1樓：小孫說法
算二套房？以或妻名下的房產數累計計算。
2樓：網友
房產證只寫另一方的名字，就是第一套房，房產證寫夫妻兩人的名字就是第二套房了。
3樓：來自金剛臺博學多才的孫尚香
夫妻一方名下有一套房子，是婚前的財產，但是婚後有一方賣房，我認為這算第二套房產，因為只要你們結婚之後，夫妻的哪一方財產都算夫妻的共同財產，所以說夫妻婚前有一方房產，婚後有一方買房產都算夫妻的共同財產，也算第二套房產。
4樓：轉殖香吻
是的，因為你們名下已經有房子，所以不管是不是婚後再買都是第二套房子aqui te amo。
5樓：天藍藍雲兒白
算是二套房的，因為已經結婚了，就要算。
6樓：帳號已登出
不算，婚後買是你們倆人的房子，不算是二手房。這個你放心。
7樓：端木我的
婚後買房屬於夫妻共同財產，算第二套房，但是每個地方對二套規定有所不同，買房前詳細諮詢政策。
8樓：愛吃巧克力的
算二套房的，貸款和首付都按二套房計算。
9樓：網友
夫妻一方名下有一套婚前房產，婚後另一方買房，算二套房的，理由房產套數以家庭為單位確定，而不是以個人為主，希望對你有幫助。
10樓：網友
這種房子只能算是乙個婚前財產，還有乙個就是婚後的共同財產，婚前買的房子，你的名下已經有了一套婚後你們夫妻共同又買了一套房的情況下，你這個就是二套房了。
11樓：網友
不算，只要夫妻婚後買房沒有寫婚前有房的名字，就不算第二次購房哦。
12樓：桓康伯
房子是以家庭為單位計算的，即使是婚前的房產，在婚後也會計入家庭房子套數，婚前一方名下有房產，婚後另一方買房，按二套房計算。
13樓：職場導師老張
算是二套房。
是否是二套房是以家庭來進行統計的，所以婚後再次購房就屬於二套房。
14樓：網友
當然算二套房。
夫妻名下已登記有房產。
15樓：成鴻遠
夫妻名下有一套婚前房產婚後又買房算二套房算二套房算。
夫妻一方婚前有房,婚後另一方買房算二套麼
16樓：張力婷
夫妻一方婚前有房婚後另一方買房的，該房產以第二套房產計算。因夫妻雙方婚後購買的房產屬於夫妻共同財產，因此該房產即使是另一方名義購買，仍然需要稽核夫妻雙方名下是否有其他房產，有其他房產的，需要按照第二套的政策購買。
關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》第四條：對購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低於70%執行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低於30%執行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低於50%執行。
夫妻一方婚前有房,婚後另一方買房算二套麼
17樓：盧明生
屬於第二套房產。
1、自己有住房，給成年子女購房。
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字，再為子女購房算第二套；否則算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名義再購。
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
根據目前銀行「認貸又認房」，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。
4、有全款購買住房，再貸款購房。
只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5、有貸款購買住房，結清**後再貸款購房。
雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
6、先商業貸購房，再使用公積金買房。
只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
7、婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
法律依據：《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
夫妻一方婚前有房,另一方買房算首套嗎
18樓：張立俊
法律分析：婚前一方有房，婚後另一方再買新房，不算首套房，二套房的認定是根據家庭成員所擁有的住房數量來認定的。
法律依據：《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
19樓：乾萊資訊諮詢
夫妻一方名下有一套婚前房產，婚後另一方買房，是算二套房的。
關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
我名下有一套房產，現在還想現金再買一套房產，需要繳納哪些稅費
你買的房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅 是否唯一住房 評估價等情況，繳納如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額3 買方繳納 4 所得稅按全額的1 由賣方承擔，滿五年唯一住房減免 5 交易費6 平方,雙方 6 工...
夫妻一方婚前貸款購房,婚後另一方是否可以支取公積金
一方婚前貸款購房，婚後可以提取另一方的住房公積金還貸。住房公積金管理條例 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 一 購買 建造 翻建 大修自住住房的 二 離休 退休的 三 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 四 出境定居的 五 償還購房貸款本息的 六 房租超...
夫妻一方婚前買的房子，婚後能析產嗎？
法律分析 只有在以下兩種情況下才可以析產 最高法院的婚姻法司法解釋三規定 第四條婚姻關係存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支援，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外 一 一方有隱藏 轉移 變賣 毀損 揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的 二 一方負...