1樓：
為未成年辦理房產證時須提交其監護關係證明和監護人身份證明,並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
2樓：敖秋梵悅
如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。
前者指把產權按人頭平均劃分，後者是指根據業主的要求按特定的比例進行劃分產權。
另外，父母用未成年子女名義購買房屋以後，想要**或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產，才可以通過法定程式處置房產，而且還必須提供與此相關的真實證明資料，方能轉讓或抵押。
未成年人可以辦房產證嗎 ？ 5
3樓：小揚說歷史
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。
雖然在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。被監護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。
未成年人可以買房，但需經過法定監護人同意或者由法定監護人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。
4樓：王沛務開
希望能幫到你
在為未成年人申請辦理權屬登記時，共分為取得、變更房產及處分房產兩類：
1、取得、變更房產在為未成年子女辦理取得、變更產權登記時，可由其父母攜帶相關監護證明（明確父母與子女關係的戶口簿、獨生子女證、出生證、公安機關出具的相關證明等）及監護人身份***理產權登記。父母是未成年子女的法定監護人，未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由其祖父母（外祖父母）、兄（姐）等有監護能力的人擔任。
2、處分房產在轉讓未成年人房產時，未成年人父母作為法定監護人，需提交為被監護人利益處分房屋權利的公證申明書後，攜帶身份證件由父母雙方到場作為**人簽字確定，認可轉移。
房管部門還提醒辦理此類未成年人房屋權屬登記的市民，應注意以下幾點：
1、共同共有的房產，在約定產權份額時，未成年人的份額不得低於共有人數的平均數；對含有按揭貸款的商品房，在辦理產權登記時，不得約定份額。
2、根據相關法律、法規的規定，**人不能以被**人的名義與自己進行民事行為，因此監護人與被監護人之間不能辦理房屋買賣，更不得將被監護人的房產過戶到監護人的名下，父母如將自己所有房產轉讓給未成年子女，應按贈與手續辦理。
3、父母離異的，未成年人子女由其中一方撫養，但並未剝奪另一方的監護權，因此處置其財產時仍需父母雙方同意。
4、父母與未成年子女共有的房產，在轉讓時，如父母不能到場委託他人辦理的，在出具的公證委託書或律師認證的委託書上應載明，與其共有的未成年子女的房產一併委託受託人辦理轉移手續。
5樓：幸運的活雷鋒
未成年人辦理房產證是可以。但是辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明,並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
6樓：
未成年人可以辦房產證，只要有身份證。
7樓：馬佳專竭之
農居房是沒有房產證的，一般只有房卡。但如果你家的房子是普通公寓，就可以辦房產證。
辦房產證跟有沒有成年沒有關係，關鍵是這套房子的產權是誰的。
8樓：惜箋
可以啊 現在很多的人為了節省日後的過戶費用 都直接用(未成年的)子女名義辦 但是這樣做 在孩子成年之前 這房子是不能進行任何處置的(比如房產抵押) 還有要注意把孩子和自己的名字一塊寫進房產證 後果和前面所說一樣
9樓：
辦了身份證可以辦，但以後會引來很多麻煩，最好不用未成年的人辦。
10樓：匿名使用者
完全可以，只要帶上戶口本，證明本人身份即可。
11樓：師徒同行
可以辦房產證.
以後也沒有什麼麻煩,但是按照我國的法律規定,未成年人的財產不能轉讓或作廢.也就是以後想更名的話比較麻煩了.
順便說一下,具體辦理房產證的時候,必須提供監護人的身份證明和戶口本,並且要證明產權人和監護人的關係才可以的.,
12樓：邴囡塞赫然
可以得公正，，，
謝謝採納
給孩子買房子怎麼辦理房產證？
13樓：匿名使用者
用未成年子女
名抄義襲購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。
如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，這樣可避免以後過戶時所繳納的各種稅、費。
如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。
目前，父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。
前者指把產權按人頭平均劃分，後者是指根據業主的要求按特定的比例進行劃分產權。
另外，父母用未成年子女名義購買房屋以後，想要**或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產，才可以通過法定程式處置房產，而且還必須提供與此相關的真實證明資料，方能轉讓或抵押。
14樓：匿名使用者
孩子不具有復完全民事行為能力，制不能夠以孩子的名義辦理房產登記，如果你們想把這個房子給孩子，可以寫乙份贈與合同，進行公證，將房子贈與孩子，因為贈與行為是單務法律行為，孩子即便是限制行為能力人也沒有關係。
現在先以父母的名義買，將來再做變更登記，把房子登記到你孩子名下。
15樓：匿名使用者
全款的話，一樣的辦理流程
未成年子女可以買房嗎，上海未成年子女可以買房嗎
你好，未成年子女不能單獨買房，一定要成年人一起的。但是你如果和他買了，對你以後肯定有影響的，買房貸款各方面。不可以買房。個人買房需要滿足的條件是 1 年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人 2 貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲 3 有穩定合法的職業和收入 有還本付息能。用未成年子...
未成年子女隨遷來深戶，未成年子女隨父母遷入深圳戶口
江淮一楠 一深圳戶口隨遷條件2018子女入戶的條件 1 申請人父母雙方或一方是深圳市常住戶口居民 2 申請人系被投靠人有法定撫養責任的未成年子女 如申請人父母戶口均在本市，其未成年兄弟姐妹須一併申請 3 如果是成年子女，則需滿足以下條件之一 1 滿18周歲不滿20周歲，在高中 含中職 中技 或大學 ...
未成年子女可以接受父母的房產贈與麼買房
搜狐焦點 您好 未成年子女是否可以接受贈與要看家庭是否還具有購房資質，能否再次購買北京住房。如果家庭不能再次購買北京住宅，則未成年成不能接受贈與，如果家庭可以再次購房，則房子可以贈送給未成年子女。如果您是外地戶口，家庭名下限購一套住房，家庭已經沒有購房資質，您不能將房產贈與給未成年子女。如果您是京籍...