1樓：鳳凰網房產
關於房屋的每乙個資料都是非常重要的，購房者在購買房屋的時候一定要注意瞭解清楚，而在這其中就有容積率，很多購房者在瞭解房屋的時候都聽過容積率，但是關於容積率的具體資訊還是不太瞭解，容積率其實就是樓盤的建築面積和佔地面積之間的比例，那麼容積率大對居住有什麼影響？容積率多大才適合居住？
容積率大對居住有什麼影響？
1、人口密度大
如果小區的容積率大的話，就說明小區內的建築比較多，建築多的情況下，意味著居住的人口也比較多，在同乙個小區之類所居住的人口越多，那麼小區內活動的人口也比較多，人均公共面積就越小，小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心、電梯以及消防通道等區域的人口壓力會比較大。
2、人均綠化面積少
容積率比較高的小區建築物也會比較多，所以相應的綠地面積就會減少，人均所佔有的綠地面積就更小，在這樣的小區居住會嚴重影響住戶的生活品質以及舒適度，甚至還會造成樓間距過小、停車位不足以及小區內道路狹窄的情況，所以在選擇小區的時候，一定要注意容積率。
3、安防難度大
如果小區內所居住的住戶比較多的話，那麼就會對安防造成很大的壓力，管理起來會很吃力，小區外的其他人員也比較容易混入到小區之內，影響小區進出管理等等，而且如果小區安防能力差還會造成很多安全問題。
如果是高層住宅小區的話，它的容積率應該不超過3，綠地率不低於30％，對於別墅等追求高居住品質的小區來說，容積率是比較低的，一般不超過，如果是六層以下的多層住宅的容積率在至中間，但是由於受到土地成本的限制，並不是所有的小區都能達到這個標準。
關於容積率大對居住有什麼影響，以及容積率多大才適合居住的相關內容，就為大家介紹到這裡，小心看完上文大家都知道，容積率和居住有很大的關係，但是在選擇房屋的時候很多購房者對容積率進行選擇，選擇容積率的時候，除了需要注意到以上幾點之外，為了保證居住質量，一定要選擇容積率比較合理的小區。
2樓：靜靜談裝修
容積率高好還是低好？對居住有什麼影響？買房前一定要了解。
容積率多少適合居住
3樓：舒雅老師教育**
容積率喊知低於適鄭液消合居住。
六層以下的住宅容積率一般為，七層至十一層的住宅容積率一般為，十二層至十八層的住宅容積率一般為，而十九層以上的住宅容積率一埋塵般為。
容積率低於，這是非常高檔的獨棟別墅專案。
容積率，一般獨棟別墅專案，環境還可以，但有點密了。如果穿插部分雙拼別墅。
聯排別墅，就可以解決這個問題了。
容積率，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3-4層，區域性5層的樓中樓，這個專案的品位就相當高了。
住房容積率簡介：
住房容積率具體指的是在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與宗地面積的比值，住房容積率可以分為實際容積率和規劃容積率兩種。
通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。
容積率是具體宗地內單位土地面積上允許的建築容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地。
容積率只有在指定宗地容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性。容積率、建築密度。
層數之間有一定關係。各層建築面積相等時，建築層數與容積率成正比例關係。
4樓：鳳凰網房產
關於房屋的每乙個資料都是非常重要的，購房者在購買房屋的時候一定要注意瞭解清楚，而在這其中就有容積率，很多購房讓差者在瞭解房屋的時候都聽過容積率，但是關於容積率的具體資訊還是不太瞭解，容積率其實就是樓盤的建築面積和佔地面積之間的比例，那麼容積率大對居住有什麼影響？容積率多大才適合居住？
容積率大對居住有什麼影響？
1、人口密度大
如果小區的容積率大的話，就說明小區內的建築比較多，建築多的情況下，意味著居住的人口也比較多，在同乙個小區之類所居住的人口越多，那麼小區內活動的人口也比較多，人均公共面積就越小，小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心、電梯以及消防通道等區域的人口壓力會比較大。
2、人均綠化面積少
容積率比較高的小區建築物也會比較多，所以相應的綠地面積就會減少，人均所佔有的綠地面積就更小，在這樣的小區居住會嚴重影響住戶的生活品質以及舒適度，甚至還會造成樓間距過小、停車位不足以及小區內道路狹窄的情況，所以在選擇小區的時候，一定要注意容積率。
3、安防難度大
如果小區內所居住的住戶比較多的話，那麼就會對安防造成很大的壓力，管理起來會很吃力，小區外的其他人員也比較容易混入到小區之內，影響小區進出管理等等，而且如果小區安防能力差還會造成很多安全問題。
容積率多大才適合居住？
如果是高層住宅小區的話，它的容積率應該不超過3，綠地率不低於30％，對於別墅等追求高居住品質的小區來說，容積率是比較低的，一般不超過，如果是六層以下的多層住宅的容積率在至中間，但是由於受到土地成本的限制，並不是所有的小區都能達到這個標準。
關於容積率大對居住有什麼影響，以及容積率多運前大才適合居住的相關內容，就為大家介紹到這裡，小心看完上文大家都知道，容積率和居住有很大的關係，但是在選擇房屋的時候很多購房者對容積率進行選擇，選旁滑清擇容積率的時候，除了需要注意到以上幾點之外，為了保證居住質量，一定要選擇容積率比較合理的小區。
容積率大對居住有什麼影響?
