1樓：捷飛鸞
物業換電錶，如果涉及費用，得通過業主委員會可業主大會同意。
否則，業主可以有權不予以支援。
如果出現違法違規行為，可向當地住建辦反映情況，投訴舉報。
物業私自更換業主電錶屬不屬違法？
2樓：喬磊金傑
尊敬的客戶：首先需要確定的是您的電費是交給物業還是交給供電公司，如果是交給物業那麼電錶的產權您的物業私自更換電錶是違法的，更換電錶需要事前告知底度，電費計算清楚以後才能更換，如果您有供電公司的繳費戶號那麼電錶產權屬於供電公司，物業私自更換電錶也是違法的，如果您交電費給物業電錶產權是物業的，物業私自更換電錶如果存在不當得利也是違法的。
3樓：親愛的吧友
①種電力公司的直供使用者，電錶歸屬權屬於電力公司，更換及維護由供電電力部門負責。②非電力公司直供使用者，物業轉供電使用者，那您的電錶的產權就歸屬物業，物業有權更換和維修您家電錶。你看一下你屬於是哪一種情況？
4樓：糞好臭
當然不合理，供電公司與業主是《供電活動》雙方的主題，其中不過包括物業公司，因此業主可詢證物業公司更換電錶的具體原因，是否有經過供電單位的同意？若屬於私自更換的行為，可上報至供電單位追究其法律責任（供電單位屬於事業單位，電錶私自拆裝是違法行為）。
5樓：次逸秀
物業是無權私自更換業主的電錶，你可以先讓物業換回來，如果物業不更換，你可以向電力部門反映或報警。尋求解決。
6樓：匿名使用者
如果是外表的話肯定違法，小區內的——物業是老大，可以協商看看具體什麼原因。
物業私自更換業主電錶屬不屬違法
7樓：廣東電網客戶服務中心
若您是廣東省內供電部門抄表到戶的使用者的，由於您的電錶產權歸屬供電部門，電錶的更換及維護由供電部門負責；但若您的供電部門未抄表到戶的，那您的電錶的產權就歸屬物業。建議您與物業協商處理。
物業對於業主想更換電錶流程
8樓：gardenia小宋
住宅小區。的電錶一般都是由供電部門直接管理的，他會在上面加貼各種封條和鉛封，如果要進行更換，必須要有小區物業或者是業主委員會。
提出書面的申請給供電部門說明需要更換電錶的理由，供電部門進行實地勘測及稽核過，認為確實需要更換電錶的情況下，供電局。
才會安排施工人員進行乙個更換電錶的施工。
更換智慧型電錶以潮白南區為例：
1.業主本人的身份證。
影印件1份；
2.業主本人的房產證。
影印件1份；
3.業主本人來南區物業簽訂《供電合同》和費控協議。
如本人不能到場，代簽人需要提供業主委託證明，另附代簽人身份證影印件1份）
注：由於辦理人較多，業主可自帶簽字筆，這樣能節省辦理時間。
智慧型電錶的優點：
1.首先，用上智慧型電錶，買電會更方便，買電後電費可以自動傳送到電錶內，免去插卡輸電的人工操作。這一招可以真正做到讓大家足不出戶就能買電。
網上營業廳繳費，今後還會陸續開通等各種繳費通道。
3.遠端費控功能，為方便客戶用電，供電局免費提供簡訊業務，對簽署遠端費控的客戶，每月抄表結算電費、繳費資訊、餘額不足告警、停電、覆電等都通過簡訊的形式告知客戶。
小時享受電網9558優質服務，報修有保障。
和小區物業有糾紛，不給售電要怎麼辦理可以直接去電力局交電費。 把小區的插卡電錶換電力局的電錶可以嗎
9樓：憤世嫉俗的浪子
不可以，你去電力公司也不會受理你的申請。
有糾紛可以坐下來好好談談，相互理解。
尤其是業主理解服務單位的難處。
至於因為糾紛一般就是業主不交物業費。
理由是服務質量差如果人人都不去交。
那麼惡性迴圈最終成為最差的小區。
質量差可以通過業主委員會或法律途徑。
不交費是不對的，上法院可以計算滯納金。
物業公司停電斷水也是違法的。
10樓：網友
1、物業公司沒銷售電力的權利，他只是代收電費。只要你每月按時繳納電費，物業公司無權停你的電。
2、你不能直接去電力局交電費，因為小區的公共電房、專用變壓器沒有移交給供電局。
物業有權換業主電錶嗎
11樓：覃紅霞
