1樓：網友
房產行業**商這塊你學的東西相對會多一些，除了銷售外，你會瞭解到策劃、規劃、工程、銷售執行的東西；
商業地產的招商這塊如果有空間和師傅帶，相對比較好，可以讓你迅速瞭解，強化自己手頭商業資源，以後跳槽等等也有資本；
商業地產、普通地產都各自有各自的難度，相對講商業地產難些，畢竟面臨銷售，經營，規劃落地，業態分佈，投資、自營資源落地等等；普通地產只需要先了解規劃、政策、產品、配套基本就差不多了；
一句話你做那一塊都差不多，看自己學、悟、偷學的能力，如果能遇到個真心教你東西的師傅或領導，那你運氣太好了；
2樓：網友
要選擇正確，先弄清區別，看準發展前景，畢竟咱是為了未來：
1、中介：收益相對較高，保障低，對初出茅廬來說較有挑戰，可以說是專攻銷售與服務，同行競爭較激烈，發展前景一般。
2、**商：個人不建議，屬於欺上瞞下，左右難做的事。發展前景還看機遇與行業前景。
3、開發商：收益相對較低，保障相對較高（注意是相對），競爭就不說了，boss選地不如人家自然賣不好，要吸收和學習的東西更多，當然是在你不滿足於只做銷售的前提下。發展前景較好，這就看你怎麼做了。
祝工作順利。
房產銷售新人該做什麼？
3樓：創作者
房產中介： 把專業的房產經紀人幹成了純粹銷售。
4樓：網友
房產銷售的新人應該把區域內的房屋及房屋內部的平面設計熟記於心，再把房屋所處的位置及其特點與環境的優勢結合起來，禮貌誠懇的向諮詢者給予詳細解說。
5樓：匿名使用者
1、接受正規的銷售培訓，熟悉房地產專案的基本術語、銷售標準表達、流程和審批要點、禮儀與個人形象、專案風險點和賣點、涉及法律規範等；
2、到專案瞭解具體情況，且熟悉；
3、懂得援助和工作配合、授權等。
一般新人進入房地產銷售主要存在什麼問題
6樓：rocky鄭生
第。
一、性格合不合適，性格決定態度，態度決定工作方式積不積極；最討厭拿著鑰匙出去看房逛很久很久回來，都不知道跑哪那種；
第。二、能力與學習，能力可以通過學習來達到，但是房地產銷售要求快準穩，業績是月結的，所以才會分那麼多等級待遇；這個要看他有沒有學習心了；
第。三、做事做人上不上道，做地產銷售需要和多方面打交道，同行、戰友、業主、顧客等，一般新人比較木訥，可以理解，不過要看他有沒有靈活一面。
新人對房產有哪些疑惑
7樓：網友
首先，我們要談乙個最基本的問題，那就是我們買的房子到底是用來做什麼的。我們需要明確房子是用來自己住的，給孩子或者是父母住的還是說用來投資的。很多人在第一次買房的時候稀裡糊塗，又想投資又想自己住，結果買的房子情況四不像，兩邊都不佔優勢。
這是我們需要明確的第乙個問題。
其次就是金錢問題一定要算清楚。在買房之前，我們要清楚自己需要多少首付、需要多少月供。月供超過了自己月薪水的二分之一的話，那麼你的生活將會比較困難，這只是一般的普通情況，具體的花銷還是要看自己的情況。
總之，在金錢問題上面一定要量力而行，不要頭腦太熱，要保持冷靜。
第三就是地段的選擇，這在昨天的文章中已經詳細敘述，就不再贅述，參考：買房怎麼選地段？這裡有你需要的乾貨！。一句話，要結合自身實際綜合考慮各種情況。
第四就是樓層選擇。一般來說，高樓層外部的遮擋比較少，然後可以避免一些周邊的噪音汙染，至於粉塵汙染也較少，不過要看具體的周邊情況。低樓層的話，比較適合經常需要戶外活動的人群，比如老年人一類。
第五是關於戶型的瞭解。針對戶型的問題，大家在第一次買房時要做足功課。簡單來說，方正、透明、南北通透的戶型是比較好的。
但是並不是每乙個自己喜歡的戶型都能夠做得到，所以這時候就需要大家在選擇戶型的時候要有自己的取捨了，要能夠真正地明確自己的需求，然後進行合理的選擇。
8樓：笨笨的小蟲
房產證是否可以新增自己的名字。
房產銷售新人該做什麼
