1樓：沐童
這個問題的關鍵在於婚前財產，不想給是可以在分財產的時候進行證明，這房子寫誰的名字不要緊，婚前誰的財產原則上歸誰，不過新增了她的名字會在後續帶來證明財產的麻煩。另一方面，如果她的親兒子未滿18週歲，並且作為你的繼子是有繼承權的，並且不僅僅是他母親的那乙份，還有你的那乙份都有權繼承，如果不想給可以在今後進行遺囑另立指定人為繼承人。綜合上面兩點加以分析希望能給你帶來幫助！
2樓：網友
雖然你們是半路夫妻。如果你新增上。她的名字。就意味著房產有她的一半。有他一半的房產，以後她的孩子。就有繼承的權利。建議你三思，房子不要隨便新增別人的名字。
3樓：書玉石
你好，半路夫妻如果把房產證新增她的名字，她的親兒子是會分家產的，是屬於合法的繼承人啊！
4樓：網友
房產證新增配偶的名字之後對方就有相應的產權了，如果對方去世那麼她的兒子也是有相應的繼承權的，也是可以分到一部分房產的。
5樓：強大的流浪法師
會。會分她的那乙份。
6樓：下江女
如果擔心你媳婦的兒子繼承你的房子的話，最好做乙個婚前財產公證。這樣子的話，只要你沒說把房子給到他兒子，他兒子就沒辦法繼承你的房子。就算百年後，這個房產也只能有你們倆共同的孩子繼承。
7樓：酆茵
應該可以。除非她立下公證。
8樓：山深地可縱橫
佚之狐對鄭文公說：「國家危險了，假如派燭之武去見秦穆公，秦國的軍隊一定會撤退。」鄭文公同意了。
燭之武推辭說：「我壯年的時候，尚且不如別人；現在老了，也不能有什麼作為了。」鄭文公說：
我沒有及早重用您，現在由於情況危急因而求您，這是我的過錯。然而鄭國滅亡了，對您也不利啊！」燭之武就答應了這件事。
9樓：五角星
婚前財產加名字也沒用。
我們夫妻兩個想把房產證改成兒子的名字，怎樣辦理？
10樓：搬磚的人
房產證過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
11樓：網友
可直接到當地房屋交易所過戶。首先得保證你兒子年滿18週歲，因為未成年人是不能單獨立戶的。
12樓：睢鳩妙晴
首先要去公證處做公證，然後帶上辦理房產交易的所有資料（房產證、身份證、公證書以及相應的稅費交納憑證等），當事人雙方親自前往房產交易中心辦理變更手續。
13樓：網友
建議直接通過買賣的方式過戶，這樣最省錢，也最方便。贈與等方式，要多花好多錢。
14樓：網友
如你家小孩已經滿18歲，可以走贈與和房產過戶兩種方案：
1.贈與：你們夫妻去公證處辦理贈與公證，要收費；然後去房管部門辦理更名手續，要交契稅。
如小孩不滿18週歲，在以上兩種方法的基礎上，還需要你們夫妻辦理去公證處乙份監護公證。
希望對你有所幫助。
15樓：搜房直通車
樓上已經解釋的很好了！
還是過戶吧，否則不是法律意義上的繼承！
半路夫妻後買的房子,房產證寫兒子的名字,那他的妻子有權分割嗎？
16樓：網友
這個要看房子是誰出資買的，如果是婚後共同買的，就算寫兒子的名字，妻子也有分割的權利，如果是男方買的，且夫妻生活五年以上，指的是已經登記的合法夫妻，也具有分割的權利，不知道你聽懂了嗎？！！
17樓：網友
即便是夫妻出錢買的房子，如果房產證上寫了丈夫兒子的名字，回可以認為是一種贈與行答為，房產屬於兒子的。
繼母能否分割房產，要具體情況具體分析。
如果父親和繼母離婚的話，繼母是無權分割該房產的。
如果是繼子去世了，在繼母和繼子之間形成了扶養和被扶養關係的情況下，繼母可以作為第一順序繼承人，繼承房產的。
我們夫妻兩個想把房產證改成兒子的名字，怎樣辦理？
18樓：問法網姜
您好，您這種情況直接到房管部門辦理就行了。
19樓：
如果是變更房主，那參照樓上答案，找當地房管局辦理。
但是我理解，你們是要變更戶主吧？把房產證戶主的名字改成你兒子的吧？
那你要帶上以下證件，到當地公安局辦理：
1.雙方（原戶主、欲變更戶主）身份證影印件；
2.房產證、土地證；
3.你兒子的婚姻情況證明。
4.可能會要雙方的關係證明。（父子關係或母子關係）5.原戶主的同意書。
20樓：網友
直接去房管所做房屋變更登記。
本人有一套商品房,產權證寫夫妻和兒子名字,現想去除夫妻兩人名字,需要辦什麼
21樓：匿名使用者
除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按過戶或贈予程式交納相關稅費。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由哥哥轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
兒子名下房產能共同分割嗎
22樓：王雨昕
離婚時兒子名下的房產，如果屬於夫妻共同財產，可以分割蘆早派。產權人一般以產權證的登記為準，即使孩子沒有出資父母出資以孩子名義買房並登記在房產證上的我們可以視為對孩子的贈與，所以孩子是該房子的所有權人，夫妻雙方離婚時不能侵犯孩子對房子的產權權益的分割。父母作為未成年人的法定監護人，其中一項監護職責就是，保睜橡護被監護人人身、財產及其他合法權益。
中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不陪賀一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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有效，因為上面沒有 共同產權 字樣，所以買賣有效 婚姻法司法解釋一中的規定 第十七條 婚姻法第十七條關於 夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權 的規定，應當理解為 一 夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。二 夫或妻非因日常生活需要對...
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1 當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證 戶口本 結婚證 房屋產權登記證 購房合同 原始收據等證件 2 共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，並根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。房屋登記辦法 建設部令第168號 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更...
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歐陽一鵬律師 您好，根據您的提問，夫妻二人結婚後，男方將其婚前個人的房產變更登記為夫妻二人名下，則該房產屬於夫妻共 產，在沒有特殊約定的情況下，各自佔有一半的份額。男方去世後，在分割遺產時，應當先將二人共同所有的財產的一半分出為女方個人所有，其餘的部分屬於男方的遺產。對於屬於男方這一半的房產，若男方...