1樓：網友
你這一句話問得很外行！交土地出讓金就不叫『劃撥』
出讓金多少隻和出讓年限、地段有關係，和房屋價錢沒有任何關係。
劃撥地的土地出讓金是多少
2樓：張建
法律分析：根據目前的規定，每套住房所擁有的國有土地使用權各有不同，這與該住房所在小區的建築容積率有很大關係，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權約在15平方公尺左右，小高層一般約在六七平方公尺左右，而高層建築則更少。當然對於那些單門獨戶的個人建房，由於其獨享所在地塊的土地使用權，因此其必須補交的土地出讓金自然也就水漲船高。
個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
劃撥土地的房子出讓金怎麼算
3樓：葛勇
法律分析：1、有實際成交價的，且不低於所在鄭睜級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。
2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估脊鉛，按評估價的40%計算土地出讓金。
4、劃撥土地使用權成本**佔土地**的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權**計算出讓金時，必須將成本**換算成市場土地**，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。
法律依據：《國有土地使用權出讓收支管理辦法》 第二條 本辦法所稱國有土地使用權出讓收入（以下簡稱土地出讓收入）是指**以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。具體包括：
以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所取得的總成交價款（不含代收代繳的稅費）；轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經營性建設應當補繳的土地價款；處置抵押劃喊野歲撥國有土地使用權應當補繳的土地價款；轉讓房改房、經濟適用住房按照規定應當補繳的土地價款；改變出讓國有土地使用權土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權出讓或變更有關的收入等。
劃撥土地出讓金一平方多少錢
4樓：郭子僮
法律分析：土地出讓金一般是指土地現有使用者產權年限到了的續期申請，要交納一定的出讓金，還有就是房地產想要開發某塊地，也要交納一定的土地出讓金才能開發。土地出讓金或者可以說是土地的租金，它的高低會受到土地級別、用途、年限等方面的影響。
因為土地出讓金是地方**預算外收入的主要**，各地土地市場的供求關係並不相同，所以每個地區的土地出讓金**也不一樣，需要以當地的標準為準。如果不知道當地的土地出讓金收取標準，也可以去當地的土管部門進行諮詢。1、有實際成交價且不低於所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算；2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時按基準地價平均標準的40%計算；3、通過上上述方式計算的土地出讓金數額，如果有異議，可以由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金；4、劃撥土地使用權成本**佔土地**的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權**計算出讓金時，需要將成本**換算成市場土地**，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用鍵做行權的建設單位稿譁，按照***規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中胡廳央財政，百分之七十留給有關地方人民**。
具體使用管理辦法由***財政部門會同有關部門制定，並報***批准。
劃撥土地出讓金誰承擔
5樓：周天宇
法律分析：1.土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權獲得方支付的，一般也就是開發商繳納費用。
2.在在二手房交易中，買家是要交契稅(房屋評估價的2%-4%左右)，不用再交維修**了，買家還需要要交乙個土地收益金。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收農民集體所有的土地的，可以依法實施徵收：
一)軍事和外交需要用地的；
二)由**組織實施的能源、交通、水利、通訊、郵政等基礎設施建設需要用地的；
三)由**組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社群綜合服務埋春、社會福利、市政彎察耐公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；
四)由**組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；
五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內，經省級以上人民**批准由縣級以上地方人民**組織實施的成片開發建設需要用地的；
六)法律規定為公共利益需沒鏈要可以徵收農民集體所有的土地的其他情形。
土地出讓金該誰交，劃撥土地出讓金應該由誰交
土地出讓是金購買土地使用權所支付的資金，需要支付給國家，一般情況下，是由開發商出面購買支付，然後在辦理兩證的時候要交納契稅。按照我國法律規定，只有國有出讓土地才允許轉讓，因此如果你要轉讓的土地是集體土地，則需要先辦理土地徵用手續轉為國有後才能夠轉讓，因此所產生的土地出讓金應有徵用土地使用人繳納。如果...
房屋是否已交土地出讓金如何確定，房屋過戶交的土地出讓金怎麼理解？能不能用最直白的方式解釋一下？
到國土局查詢即可知道，土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。現行的土地出讓金的實質，可概括為它是乙個既有累計若干年的地租性質，又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾複合體。土地出讓金具有地租而非稅性質。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經濟義務，具有強制性 無償性和固定性。土地出讓金，將累...
土地出讓金交契稅以外還需要交契稅嗎
僅是土地出讓涉及的契稅，只需要繳納契稅 契稅契稅是土地 房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的 中華人民共和國契稅暫行條例 於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地 房屋權屬的台商投資企業，應當依法繳納契稅。上述取得土地 房屋權屬包括下列方式 國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓 包括...