公司面試前台接待注意些什麼
如果好的話，就去試試，畢竟機會是自己爭取的，你可以明確的告訴主考官你的英語不太好，但是，你願意努力去學。至於你需要準備的就是，有一本書，物業管理英語 裡面都是簡單的英語，你可以買來看看。如果你不去的話，你連爭取的機會都沒有，你不覺得很可惜嗎？不就是乙個面試嘛，不要有什麼壓力或是負擔，只是你頭腦清醒，...
物業公司保潔主管怎么申請，物業公司保潔主管怎麼申請？
給你個提綱吧 第一段，簡明扼要寫你對公司的認識，對公司文化的認可，闡明自己的工作態度。第二段是重點，主要寫以下幾點 1 工作態度端正 2 工作積極主動 3 注重業務學習 4 積極融入集體 5 加強保潔管理 6 取得明顯成績 7 存在少許不足 保潔主管職責 1 保潔主管對物業經理進行負責，具體負責分管...