5樓：鳳凰網房產
關於房屋的每乙個資料都是非常重要的，購房者在購買房屋的時候一定要注意瞭解清楚，而在這其中就有容積率，很多購房者在瞭解房屋的時候都聽過容積率，但是關於容積率的具體資訊還是不太瞭解，容積率其實就是樓盤的建築面積和佔地面積之間的比例，那麼容積率大對居住有什運前麼影響？容積率多大才適合居住？
容積率大對居住有什麼影響？
1、人口密度大
如果小區的容積率大的話，就說明小區內的建築比較多，建築多的情況下，意味著居住的人口也比較多，在同乙個小區之類所居住的人口越多，那麼小區內活動的人口也比較多，人均公共面積就越小，小區內的健身場所、兒童活動區域、娛旁滑清樂中心、讓差電梯以及消防通道等區域的人口壓力會比較大。
2、人均綠化面積少
容積率比較高的小區建築物也會比較多，所以相應的綠地面積就會減少，人均所佔有的綠地面積就更小，在這樣的小區居住會嚴重影響住戶的生活品質以及舒適度，甚至還會造成樓間距過小、停車位不足以及小區內道路狹窄的情況，所以在選擇小區的時候，一定要注意容積率。
3、安防難度大
如果小區內所居住的住戶比較多的話，那麼就會對安防造成很大的壓力，管理起來會很吃力，小區外的其他人員也比較容易混入到小區之內，影響小區進出管理等等，而且如果小區安防能力差還會造成很多安全問題。
如果是高層住宅小區的話，它的容積率應該不超過3，綠地率不低於30％，對於別墅等追求高居住品質的小區來說，容積率是比較低的，一般不超過，如果是六層以下的多層住宅的容積率在至中間，但是由於受到土地成本的限制，並不是所有的小區都能達到這個標準。
關於容積率大對居住有什麼影響，以及容積率多大才適合居住的相關內容，就為大家介紹到這裡，小心看完上文大家都知道，容積率和居住有很大的關係，但是在選擇房屋的時候很多購房者對容積率進行選擇，選擇容積率的時候，除了需要注意到以上幾點之外，為了保證居住質量，一定要選擇容積率比較合理的小區。
容積率多少適合居住
6樓：別墅大師
高層住宅容積率不超過4，多層住宅不應超雀伏過3是適合居住的。
容積率是指乙個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不叢櫻超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。一般情況下指某一基地範圍內，地面以上各類建築的建築面積總和與基地面積的比值。
可以根據規劃和管理需要對地下建築面頃鄭攜積計算地下容積率。其實，一直以來都是地方**自行規定的，關於地下室是否算容積率，地下商業建築（商業用房）算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地，鼓勵開發地下空間，計入容積率是規範房地產市場，防止不良房地產開發商有漏洞可鑽。
容積率將直接關係到建築用地的大小。
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別墅大師。
什麼是容積率？容積率對生活有什麼影響呢？需要看重這方面嗎？
7樓：幸建白
什麼是容積率？容積率是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例；而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
容積率對人們的生活影響？
1、人口密度。容積率比較高的住宅專案意味著小區內房子建得多，而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口，會導致小區中業主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。
頻繁的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。
2、內部規劃問題。由於容積率比較高的住宅對土地使用率的過分追求，小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區內的生活環境與品質。另外，樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。
如何合理地解決這些問題不但是擺在開發商案頭的重要工作，也是使購房者提高對小區的認可度的重要方面。
3、安防問題。容積率高的小區，由於居住密度大，所以出入的人會較多，外來人員混入其中的機率也會相應地提高。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。
所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上（當然這不是說低容積率的小區安防就不重要），不僅要加大監控裝置的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。以上是長沙海倫堡•愛me城市2期總結的關於容積率對人們的生活影響，希望對你有幫助。
什麼是容積率，容積率是什麼
就是用小區的總建築面積除於小區的占地面積得出來的乙個比值，一般容積率的比值越低，越適合人居住。舉個例子你就明白了，在同乙個面積大的學校建一棟平房和建10棟30層的高樓相比，肯定是建一棟平房住著更舒服，就是這個道理，但是開發商為了向利益最大化，總是盡可能的往多了去蓋房子，所以國家對這方面也有相關的規定...
容積率是什麼？為什麼容積率越小越好
勝軍 容積率是乙個城市規劃中的乙個比較重要的技術指標，容積率到底是大好或小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。對於買房者來說，當然是容積率小的好啦！一般住宅小區容積率在2.0以下，就可以了，如果達到2.0或以上的容積率，住房就顯得太擠了。人口眾多的地區往往建築容...
什麼是容積率？越通俗越好，容積率是什麼意思啊，用最簡單通俗的話解釋一下啊
假面 容積率實際是指乙個樓盤小區的總建築面積與用地面積的比率 容積率是城市規劃中的乙個重要技術指標，容積率大好還是小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。人口眾多的地區往往建築容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，因...