1樓：勤奮的啥
鏈家店面大，收費貴一些，到家了現在在重慶個鏈家規模差不多，在重慶的市場份額也很大了，只是店面看起來比較小，鏈家看起來正規點，但是也並不是那麼回事，中介其實不分什麼正規不正規，完全是看你找的人怎麼樣，主要找那種從業時間長、店長或者以上那種級別的，鏈家只是在國8條出來以後，各種中介公司都紛紛倒閉的時候他砸了重金壟斷了市場，給人一種規模大很正規的感覺，其實完全不是這麼一回事。想放心的買房，自己無論如何都得上心，不上心買房就特別容易出現各種問題。
2樓：malow叫土撥鼠
真的比較坑~ 前段時間貸,款買二手房就在石橋鋪那節，跑了大個月都沒跑下來，我老婆大肚子7個月都去跑了幾趟，找了三家銀行都黃了。前期喊我們不要著急一切都能搞定，最後在需求他們中介的時候就一推二，二推三，完全沒得中介的樣子，全是一群老佛爺。反正我看白了到家了就店大欺客，買房子找到家了要遭坑，聽我一句還是自己找吧~
3樓：吾家小王
鏈家收費是明碼實價，比較注重服務。到家了是各種坑，沒收錢時你是客戶，錢收齊了他就是大爺，你還求他辦事。
房地產中介和房地產銷售有區別嗎？
4樓：匿名使用者
開發商和地產
中介區別如下：
1、身份不同。 房地產開發商是開發企業，屬於銷售者，也屬於賣方，而地產中介屬於銷售者，2者身份不同。
2、業務範圍不同。 房地產開發商主要產品是新樓盤，房產中介的產品除了新樓盤還有二手房，租賃等業務。
3、實力不同。 開發商需要取得一定的開發資質，有龐大的前期開發資金。而房產中介 只要有門面和少量人員成本就可以了。
4、盈利點不同。 開發商出於食物鏈的上游，一般是賺取開發盈利，以及後期物業服務的費用。 地產中介賺取的是中介服務費。
5樓：匿名使用者
首先房地產房屋的銷售方式：房產公司自己銷售即有自己的銷售團隊、銷售**。現在的銷售**已經相當的成熟不僅可單做銷售還能夠做前期專案定位、中期的銷售推廣等等。
也許你這個問題不是字面上表達的意思。中介目前經營的業務範圍不僅僅是房屋的銷售。主營銷售的話一般是二手房中介
6樓：匿名使用者
普遍意義上的中介，業務主要為
銷售二手房和房屋租賃。
房地產銷售，主要指新房銷售，有開發公司自己組建的團隊，也有請銷售**公司銷售的。請銷售**公司銷售，實質上也是一種中介關係。
從業人員實質上均為經紀人，都必須持有經紀人資格證書。
7樓：匿名使用者
都是銷售，但是中介大多是**關係，而銷售一般是指自營銷售。
8樓：lff瓶子
“中介”買房和“售樓處”買房，到底有什麼區別
9樓：匿名使用者
有，中介的都是二手房，後者一般都是新樓盤
房產經紀人和房產中介人的區別
10樓：愛做作業的學生
有以下三點區別：
1、國內房產中介通常是買家和賣家的經紀人，既負責買家，也承接賣家。成功交易後，中介公司收取相應的佣金，而促成業務成交的業務員會有相關提成。房產經紀人則主要從事單⽅委託，有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。
2、房產中介人從業素質低。房產經紀⼈必須持證上崗，是⼀份需要專業知識的職業崗位。
3、在佣金方面，房產中介公司只會抽取佣金的10%，房產經紀則會達到90％。
擴充套件資料
房地產中介服務的範圍
一、房地產諮詢
房地產諮詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、資訊、技術等方面諮詢服務的經營活動。從事房地產諮詢活動的組織，即為房地產諮詢機構。房地產諮詢的內容主要有：
1、房地產資訊諮詢
包括提供各地的地價、房價、房地產租賃**以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等資訊的諮詢。
2、房地產法律、業務諮詢
對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的諮詢。
3、**
**研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、專案規劃設計方案等方面的業務。
二、房地產評估
房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟**的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產**評估活動的機構。
三、房地產經紀
房地產經紀，是指為委託人提供房地產資訊和居間**業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流資訊、展示**等服務，主要功能在於為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。
11樓：drar_迪麗熱巴
本質上一樣，略有區別在於： （1）房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員。 （2）正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
①房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
②房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。
12樓：靖靖婧婧
（1）房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員；
（2）正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
13樓：匿名使用者
房屋**公司和房屋經紀公司都屬於中介形式，只是操作方法不一樣。
首先您對房產買賣操作不是很精通，不太瞭解其中的門道和技巧。如果您走**公司，顧名思義，就是**公司和你籤**合同，**您**房產，給您舉個例子，您的房子50平米，**合同賣100萬，如果**公司賣了110萬，剩下10萬就是他們的，從中可以吃差價。優點：
無需您費心，節省您的時間，精力等。缺點：買賣過程對您不是很透明，操作中很有多弊端。
房產經紀公司：（房地產中介）這種公司多，競爭激烈，他們在中間起到買賣居間服務，為您房子找到買家，從買家賺取中介費。建議您在賣房過程中挑選1-3家公司就可以，如果您選擇多了，會有惡性競爭！
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託,進行**收取的佣金。房地產經紀收費根據**專案的不同,實行不同的收費標準。 1、房屋買賣**收費,按成交**總額分檔累退計收:
房地產**總額(萬元) 累退計費率(%) 500以下(含500) 2.5 501-2000 2 2001-5000 1.5 5001-10000 1 8 10000以上 0.
