1樓：凌又青
如果你們公司主營業務是租賃收入和物業費的話,那麼租賃收入和物業收入都屬於主營業務收入.
如題所示,你們用於出租的辦公樓也是租進來的,並進行了裝修.那麼實際上你們的租金支出和裝修費用就是你們取得租金收入的成本.
即租金100萬,200萬的裝修費用是主營業務成本,但是這個主營業務成本是總的成本,你們應該按你們的承租期進行分攤.比如你們租別人的房子是10年,那麼就按10年來攤銷
借:待攤費用 300
貸:銀行存款
確認成本的時候
借:主營業務成本或者待攤費用
貸:待攤費用
這個待攤費用,在出租前計入管理費用,等有租金收入了就確認主營業務成本
如果你分別放在待攤費用下分了子科目,你可以按你的年限分攤,但是必須有依據,不能你想按幾年攤銷就按幾年攤銷.
2樓：
一、本科目核算企業（租賃）確認的租賃收入。
二、本科目可按租賃資產類別進行明細核算。
三、企業確認的租賃收入，借記「未實現融資收益」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。取得或有租金，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。
四、期末，應將本科目餘額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目無餘額。
3樓：匿名使用者
1、租賃收入的核算方法：
（1）企業確認的租賃收入，借記「未實現融資收益」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。取得或有租金，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。
（2）期末，應將本科目餘額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目無餘額。
2、租賃收入是指除專業租賃公司以外的企業，臨時出租固定資產，包裝物等財產而取得的租金收入。
收到房屋租憑收入的會計核算如何處理
4樓：諾諾百科
一、收到房屋租賃收入的會計核算為，
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
或應交稅費-應交增值稅（小規模納稅人）
1、《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定：
納稅人提供建築服務、租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
2、《國家稅務總局關於發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告》（國家稅務總局公告2023年第16號）第三條第一款規定：
一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
3、《國家稅務總局關於營改增試點若干徵管問題的公告》（國家稅務總局公告2023年第53號）第二條規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。
根據上述規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤確認收入，計算繳納增值稅；除此以外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，應當在收到預收款當天一次性繳納增值稅。
5樓：比爾金子
1、借：現金（銀行存款）
貸：預收帳款
每月月末再轉入收入：
借：預收帳款
貸：其他業務收入
2、直接寫優惠2個月就行了，沒什麼具體的要求。
3、退回租金時：
借：預收帳款
貸：現金（銀行存款）
4、交來的水電費不是收入可以直接衝費用：
借：現金（銀行存款）
貸：管理費用
個人建議，僅供參考！
租賃收入會計科目
6樓：匿名使用者
計入其他業務收入科目核算。
7樓：匿名使用者
借 銀行存款 1000000
貸 其他業務收入 1000000
請問房屋租賃收入該用哪個會計科目核算？
8樓：竭明軒閎藝
1、房屋租賃收入，是企業的營業範圍外的經營所得，所以應該計入其他業務收入科目
2、相關的稅費樓上的處理方式是不對的。為取得其他業務收入發生的成本和稅金，都要計入其他業務支出科目核算
借其他業務支出
貸應交稅金/銀行存款等
倉庫租賃收入如何入帳
9樓：金果
倉庫租賃收入作為投資性房地產的租金收入核算借：投資性房地產
累計折舊（倉庫的累計折舊）
貸：固定資產
收到租金的話
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應繳營業稅
年底分攤折舊成本
借：其他業務成本
貸：投資性房地產
累計折舊
10樓：屏海讀聯
1.其他業務收入
2.到地稅局開票
3.交營業稅5%,房產稅12%.城建稅及教育附加費按營業稅的11%
11樓：大為
倉庫租賃收入應計入其他業務收入科目中。
（一）其他業務收入的定義：
其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資**收入等。 其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，佔收入的比重較低等特點。
（二）其他業務收入的內容：
（1）材料銷售收入（企業生產銷售的殘次品、附產品、廢品和下腳料收入）；
（2）無形資產轉讓收入；
（3）以經營租賃方式固定資產出租收入；
（4）**代銷；
（5）包裝物出租收入。
（三）其他業務收入的賬務處理：
（1）收到倉庫租賃收入時：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
（2）提倉庫折舊時：
借：其他業務成本
貸：累計折舊
（3）月末結轉收入、成本時：
借：其他業務收入
貸：本年利潤
借：本年利潤
貸：其他業務成本
一次性收到三年的經營性租賃租金，如何確認收入，會計分錄怎麼做？
12樓：匿名使用者
如果3萬租金每年1萬，那麼每年年末確認一次收入收到時：
借：銀行存款 3
貸：預收賬款 3
每年年末：
借：預收賬款 1
貸：主營業務收入（或者其他業務收入） 1
也可以使用遞延收益科目，具體是用預收還是遞延收益其實影響並不大，會計準則只是要求不要一次做收入，具體是什麼負債科目並不重要。只是在會計實務方面看各公司對於長期往來款項的管理要求，如果公司對短期負債的管理較強時可以將該負債計入遞延收益核算，這樣該負債算入長期負債進行管理，不過實務中長賬齡預收款的情況也是比較常見的。 另外遞延收益往往會存在所得稅調整，這也是一般公司不常用遞延收益科目的原因。
如果是一年一付，那麼放入預收賬款是沒有問題的，年底轉入收入。如若使用遞延收益，那麼至少是1年以上的債權。
個人理解，僅供參考。
小規模公司是租賃裝置的，每個月有收入，那怎麼結轉成本這個成本怎麼計算啊
13樓：天天天藍
你好，成本就是這個機械的折舊
原始憑證就是自製的折舊**
請問房屋租賃收入應列的會計科目？
14樓：方智盍貞婉
你們公司租入
廠房的時候是通過「製造費用－租賃費」來核算，轉租出廠房最好通過「其他業務收入」來核算，轉租廠房需要繳納
營業稅和附加，但不再需要繳納房產稅和
土地使用稅
，轉租廠房交的稅金通過「營業外支出」核算。
為什麼通過
其他業務收支
科目來核算轉租的
租金而不是通過
營業外收支
來核算呢？因為通過他業務
收支來核算可以提高計提
業務招待費的標準。
企業主營業務收入如何核算，主營業務收入會計分錄
主營業務收入是指企業通過主要經營活動所獲取的收入。包括銷售商品 提供勞務等主營業務獲取的收入等。企業應設定 主營業務成本 科目，本科目核算企業確認的銷售商品 提供勞務等主營業務的收入。本科目可按主營業務的種類進行明細核算。主營業務收入的主要賬務處理。企業銷售商品或提供勞務實現的收入，應按實際收到或應...
無票收入怎樣核算
帳務處理上無票收入和正常的有票收入無差別。報稅環節無需要特殊處理。應該說在會計上對收入的認定與稅務上是不同的。根據 企業會計準則 收入的確認包括了主要的風險報酬已經轉移 能夠明確計量成本等多項標準，非一旦移庫即可確認的。但稅法在將是否移庫作為稅法上確認的標準。稅法上的確認涉及增值稅以及相關的城建稅 ...
應收賬款與主營業務收入會計處理關係？
不考慮稅費。發出了貨物，款項你已收到，分錄應該是 借 銀行存款 現金。貸 主營業務收入。如果貨物已發出，但是款項還沒有收到，分錄應該是 借 應收帳款。貸 主營業務收入。如果收到部分貨款，分錄應該是 借 銀行存款。應收帳款。貸 主營業務收入。借 應收賬款。貸 主營業務收入。主營業務收入和應收賬款有什麼...