9樓：詩聖木椅
一、值班：上午當你在值班的時候，坐姿及精神狀態要好，畢竟對客戶而言，第一印象很重要。而且你還要利用閒暇之餘多記一些**，或者準備好**本。
這樣子客戶來的時候才能更好地匹配**，才能讓客戶覺得我們專業，對我們的印象更好！
二、洗盤。房產中介新人可以利用公司內部資源，給成交過配罩族的客戶打電悶核話，問對方有沒有要買房/賣房需求，遇到問題多了，久而久之就可以快速提公升話術、膽量、**敏感度、處理問題的反應！
三、熟盤。熟悉公司的**，特別是目前同事在主推的**，建立自己的**檔案，藉助工具更簡單，專為經紀人設計的**辦公軟體房客多，**模板邏輯清晰簡單，還有關鍵詞篩選房客源，快速匹配房客源，這樣才能讓客戶覺得我們專業，對我們的印象更好！
晚上下班後，而這時也是經紀人約看帶看的時候，如果你想獲得一手資源，就可。
四、**收集。
大多數公司的**不是唯一性的，很多房東客戶，大多數的情況下都是早上上班前，通過房客多采集網路**，系統自動推送，不錯過任何一條業主**。
五、網路釋出**。
上午把**推送到房產交易平臺上，此步金錢/時間投入不菲，但也是房產中介新人必做的一步，通過房客多****，解放經紀人雙手，一鍵釋出自動重新整理，帶動整個網路的的活躍度，這樣**資訊才能靠前。
六、開發客戶。
在釋出**的時候也是在拓客，還有多打推盤**，下午在貼吧、自**、短**、朋友圈等釋出**資訊，多套**更能讓客戶信賴，藉助房客多經紀人微店，**「店鋪」集中展示，還能一鍵分享到各個網際網絡渠道，讓更多人看到。
七、實勘。下午去在售或要出租的房子裡拍照，實地熟悉**資訊培弊，與系統記錄的**資訊相對照，完善資訊，也讓自己對待售**有更清晰的認識。
八、掃街。房產中介新人最初沒有客戶需要帶看，5點到7點去**量大的地方給路過的人推銷**。
九、約看：客人不能放在**晾著啊，你不帶客人，其他中介也會帶。沒事就約客人出來看看房子，聊聊天。
十、每日一結：
一天開始都是有計劃的，結束當然要有總結啦！總結今天的工作情況，計劃明天的行程安排。今天工作中所遇到的問題，多與同事店長交流溝通。這樣才會更快成長。
作為乙個房地產行業的新人策劃，需要做出哪些提高？
10樓：傢伙
1、地產基礎知識（開發流程、法律法規、國家相關政策等）
2、銷售業務流程（就是銷售部從預約到籤合同再到銀行按揭放貸）
3、全案策劃流程（可行性研究報告、前期市場調研報告、投資收益分析報告、開發主題和產品定位、營銷策略、入市策略、推廣策略、分階段銷售策略及工作內容）
3、以上三點，腦子裡有個清晰的框架，就會學得很快，不然很混亂。
4、在鞏固基礎知識的同時，每天看乙個案例，尋找亮點做筆記（它以後成為提公升你的資本）
5、再忙也要抽出時間，每週跟策劃經理或營銷總監聊聊半個鍾。
6、最優的發展路徑：先在廣告公司寫文案，再到**公司做策略，然後直奔開發商做經理（總監）
7、最後，記住：策劃界沒有所謂的高人，只有積累，積累，再積累。希望對你有幫助。
11樓：網友
進世聯了？你太厲害了，世聯顧問是中國最厲害的房地產顧問機構，好東西分享給你祝你一路順風。
12樓：八貫主人
在哪個城市啊 聽說世聯地產挺累人的，也鍛鍊人。從熟悉本公司所**的樓盤開始吧，看看那些成功的案例，然後再注重一下，你們的競爭對手的業務。多虛心向前輩們請教，多留心一些常識性問題，別犯一些初級錯誤就行。
一般入行挺容易的，放輕鬆吧，新人~
房產銷售新人該做什麼？
13樓：左丘義焉溪
對於剛入行的新人，對於房地產的一切都覺得稀奇，新鮮，很多最起碼的常識都不懂，因此要想盡快成長，必須要保持空杯心態，從零學起。特別是在前期，沒有專業知識，沒有客戶，沒有經驗的情況下，要學會給自己壓力，儘快成長。