5 2、實行獨家**的收費由委託方與房地產中介機構協商,其標準可適當提高,但最高不超過成交**
14樓：新概念魏哥
我很高興能回答你的問題：
房產經紀人和房產中介人的有什麼區別？
答：房產經紀人理論上講師經過國家認證考試的房產中介服務人員，但在現實中，往往中介服務人員都以經紀人自稱。
房產經紀人會怎樣收取費用？
答：從事中介服務的，一般有物業銷售和房屋租賃，所收取的費用同樣也分業主（購買人），房東（租客）。如果是房屋交易，所產生的費用一般由房屋購買人承擔，租賃會收取一定的中介費，受地域限制，一般為月租金的100%或者50%，但可以議價。
有房產經紀人不收費的嗎？
基本沒有！都是商業行為，不會做慈善！
15樓：何好好著呢
經紀人和房產中介人的區別，房產經紀人是直接這個說法的嗯，房產中介的話呢嗯，它是指拿別人的的房子，她只是出賣作為中間商，所以房產經紀人和房產中介人的區別就在於這裡
16樓：悲歡小龍女
經紀人他是專門賣房子的人。房產中介人，他是其一個媒介的作用。是中間人，他牽線搭橋。
17樓：芒果不動產
各公司都有收費標準的，按收費標準收中介費就可以了
18樓：迷失森林海
房產經紀人和房產中介人都是一樣的，只是叫法不同。。。
經紀人沒有不收費的，是工作肯定要收取費用的
19樓：匿名使用者
首先從本質上來說，房產中介更多是以倒賣資訊為生，房產經紀人以專業的服務為主，前者門檻更低，後者門檻較高，尤其是國外的專業房產經紀人，具有比較高的專業度和職業素養。
國內目前還比較差，基本上房產經紀人和中介其實區別不大，乾的事情也都一樣，但從發展趨勢來說，房產經紀人和中介是有本質區別的。
20樓：倚山伴海
房產（房地產）中介包括：1.房地產諮詢，2.房地產經紀，3.房地產評估。房地產經紀是房地產中介的其中一類，它的服務內容：居間和**。
房產中介需要做什麼？
21樓：北京住哪兒
房產中介是什麼樣的（1）?
22樓：熊遇見土豆
房產中介主要提供房屋買賣、租賃的資訊，使得合適的買賣雙方能夠達成交易，或讓合適的租賃雙方達成交易，在買賣租賃過程中也提供一些服務：如告知流程、合同的第三方見證等。
做一名房產中介所需具備的條件：
1、承壓能力。
房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產經紀人面對生活的壓力，身後有主管經理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。
因此，擺正自己的位置、端正自己的心態，面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。
2、分析能力。
房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，如現在在國六條的政策衝擊下，市場交易開始萎縮。那麼，這時候可以開拓新的市場，如商業地產。在與競爭的戰鬥中脫穎而出。
分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我應該借鑑和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點，讓自己出於不敗之地.
3、溝通能力。
一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。
把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支援的最好方法。
23樓：今日新**
房產中介: 把專業的房產經紀人幹成了純粹銷售
房產中介術語都有什麼？
24樓：諾言
房產中介行
bai業裡的封盤指的是du對特定zhi
25樓：瞪附吃屹
房產中的五工應該是指:鋼筋工、架子工、水電工、木工、泥工。
26樓：新手車技不好
過戶，贈予，繼承，網籤，貸款，高貸低過，滿五唯一，滿二，非普？
做房產中介這個工作好嗎？？
27樓：遊樂裝置
和做其它業務一樣，勤奮最重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤**，附近樓盤的詳細情況瞭如指撐，不說了，總之四個字：快，準，狠，貼．
以下這些希望你能做到，如果成功了別忘了我呀～～
28樓：
房產的中介的，第一，有這種的收入（因為我之前有做過），每月過萬不是問題，問題是不是沒人都有的，經理級的有時候才4錢多不到呢第二，付出的收貨不是正比例，有時候付出更多，結果是零收入第三，當你相信自己的話題很多，口才很好的，可以考慮考慮，內向的請不要進去第四，做好每個月可能要用底薪來生活，還要借錢來生活，維持3，4個月第五，等你賣出一套房子才有5千以上的而收入，但是不是每個月都有的，可能半年沒有收入第六，地產的門檻很低，但是生活很難，第七，也有一進來就賣出一套房，高收入是沒有問題，問題是等你賣了再說總之，地產是高收入的地方，也是負債生活的地方。送你一句話：當你進入啦，就做好花錢的準備，沒有包吃包住和報銷，一切都是自己付的，所以先有5,6千錢好吧（每個做過的人都知道）。
希望你好好參考一下吧，能夠幫助你就好！
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