法律分析：首先需要確定的是您的電費是交給物業還是交給供電公司，如果是交給物業那麼電錶的產權您的物業私自更換電錶是違法的，更換電錶需畝遲要事前告知底度，電費計算清楚以後才能更換，如果您有供電公司的繳費戶號那麼電錶產權屬於供電公司，物業私自更換電錶也是違法的，如果您交電費給物業電錶產權是拍遊物業的，物業私自更換電錶如果存在不當得利也是違法的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百八十五條 得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損迅賀李失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：(一)為履行道德義務進行的給付；(二)債務到期之前的清償；(三)明知無給付義務而進行的債務清償。
電錶壞了物業換還是業主換
12樓：
摘要。電錶壞了需要物業進行更換。
電錶壞了解決方法如下：
1. 如果電錶壞，需要臨時用電：
其實要看一下合同中有沒有約定供水，供電，供氣，供熱，通訊，有線電等等單位，如果合同中有這些單位，那麼可以找到物業，因為這些都是物業管理的，由物業來進行聯絡更換。
3. 找物業：
平時交的物業費也就是幫助物業可以很好的管理的公共管線裝置維修，所以不需要自己去更換，直接找物業就可以。
4. 物業找電力局：
電錶不是物業公司安裝的，所以找到物業物業是幫助找開發單位以及找電力局進行處理。
電錶壞了物業換還是業主換。
你好，物業換。
電錶壞了需要物業進行更換。
電錶壞了解決方法如下：
1. 如果電錶壞，需要臨時用電：
其實要看一下合同中有沒有約定供水，供電，供氣，供熱，通訊，有線電等等單位，如果合同中有這些單位，那麼可以找到物業，因為這些都是物業管理的，由物業來進行聯絡更換。
3. 找物業：
平時交的物業費也就是幫助物業可以很好的管理的公共管線裝置維修，所以不需要自己去更換，直接找物業就可以。
4. 物業找電力局：
電錶不是物業公司安裝的，所以找到物業物業是幫助找開發單位以及找電力局進行處理。
親，我的如果對你有所幫助請給贊吆，謝謝！
物業以電錶老化為名更換讓業主掏錢合理嗎
13樓：律臨趙曾海
法律分析：物業公司強行讓業主更換電錶並收費，如果你是小區業主不同意的話，可以提出異議，然後拒絕更換電錶，這是你小區業主的權利。
法律依據：《物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
電力局更換電錶需要業主同意
14樓：羅涯文
法律分析：對於重要使用者，單位能夠申請當地供電局提取傳送停電通知。但是供電局通常都是**通知。
法律依據：《電力**與使用條例》 第二十八條 除本條例另有限定外，在發電、供電系統正常執行的情況下，供電公司應當持續向使用者供電；因故需要停止供電時，應當按照下列要求事先通知使用者或者進行公告：
一)因供電設施計劃檢修需要停電時，供電公司應當提前7天通知使用者或者進行公告；
二)因供電設施臨時檢修需要停止供電時，供電公司應當提前24小時通知重要使用者；
三)因發電、供電系統發生故障需要停電、限電時，供電公司應當按照事先確定的限電序位進行停電或者限電。惹起停電或者限電的原由消除後，供電公司應當趕緊恢復供電。
業主委員會請物業公司必須經過業主同意嗎
不記得打 招聘物業公司，可以公開招標 邀請招標和協議招標，業主委員會當然要經過業主大會的同意才能請物業公司，要三分之二以上業主同意才行的，要召開業主大會才能通過，他不合法，你不能拒交物業費，如果你們對這家物業公司不滿意的話，你可以要求召開業主大會，經三分之二以上的業主同意了，可以解聘這家物業公司 m...
裝修為什麼要經過物業同意，業主裝修,為什麼要向物業管理公司提出申請,在得到物業公司的審批之後,方可裝？
當然啊，小區的房子就是這樣，如果是私房就無所謂了。法律規定的 業主有權利決定是否對自己的房屋進行裝修，但是必須事先告知物業公司並申報登記，物業公司要將裝修中的禁止事項和注意事項告知業主。相關的法律參考 物業管理條例 第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋...
75歲的老人沒經過兒子同意,能把兒房子賣掉嗎
看了你的問題，你應該是遺產的問題。首先你父母的房子，你爸爸有沒有遺囑，或者有沒有見證人，證明他已經把房產分給你和你哥哥這些親人了。然後你媽媽悄悄的把房子都給了你哥哥，這個肯定是不對的，因為他有這房子一半的權利以及你爸爸的部分權益，它只能處分這一部分的權益，並沒有資格處理其他部分的權益。現在你媽媽也過...