在思想上，新人最好是不要想太多，前面一兩個月收入少拿底薪很正常，把頭腦放簡單些，把功利心態、急躁心態擱一邊，處處留心，聽從店長和帶教同事的話，照著學照著做。
在行動上，又有哪些東西要學呢？新人要學的東西有很多，從進門店的那一刻就開始了：公司的文化，早晚會流程，口號，跑盤，熟盤，鑑賞戶型，打**技巧，開發新盤源，洗客戶資料，搶接上門客，接待客戶禮儀及話術，打街霸技巧、開通網路埠，**髮網路方式方法，談判殺單，合同簽訂，租房水、電、燃氣、管理費等費用及結清，鑰匙交接，租房流程，買賣流程等等。
積極搞好同事關係，遇到不懂的地方，認真請教。積極向上級彙報自己的工作情況，遇到的困難，做好節點彙報工作。每天下班前要認真總結自己一天的收穫及失誤，給第二天的工作定個目標和計劃。
希望對你有所幫助！
14樓：學佑平忻媚
樓主你好。
我做過房產中介。
當時我們正好進了公司8個人。
最後賺錢的人。
就剩下兩個。
其他的要麼被辭退。
要麼自己辭職。
這幾個人做的好的。
有乙個第乙個月就開單了。
還有個第三個月開單的。
現在都做店長了！
只要用心做。
開個大單。夠你吃一年！
15樓：活萌與甜少
1.學會說話的技巧再去房企應聘成功率很高： 2.
學習專業的房地產知識：從事房地產銷售，就要對房地產的知識瞭如指掌，熟練應用各種專業術語。要讓客戶感覺到專業性，從而博取好感。
3.瞭解樓盤的整體規劃：對自己銷售樓盤的整體規劃要清楚，整個小區的交通條件、綠化率、容積率、停車場情況、樓間距等等，都要有清楚的認識，才可以為客戶推薦。
4.熟練掌握戶型的優缺點：對於自己銷售戶型要熟練掌握，建築面積、套內面積、格局朝向、贈送多少，各種優缺點都要掌握。
5.瞭解所有配套設施的情況：對於小區的配套設施情況也要了解，小區的供電、水、天然氣、消防設施、智慧型化對講、防盜等等。
如果客戶問起，都要能夠熟練應答。6.學會調節心態：
做房地產銷售，心態非常重要，千萬不可以以貌取人。就算客戶暫時看起來興致缺缺，但是服務態度依然要誠懇，下次說不定就找買房。7.
好的商務禮儀真誠的笑容，讓人舒服的說話方式，都會讓人如沐春風。舒服的接觸方式。
16樓：巨集愛景資丁
是的，銷售本身相對不算太好做，還有就是自己的言行舉止能不能使人信服。現在樓盤多銷售人員多，多出去跑動，用用好自己的人脈。幹好了錢不少賺。
看當地的消費，找到合適的消費群體。
17樓：創作者
房產中介： 把專業的房產經紀人幹成了純粹銷售。
做為房產銷售怎麼樣維護客戶
簡信crm系統 把所有客戶都當做意向客戶，對客戶做好分類。待考慮的客戶 對於這類客戶，不宜強逼成交，目前這個階段主要進行溝通和聯絡，瞭解客戶的需求 興趣，拉近與客戶的距離，不能直接打 向客戶推銷。充分了解客戶之後，將客戶分類，從而區別對待。有興趣購買的客戶 此類客戶有購買意向，應該做到速戰速決。積極...
做房產銷售看哪本書最好，我是做房地產銷售的，看銷售之類的書有用嗎？
還讓不讓改了 羊皮卷 羊皮卷 是世界上最偉大的勵志叢書，羊皮卷全書 所輯錄的11本書的作者都是近200年來美國各個行業中的成功人士，他們根據自己的經歷，循循善誘地向世人告知成功的秘密以及由之所帶來的幸福生活的意義。世界每天都在發生著變化，但是，做人處事的原則卻是亙古不變的。心靈的純淨會帶來純淨的生活...
現在幹房產銷售還有發展前景嗎，做房地產銷售有前途嗎
司馬浩波泥琪 與以前比錢途不是很好了，但跟其他行業比這個行業收入還是比較可觀的，但前提是你能做好業績，這個行業就是靠業績吃飯的。如果你覺得自己的性格適合幹這個可以嘗試一下，比較鍛鍊人 渡頭月色沉 做房產經紀人很簡單 但是要做好卻是難上加難。為人處世 待人接客 同事關係 在這行你會學到很多東西 可是我...