1樓：品茗尋道
這肯定是被自己孩子給忽悠了呀，房屋抵押貸款，抵押的房子是父母的，其本質就是用父母的名義去做抵押貸款的。所以本質上還款是由父母自己來還款的。所以兒子還不上款房主自己去還款。
要不然房子可能就會直接被銀行給收回去了。
2樓：網友
看了你的問題。還不上貸款只好用父母的房子還貸了，因為兒子貸款時用父母的房子做了抵押，且父母簽字同意了，這就相當於父母用自已的房子為兒子做了擔保，這時有兩個選擇：1、替兒子還貸款。
2、讓貸款方拍賣房子還貸。
3樓：關懷備至
如果兒子把父親的房子抵押貸款了，父母也簽字同意了，現在兒子還不上貸款，唯一的出路只能拍賣房產。希望你們儘快。籌措資金，把貸款還上。因為父母簽字同意的，所以責任需要由父母來承擔。
4樓：網友
兒子把父親房子抵押貸款，父母簽字同意了，現在兒子還不起貸款，可以和父母一起還。每人少拿一點。如果要是還不起的話，那銀行有權把它收回。
5樓：網友
父親在有能力的成況下可也給兒子還些，但是沒有能力了，兒子現在沒有還，可可以發期慢慢來還，兒子還有還的吋間，什麼時候還上了，算什麼時候，總得還吧，借錢還錢，這是信用。
6樓：網友
規定時間還不上貸款的話，銀行會把你房子收回。因為簽字畫押就受法律效益。
7樓：海盜返回
這個如果你還不起貸款，那是很麻煩的事情，超過了一定的時間和金錢。銀行就要向你催繳貸款了，如果在不還錢，就要經過法律途徑來起訴你，或者是直接通過法律來拍賣你父母名下的房產抵押。到那個時候。
就會很麻煩了。所以勁量不要委貸。
8樓：一絲
父親的房產給兒子抵押貸款，兒子還不上，那麼自然有擔保人父親償還。如果逾期不還銀行有權拍賣抵押的房產。這叫子債父償。
9樓：劍千亦
還不起就把房子交給人家，要信守承諾。想賴也不行，賴不掉的，法院會強制執行。還不起就把房子交給人家，要信守承諾。想賴也不行，賴不掉的，法院會強制執行。
10樓：網友
還不起 銀行沒收房產拍賣還貸款唄 總不能因為你還不起就不要了 當初抵押貸款的時候就應該考慮到風險的 能想到辦法或者有周轉的途徑還是儘量把老人的房子給保住 兩個老人到老了連個住的地方都沒有也不是辦法 實在不行求求前妻。
11樓：陌上花開樹上花
銀行沒收房產拍賣還貸款唄 總不能因為你還不起就不要了 當初抵押貸款的時候就應該考慮到風險的 能想到辦法或者有周轉的途徑還是儘量把老人的房子給保住 兩個老人到老了連個住的地方都沒有也不是辦法 實在不行求求前妻。
12樓：網友
哪就只能父母來還，如果父母也沒有償還能力，哪麼到時候房子會有銀行收回拍賣，
13樓：網友
你好，如果兒子抵押貸款，父母同意房產抵押並且簽字擔保，貸款還不上的話，銀行是可以提起訴訟，房子就可以被法院查封進行拍賣的。
14樓：梵天湧捷
用房子做抵押還不上貸款就只能用房子還了，當初抵押的時候就應該想到這是可能的結局，如果想不出別的辦法房子只能放棄了。
15樓：在紫蓬山踏步的木蘭花
一般會執行拍賣抵押的房子，僅管貸款的錢可能是兒子用了，但在還不了貸款時就會處置抵押物還款。
16樓：我是逗你玩兒
既然是抵押貸款，除了想盡辦法儘快還款之外，沒有別的辦法！
否則，房子就會被收走。
17樓：大海看一看
如果是父母簽字了的，貸款還不上的話，房子有可能被銀行收取抵押。
18樓：傑出且寶貴灬銀杏
做抵押了又還不上，那就只能按照，跟銀行簽訂的合同的規定進行處理。
19樓：網友
兒子還不上只能收房子 最好是能還上 要不你兒子和父母的房子都的被收了。
20樓：厹好潔
父母簽字同意用房子抵押貸款，兒子還不起貸款，就得父母還貸款。
21樓：錦語良言
如果銀行起訴，法院有可能拍賣抵押的房產。
22樓：紫柏真可
那麼這個房產將被銀行收走，拍賣。
23樓：男人幫
這種情況銀行會把房子拍賣的。
24樓：雙瞳剪水拍愛人
抵押房會被銀行收走拍賣。
兒子貸不出款買房。叫父親代替貸款買房購房合同上後續還款有兒子承擔。寫父子倆的名字。因為父親是二婚。兒子與父親二婚配偶。關係不好。有什麼協議以後可以證明是兒子還的房貸，房子與父親的第二任配偶無關。
25樓：
摘要。您好，可以到公證處出公證，只要當事人都同意簽字就行，這個也是具有法律效力的。
兒子貸不出款買房。叫父親代碧悶陪替貸款買房購房合同上後悔蠢續還款有兒子承罩稿擔。寫父子倆的名字。
因為父親是二婚。兒子與父親二婚配偶。關係不好。
