1樓：匿名使用者
寫你的名就是你的，寫父母的你就得繼承
2樓：茹驕
父母買房子，如果在房產證上寫自己的名字，那麼將來到老了的時候，還需要把房子過戶到子女的名下。如果在房產證上寫子女的名字，那麼子女結婚之後有可能就變成了婚後財產，在離婚的時候出現財產糾紛，所以你們可以根據實際情況，在房產證上寫自己或者子女的名字。
房產證。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。
因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。
新房新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規範，驗收通過之後，房管部門就會受理。
因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理週期。
1、辦理程式
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
②初審：**員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
③查丈：**員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納**費；
⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2、拿證時間
目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延**的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
二手房二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。
1、二手房過戶流程
①買方要對房子的產權進行調查，稽核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
⑤按揭辦理下來後，買方要注意登出該物業的他項權證。
⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，並且拿受理單。
⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。
2、拿證時間
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。
父母買房，想加兒子的名字在房產證上，今後對兒子有什麼利弊？是加好還是不加好？
3樓：
很多父母想要避免過戶的麻煩，少交過戶稅費都會選擇提前在房屋產權證上加孩子的名字可是這麼做真的對孩子好嗎？
4樓：藍小喵
加了以後您的兒子買房的話就不能算首套房，房產稅會比較高，建議不要加你兒子的名字
5樓：
不用加，加上你兒子名下就有房子了。隨著政策變化也許會影響今後買房。不用加了。