1樓：華律網
房產更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業主發生變更。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，也就是房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。過戶必須到房管局辦理手續。
過戶方式不同，程式也略有不同，不同的過戶方式所產生的稅費不盡相同，房產過戶辦理後，房產證就變成新業主的名字。房產更名和過戶的區別主要有以下幾點：1、操作方式房產更名是購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另乙個人或者是多人共有。
而房產過戶則是在房地產交易中心完成的。2、是否有不動產證房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的一種變更，房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權實現的。
2樓：80後的生活點滴
一、更名有三種情況：
1、資訊變更。如原業主的名字在公安局辦理更改過了，就可以持公安局的變更通知書及新身份證，到房管局辦理資訊變更，把房產資訊變更為新名字的新息。
2、夫妻間更名。在婚期間，夫妻間房產更名是不用收取過戶稅費的，只要收取工本費。
3、非夫妻間的更名。如**產過戶，因為房產業主發生了變更，而且不是夫妻間，所以要按規定交納過戶稅費。
二、房產過戶指：房產產權轉移。因為國家規定房產需要到房管部門進行登記過戶後，房產產權轉移才算完成。
所以房產產權轉移就要到房管部門辦理過戶手續。而房產過戶包括買賣過戶、贈予過戶、繼承過戶、拍賣過戶、司法抵債過戶、離婚過戶等。
3樓：匿名使用者
您好！過戶與登記的區別？區別大了，前者是物品所有權的問題，後者只是個資訊登記
望採納，謝謝
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