有什麼協議以後可以證明是兒子還的房貸，房子與父親的第二任配偶無關。
您好，可以到公證處出公證，只要當事人都同意簽字就行，這個也是具有法律效力的。
當事人簽了字。後續有債務糾紛，與他二任配偶毫無關係的對吧。
是的，公證出出的公證是法律上承認有法律效力的。
到公證處。雙方都得到場嗎。
是的，當事人要到場。
好的謝謝。能寫兒子乙個人的名字嗎？
父親貸款買的房子。
不可以的，貸款人的名字一定要寫。
這是銀行的規定的。
意思就是寫父此消子倆的名字。然後到公證處開個證明房早扒襪子是兒子的。與他人無關。等房貸全部還陸激清在改成。兒子乙個人的。名字就可以了對吧。
是的，還完貸款可以去改名。
女兒女婿無力還房貸,轉父母名下可以嗎？
26樓：q魚娘老師
可以轉父母的名下用父母幫去還，但是這樣對於女方來說就並不是那樣的好了，萬一有什麼分道揚鑣的只會讓自己損失。
27樓：帳號已登出
房貸未還清能進行過戶給母親嗎。
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人**作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還**人未到期的貸款。
在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
可以辦理，首先還清貸款，把房產證取出來後直接用買賣形式過戶給你媽媽，只要你媽媽年齡允許還可以辦理按揭貸款，另一種方法就是還清貸款後，採用贈與的方式給你媽媽，這種方法不會付過戶稅費，但是就不能按揭貸款了，最多也只能過戶後抵押貸款。
在以贈與方式過戶房產時，並沒有房產年限是否滿5年的限制，只須繳納4%或30%的契稅即可。根據規定，直系親屬(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)之間房產的相互贈與可以按照總房款的4%繳納契稅；非直系親屬間的房產贈予，須按照總房款的30%繳納契稅。
貸款未還清的房子可以轉讓嗎？
首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，房產在交易之前好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多乙份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢？
28樓：話梅太飛糖
女兒女婿無力還房貸，通過乙個正規的手續，在有償還能力的條件之下，也就是經過乙個合規的這種情況之下是應該可以轉到父母名下的。
29樓：帳號已登出
女兒女婿無力償還貸款，轉父母名下也是可以的，或者說你父母可以幫他們一起還房貸這家更加好嘍，減輕他們的負擔。
30樓：大福姑娘
這個情況下是可以轉到父母名下的，但是由於是一種交易的方式來轉。
31樓：帳號已登出
女兒女婿無力還貸款轉父母名下可以嗎？那應該是可以的呀，可以到銀行去辦理呀。
32樓：pk噶本落寞
如果你想要更名的話，是把房子賣給你的父母嗎？如果是這樣的情況是可以的。
父親的欠債把房子過戶到兒子名下，會強制執行這套房產嗎
科技情報咖 如果債務人向法院申請，可以強制執行。根據我國 合同法 規定 第七十四條 因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為...
父親把房子轉給兒子要什麼手續費用多少
李建成律師 具體費用到不動產交易中心諮詢，參考如下 房產過戶費用表 一 五年之內 買房名下無房產 1 90m2一下，契稅 評估價1 個稅 評估價1 營業稅 評估價5.6 評估費 評估價3 0 交易費 6元 m2 測繪費 1.36元 m2 登記費 90元 2 90m2以上144m2一下 契稅 評估價1...
父親給兒子買房子，房子填的都是兒子的名字以後兒子不孝可以改名字嗎
一直在學習的路上 父親給兒子買房子，房子填的都是兒子的苦，在今後遇到兒子不笑的時候，是可以改名的，因為所有權是父親是有權利的，在父親提交一些有利於自己的證明是可以把她的名字換成自己的，再自己寫兒子名字，同時也應該預留一下自己的名字寫在一起，這樣就更加的好了，你要是不寫的話，光想兒子，有可能在法律上，...